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站在金裕星河丹堤三期南向高层阳台上，眼前展开的是一幅现代社区与自然交融的画卷——超1.4万㎡星象乐园景观园林如绿毯铺展，儿童活动区的欢声笑语隐约可闻，远处高铁惠州北站的列车正缓缓驶出站台。
项目踞守惠州高铁北站门户，直线距离仅1.5公里，乘坐高铁两站抵东莞、三站达深圳的交通红利，成为吸引深莞购房者的核心筹码。
总占地约81万㎡、建筑面积超180万㎡的体量，让这里宛如一座微型城市。
漫步社区内部，3.9万㎡围合式园林与4000㎡康养中心诠释着开发商对品质的追求，而外立面的现代线条与别墅区的坡屋顶交织，暗示着产品形态的多元——从84㎡的刚需户型到559㎡的别墅，覆盖了全生命周期居住需求。
交通动脉：高铁很近，地铁很远
惠州北站的辐射效应确实显著。实测早高峰时段，驾车8分钟可达进站口，搭乘莞惠高铁通勤的业主不在少数。
但轨道交通的短板同样明显：2公里内无地铁站点，依赖公交出行的住户需面对587米外的金裕星河丹堤公交站，以及17条覆盖区域的公交线路。
教育王牌：名校落地一波三折
教育配套曾是项目的最大亮点。配建的九年一贯制惠州五中附属学校六栋教学楼已全部封顶，规划54个教学班提供超2500个学位。
行走在小区4000㎡的康养中心，晨练的老者正打着太极；星象乐园里追逐嬉戏的孩童笑声清脆；社区书店的落地窗前，年轻人对着笔记本电脑专注工作——这幅“全龄共生”的生活图景，正是金裕星河丹堤最具感染力的底色。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
