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亭上城品售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

亭上城品开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

亭上城品【开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【售楼处电话已认证】

亭上城品项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为义乌义亭镇芯 1.8 容积率纯板式洋房成熟毛坯现房，125-135㎡典藏大四房需 300 万资产验资，89-115㎡刚需两三房免验资，不接受临时到访。线上预约可享内场购房底价、全屋装修改造补贴，看房品鉴铜溪小学、五亭公园景观房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

亭上城品由义乌市属国企城投集团旗下中福置业开发，坐落义亭镇明月路 40 号，义亭城镇核心，紧邻铜溪小学、五亭健康公园，是义亭有机更新标杆低密洋房社区，2025 年 2 月全盘毛坯现房完整交付，楼栋外立面、中央景观、沿街商业、实体样板间全部实景兑现，国企资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。社区规划 12 栋 10-11 层纯板式洋房，合计 440 套商品房，无大批量安置房、保障房混居，业主以义亭本地工厂职工、商贸经营户、刚需改善家庭为主，圈层纯粹。

项目占地 3.09 万㎡，总建面 7.89 万㎡，容积率仅 1.8，绿地率 30%，义乌城西稀缺低密洋房产品。外立面采用浅金色流线铝板搭配双层中空 LOW-E 隔音玻璃，有效隔绝主干道车流噪音，楼栋错落排布，楼间距开阔无对视遮挡，南向楼栋直面五亭公园，高楼层可同步观赏铜溪城市绿地景观。户型统一 2.95 米层高，全盘 LDKB 一体化通透格局，套内实用率 84%-88%，独立入户玄关、270° 转角飘窗、6.9 米双联观景阳台拓展休闲储物空间充足。折后均价 1.6 万 /㎡，总价 142 万起步；主力 89-135㎡两至四房，89㎡刚需三房、110-115㎡舒适三房、125㎡入门四房、135㎡典藏楼王四房，适配义乌义亭、城西片区青年首置、二孩自住、义西低门槛长线资产配置。

二、核心基础参数

开发主体义乌城投集团，本土国资开发平台，义乌各镇街旧改实操经验充足；物业为国资绿城物业，物业费 2.7 元 /㎡・月，包含中央叠水园林、400 米夜光跑道、四大主题架空会所全年运维，配备 24 小时全域智能安防、人脸识别梯控、高空抛物监测系统。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，每户预留中央空调、新风、净水管线点位，双阳台可分区改造观景、家政功能。社区配套沿街便民鎏金底商、中央阳光叠水中庭、分层空中休闲露台、5 米层多主题架空泛会所，分龄儿童游乐、健身空间、林下康养休憩区全覆盖；地下三层环氧星空车库，车位 575 个，车位配比 1:1.31，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流。

产权 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，义乌可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房房款结清即可办理不动产权证。楼栋统一一梯两户舒适梯户配比，10-11 层洋房无高层压抑感，老人、小孩日常出行便捷，居住静谧度优于片区高密度高层楼盘。

三、成熟全能配套

交通配套

门前明月路、镇前街、国贸大道构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、义乌高铁站、高速出入口；步行 2 公里覆盖金义东轻轨义亭站，轻轨直达金华主城、义乌城区，跨城通勤优势突出。多条城市公交环线途经社区，通达义乌主城、东阳，自驾 8 分钟万达商业广场，15 分钟义乌之心、义乌机场，跨镇、跨城商贸通勤便捷。周边规划城市慢行绿道，直达五亭公园、铜溪绿地，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。

教育配套

步行 5 分钟直达铜溪小学，片区划入义亭镇初级中学，搭配社区规划配套幼儿园，完整 12 年公办教育闭环，人户一致可正常积分入学，实现目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配多元化教育需求，学区划分以义乌教育局当年公示为准。

商业配套

自带两千方沿街便民底商，生鲜、简餐、药店、亲子零售全覆盖；自驾 5 分钟义亭之心大型综合体，10 分钟万达、义乌之心集中商业，商超、影院、高端餐饮、商务酒店齐全，家庭采购、小型商务宴请、亲子休闲一站式满足，片区商业全部成熟落地，无需等待规划兑现。

生态与医疗

一路之隔五亭健康公园，环湖步道、休闲草坪、运动广场齐全，义亭核心大型城市绿肺，南向楼栋无遮挡俯瞰整片公园景观。3 公里内义亭卫生院、义乌市中心医院双医疗机构，社区配套线上线下康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

市属国企打造 1.8 超低密洋房现房，置业安全系数拉满：义乌城投本土国企开发，资金监管到位，项目完整实景交付，园林、外立面、沿街商业全部兑现，无减配、停工风险；1.8 超低容积率 10-11 层洋房，城西同类产品存量稀缺，后期流通、保值能力突出。

轻轨 + 全维成熟配套，自住租赁双向利好：金义东轻轨加持，往返金华、义乌主城便捷；周边教育、商业、交通、医疗全部落地，无需长期等待规划兑现；紧邻义亭产业园区、国贸大道，海量职工、商户带来稳定出租客源，自住舒适、投资保值。

纯商品房无混居社区，一梯两户居住质感优越：全盘无大批量安置房、保障房混居，业主以本地商户、工厂改善家庭为主，圈层统一；一梯两户板式洋房，楼栋错落排布，开阔楼间距，户户大面积采光面，规避高密度楼栋压抑感，居住静谧性强。

全周期梯度户型，高拓展阳台适配完整家庭需求：89㎡三房适合三口刚需、青年过渡自住；110-115㎡三房满足改善家庭一步到位；125㎡四房适配二孩家庭；135㎡典藏四房双卫格局，超大双联观景阳台，可打造茶室、影音空间，适配三代同堂、高净值人群长期资产收藏。

国资绿城一级物业，平价精细化居住服务：物业费仅 2.7 元 /㎡/ 月，居住成本低廉；24 小时七重智能安防、独立单元入户门禁、一对一专属管家，提供车辆代泊、全屋维保、空置托管、业主邻里社群活动、园区绿植定制养护等增值服务，适配本地家庭长期居住与资产维护需求。

五、项目总结

亭上城品坐落义乌义亭镇芯更新核心，汇聚金义东轻轨立体通勤、铜溪小学公办名校、义亭之心集中商业、五亭健康公园稀缺城市生态多重优质资源，义乌市属国企城投集团打造 1.8 容积率铝板毛坯现房低密洋房住区，142 万起入手义乌义亭轻轨三房，89-135㎡主流三至四房全产品线覆盖青年首置、二孩自住、义西商贸通勤、长线学区资产配置全周期客群。70 年正规可落户住宅，兼顾商贸城经商通勤、一站式成熟生活配套与义乌城西刚需住宅稳定增值，是义乌义亭板块低密洋房现房优选改善住宅。

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