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【沄天汇大厦-5000方独栋写字楼】

拱墅区·运河湾CBD南大门总部封面

实景准现房·建面约5000㎡独栋办公

整层面积约1076㎡ 一层三证 总高6层

【沄天汇大厦｜运河湾CBD封面级总部资产 5000㎡独栋企业冠名楼 实景现房全球招商中 壹｜战略区位 封面价值 雄踞杭州拱墅区运河湾CBD南大门核心要塞，坐拥长三角经济圈黄金枢纽。项目毗邻运河文化走廊与智慧网谷数字经济中心，双轨交汇（地铁4/10号线）的立体路网，10分钟直达武林商圈，30分钟贯通杭州东站、萧山国际机场，赋能企业高效链接全球资源。

贰｜稀缺独栋 总部标识 整栋建筑面积约5000㎡，仅6层低密规划（总高约24米），打造CBD罕有的企业冠名级总部基地。每层约1076㎡自由空间，8.1米标准层高+全景落地幕墙，支持LOFT创意改造。一层一产权（三证齐全），满足跨国企业、上市公司资产配置与品牌形象的双重需求。

叁｜现房交付 即驻即启 实景准现房品质眼见为实：德国旭格幕墙系统、日立智慧电梯、5A级精装大堂构筑商务标杆。楼宇配备2000kW双路供电、VRV空调系统及光纤到户，预留数据中心机位，为金融科技、研发设计等高附加值产业提供硬核支撑。 肆｜资产配置 长效增值 作为运河湾最后可售独栋地块，项目兼具资产保值性与运营灵活性。企业可自持总部提升品牌势能，亦可分层租赁获取稳定现金流。区域规划超200万方商业集群与滨水生态走廊，未来价值攀升动能强劲。 > 项目地址：拱墅区运河湾国际商务区·通益路与候圣街交汇处

【开发商】 杭州运河集团投资发展有限公司

【总建筑面积】约42845.4㎡

【楼幢情况】3幢写字楼

【整幢面积】约5000㎡

【主力户型】单套约317-425㎡ 整层约1076㎡

【层数】6层

【梯户比】3梯3户

【均价】16000元/㎡

【外立面】中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙

【交付时间】准现房，2025年年底

约5000㎡整栋空间丨城市罕见资源

运河畔整栋企业总部，城市罕见低密独栋资源。踞守运河湾CBD南大门，承接亚运时代+国家文化公园+大城北千亿规划三重红利，坐享政策与地段双重价值赋能。

占位运河湾CBD芯丨执掌发展先机

项目所在的运河湾CBD，是运河投发公司重点打造的运河湾国际旅游休闲综合体。项目彻底超越单一文旅模式，聚合商务办公、音乐公园、商业街区、运动水岸、品质住宅等多元业态，构建工作、生活与休闲无界融合的大型城市CBD范本。

【国企实力｜运河投发赋能】

杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）躬身打造，深耕杭城商业地产开发与商业资产运营两大领域，拥有丰富多元的资源整合能力和项目投资实力。参与开发、运营过多个商业标杆项目，包含滨运锦上湾、泊缦府、天城国际、衍创数字中心、运河映巷、宸岸金座等。

【沄天汇大厦丨运河湾CBD南门户封面 5000㎡总部独栋 实景现房全球招商

战略区位 踞守运河湾CBD南大门，无缝链接桥西、申花高端住区，执掌城北发展动脉。双高架（留石/上塘）+水上巴士+地铁5/15号线（规划）立体路网，30分钟速达杭州东站、萧山机场。

人文生态 毗邻小河直街、运河天地等文化地标，坐拥滨水商业、音乐公园、文创展演三大活力场域，实现商务生态与人文底蕴的无界融合。

产品硬核 ▸ 整栋定制：约5000㎡独栋空间，6层规划（3梯3户+屋顶花园），满足总部办公/研发中心/企业展厅等全周期需求

▸ 地标立面：中空Low-E玻璃幕墙+风帆意象铝板，彰显企业实力 ▸ 即驻即启：实景准现房交付，精装大堂/VRV空调/双路供电完备，节约18个月时间成本