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厦门国贸象屿海上雅颂

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项目前身：2024XP08地块

拿地时间：2024.11.13

成交价：13.7亿

楼面价：1.5万㎡

所在片区：翔安东部体育会展新城片区

地址：翔安区刘五店片区东界北路与凤鸣路交叉口南侧

开发商：国贸、象屿

物业：国贸物业

物业费：3.78元/㎡

容积率：2.46

绿化率：30%

栋数：8栋621户 6栋高层 2栋小高层 5栋洋房 987户

层高：1# 2# 3# 5# 6# 7# 29F-3F

8# 9# 10# 12# 13# 8F-9F

11# 16F 15# 12F

梯户比：高层层高3米 小高层、洋房层高3.1米

产权： 住宅70年 商业40年

开盘时间：待定

交房时间：2028年6月

国贸象屿.海上雅颂

站五缘湾厦门奥体四代宅

双国企巨擘联袂

品哥78-132m2瞰景高层/四代洋房

繁华聚场

一湾两岸三中心坐拥璀璨版图

东部市级中心中规划定位与岛内平级，厦门未来发展趋势的首站集文化、体育、会展、旅游、科技于一体的现代体育奥体中心

文化中心

国际博览中心

福建省目前规模最大的专业展览中心和会议中心

2站繁华里同享五缘湾

滨海商业综合体、银泰百货、万达广场、湾悦城等商圈环伺世界在你左右，漫享璀璨烟火

生态胜境诗意栖居

一线亲海浪漫线串联扬帆公园、宋洋公园、荻花洲等绿肺湾海之间尽享自然静谧

[菁英教育赢定未来

翔安新城第一实验学校(北京十一联盟学校)

双十中学翔安附属学校(振南中学合作办学)

多所名校环伺，全龄优质教育护航成长(学校仅作位置示意,具体入学政策以教育局批示为准)

重原戴5km资源共享圈

厦门高崎国际机场

尔中

湖里创新园

音乐学院

夏门政务

服务

五缘湾湿地公

悦城

湖里区

乐都汇购天虹商场

心血管病医院

厦门航空新

银泰百货

万达广场

观音山商业街

主推户型赏析

作为会展新城首个四代宅项目，海上雅颂主推78-132㎡三至四房，覆盖刚需、改善需求，整体得房率约84-107%。其中，高层层高约3米，四代宅层高约3.1米，整个空间感会更通透。

周边竞品&二手房情况

新房方面，市政国贸·海屿原目前剩200多套在卖，均价在2.3-2.5万/平。

二手房方面，保利中交雲上、华润公元九里，9月成交均价约2.3-2.4万/平（数据来源二手房交易平台）。

值得关注的是，会展新城板块内共规划了17幅住宅用地，截止目前只出让了4幅。长期来看，未来随着这些宅地的相继出让，板块内产品竞争会比较激烈。

厦门国贸象屿海上雅颂

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