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【引领都市生活新风尚 —— 杭州保亿东润府：尊享未来，启幕理想人居新篇章】

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当保亿的实力，配上板块的张力

保亿·东润府要纳入今年你的必看楼盘

建面约243-285㎡藏品墅作

余量再次告急

在它席卷全城之际，赶紧提前占位

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在繁华与自然的交响乐章中，杭州，这座历史悠久而又现代感十足的城市，正以其独有的韵味吸引着世界的目光。在这片充满活力与梦想的土地上，保亿地产匠心巨献——东润府，以超越时代的设计理念、卓越的建筑品质与无可复制的地理优势，重新定义都市高端住宅的标准，为追求品质生活的您，开启一场关于家的奢华想象。

【核心地段，尊享城市繁华】

东润府傲立于杭州城市发展的核心区域，坐拥四通八达的交通网络，无论是商务出行还是日常通勤，都能轻松驾驭，让便捷生活触手可及。周边汇聚了国际级购物中心、精英教育资源、高端医疗机构等优质生活配套，满足您对高品质生活的所有想象。在这里，繁华不再是遥不可及的概念，而是每日生活的日常。

【自然之畔，诗意栖居】

在钢筋水泥构建的都市森林中，东润府独辟蹊径，依傍生态绿肺，将自然风光巧妙融入社区设计之中。推窗即景，满眼绿意盎然，让每一次呼吸都成为享受。社区内精心打造的园林景观，四季变换，美不胜收，让您在都市的喧嚣中寻得一片宁静之地，实现真正的诗意栖居。

【匠心独运，重塑居住美学】

保亿东润府在设计上追求极致，从建筑外观到室内空间，每一处细节都透露着对美学的极致追求。现代简约的建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙，不仅拓宽了视觉边界，更将自然光线引入室内，营造出明亮通透的生活空间。户型设计上，兼顾实用与舒适，灵活多变的空间布局，满足不同家庭结构的居住需求，让每一位业主都能享受到量身定制的尊贵体验。

【智能生活，未来已来】

作为智慧社区的典范，东润府全面融入物联网、大数据等前沿科技，从智能家居系统到社区安全管理，每一处都体现了对未来生活的深刻理解。通过手机APP即可轻松控制家中设备，享受便捷高效的智能生活；而社区的智能化管理系统，则为您和家人提供24小时不间断的安全守护，让科技为生活保驾护航。

【尊贵服务，礼遇每一个日常】

保亿东润府深知，优质的物业服务是高品质生活的关键。因此，我们特别引入了国际领先的物业管理团队，以定制化、人性化的服务理念，为业主提供全方位、高品质的生活服务。从日常清洁维护到专属活动组织，每一处细节都旨在让您的生活更加舒适、惬意。

在杭州这座魅力无限的城市中，保亿东润府不仅是一个居住的空间，更是一种生活态度的展现。它以其独特的魅力，邀请每一位追求品质生活的您，共同开启一段关于家的美好旅程，让生活因东润府而不同，因选择而精彩。此刻，未来已至，只待您来启幕！

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.