恒都云湾-恒都云湾(上海)2024首页网站-恒都云湾户型图/价格/户型/容积率

过去的2023年，市场跌宕起伏，观望成了购房者的主旋律；但进入2023年后，国家层面鼓励地产复苏，城市层面出台相继政策，众多利好频发，大量项目先后上市，市场回温明显，一个新的购房窗口期悄然出现，一些自身品质卓越的楼盘已博得头彩。

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位于松江新城芯的恒都·云湾便是这样一个典型例子。趁市场春风，更凭借自身优越品质，2月1日收假复工当天恒都·云湾便吸引了大量人潮，不少人当天看房当天定，上演了一场开门红好戏。后续火爆氛围不断，连续一周天天有成交，周末元宵佳节更是劲销15套，给上海楼市写下一段开年传奇。

【项目人气图】

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入主松江芯，云湾品质敬献

在市场刚刚复苏时便能夺得头筹，凭借的是自己优越的价值。恒都·云湾天生占据松江C位，自带爆款属性，更不断强化生活品质，通过其卓越的择址观、生活观、定价观创造新年开门红佳话。

匠心择址，同频未来与现在

恒都·云湾深谙城市发展的法则，落子松江新城芯。五大新城之首、百万级人口规划、G60科创走廊、“一城九镇”发展定位等关键词不断强化，创变出非凡前景。强劲发展势头之下，更舒享醇熟便捷配套，近享万达广场、印象城、五龙商业广场、开元地中海、上海第一人民医院、地铁9号线松江大学城与松江新城站。

更令人眼前一亮的是恒都·云湾的教育资源。作为家庭型的购房者，子女未来亦是重要考究因素，恒都·云湾紧邻茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，优质学府出门即达，在成长路上陪孩子更多一点；此外，上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学，松江二中更为区域提供了尖端师资力量，无论是国际化前沿教育还是K12一贯式教育皆可就近选择。

低密生活，臻席纯居湾区资源

恒都·云湾致力于打造纯居低密的生活蓝图，用诗意的园林意境辉映滨河原生资源，满足观赏性与功能性的多样化需求。

观赏性上，恒都·云湾被双河湾环抱，推窗即见潋滟水光，傍晚清晨沿河漫步也有别样滋味；并将诗意生活体验由延伸至社区之内，为园区赋予约1.6的超低容积率，同事在组团内部打造南北向景观主轴，串联东西向生态通廊，实现景观资源的互动渗透，形成一轴两廊的观景体验。

功能性上，强调社交、运动、休闲多维度融合，打造社区配有孩子的儿童乐园、青年的漫步道、老人的活动区等多个运动空间；更有休憩赏景带、健身步道等，力求为居住者创造所享超越所想的社区生活。

极致性价，上海刚需首选神盘

在占据了地段与产品的双重优势后，恒都·云湾却给出了极为亲民的价格——单价约4.71万/㎡起，总价约307万起。

据悉，区域内如金地丰盛道、中骏璟荟、首创禧瑞云庭、中国铁建·星樾云涧等价格都在5.1-5.8万/㎡之间，另一方面，松江新城的土拍价格已突破6万元/㎡，可见恒都·云湾的极致价格优势。

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购房正当时，市场春风已至

一个产品能否书写传奇，除了自身品质能打外，更离不开火爆的市场氛围。迈入2023年，从国家层面到城市层面，再到市场层面，都在释放这样一个消息——楼市复苏在即，正是购房好时机。

国家政策方面，2022年底以来，中央层面不断降低按揭贷款利率，支持地产行业流动性，降低住房交易税费。2023年初，住房和城乡建设部部长倪虹指出，“对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。”

国家大方针指向地产复苏，城市层面也随即做出响应。1月上海两会，有政协委员提出《关于上海调整楼市四限政策的建议》，建议在限购、限贷、限售、限价等多个层面调整放松；随后颁布《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》政策，也提及支持刚性和改善性住房需求。

最后是市场对以上政策的反应，据了解，上海2023年将迎来至少271个新盘可入市销售，按照以往惯例，实际情况只会更多。具体来看，2023年第一批新房供应虽未公布，但其必爆的结果已毋庸置疑。市场回暖，购房者也信心十足，对房企而言，又将迎来一波涨潮；而对购房者来说，更应该在楼市全面回暖之前锚定性价比高的房源，而现在便是上车最好时机。

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臻席递减中，产品全维解读

建面约73㎡两室两厅一卫

【南向三开间】打造约9m超大面宽，极致采光配置令空间阳光满屋

【双卧室带飘窗】卓越瞰景配置，增添生活仪式感，创造更多收纳、志趣空间

【方正合理布局】从容舒居，少浪费空间，实用性更强，收藏更多美好场景

建面约74㎡两室两厅一卫

【独立入户玄关】轩敞玄关化身归家仪式空间，保证隐私更带来丰富收纳场景

【LDK一体化设计】一体化客餐厨，打造全家无距磁场，家庭生活和乐相融

【合理功能布局】主次卧分工明确，主卧带轩敞大飘窗，近享尊崇生活

建面约92㎡三室两厅两卫

【奢阔大横厅】餐客一体化设计，带来极致舒朗开间，生活轩敞全明

【套房式主卧】主卧带独立卫浴，避免早晚用厕高峰，独享恣意生活

【揽景大阳台】配备南向景观阳台，宽幕阳光，纵揽一线原生态河景

市场的火爆已是必然，想要上车的购房者更应抓准时机，选好房源。坐拥优越地段、卓越品质与极致性价的恒都·云湾一定是不会错的选择。目前恒都·云湾火爆劲销中，仍有臻席少量房源争藏中，想要上车就趁现在！

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目前全线产品正在热销中，想要上车就趁现在。