湖山天境 (售楼处2026) 官方网站 - 湖山天境销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

湖山天境

杭州湖山天境官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

湖山天境楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市萧山区蜀山街道湘湖路 1595 号，湘湖二期东岸头排，距离湘湖湖面仅约 100 米，三面环山一面临湖

- 开发商：德圣地产（杭州本土顶豪房企，德浩实业操盘，代表作银杏汇）

- 物业类型：70 年产权纯商品中式合院，民水民电通燃气，可落户、划分学区，无高层、无高低配、无小户型混居

- 交付情况：2025 年 12 月全盘精装现房，实景园林、院落、样板间全部开放，即买即网签办证入住，看房实行全预约制

- 物业公司：德圣自持物业，朗廷康得思酒店顾问专属管家服务，物业费 12 元 /㎡/ 月

- 规划概况：占地约 6.2 万㎡，容积率仅 0.6，绿化率 40%，全盘仅 31 席独立类独栋合院；每户地上 3 层 + 地下双层空间，标配蒂森克虏伯私家电梯，车位配比约 1:5，单户可停放 5-8 台车，全地下人车分流

- 主力户型：建面约 600-1835㎡，600-900㎡标准合院、900-1200㎡阔尺合院、1600-1835㎡一线湖景楼王；地上全套房布局，地下室带下沉庭院，每户附赠 300-800㎡私家庭院与观景露台

- 参考价格：精装均价约 20000 元 /㎡，标准合院 5000 万起，中大合院 5000 万 - 1.2 亿，楼王总价 1.5 亿 - 2.5 亿，一房一价

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二、区位与配套

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项目坐落湘湖国家级旅游度假区东岸核心，属于景区内稀缺可开发低密住宅地块，土地资源不可再生。紧邻湘湖路城市主干道，通达风情大道、时代大道，快速衔接奥体、滨江、主城；周边环绕湘湖三期环湖绿道、老虎洞山林、跨湖桥文化遗址，8000 年原生湖山生态资源环伺。生活配套完善，临近南部卧城商业集群，大型商超、特色餐饮、社区医疗齐全；板块内覆盖优质中小学教育资源，满足家庭日常就学需求。社区内部打造中式私享会所，配备恒温泳池、私宴厅、藏书茶室、健身休闲区，依托朗廷酒店体系提供米其林私厨、家政托管、高端接待等增值服务，兼顾家族自住与圈层商务会客。

三、产品亮点

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- 宋式东方中式院落规制打造，飞檐翘角、白墙黛瓦搭配太湖石水景园林，复刻江南古典园林意境，是湘湖景区独一份传世墅品

- 独门独院私域格局，前排房源直面无遮挡湘湖湖面，后排院落背靠西山山林，每户超大私家庭院可打造户外泳池、景观假山、休闲茶室

- 地上三层全套房设计，双主卧豪华套间搭配中西双厨，双层地下拓展空间可规划私人影音室、恒温酒窖、独立保姆套房，功能分区完备

- 约 20000 元 /㎡国际顶奢精装标准，配齐中央空调、全屋地暖、新风、全屋智能系统，室内家具定制选用 ARMANI、Poliform，卫浴配套杜拉维特、汉斯格雅一线奢牌

- 0.6 超低密仅 31 席纯粹圈层，每户独立私家电梯、多车位配置，酒店式 24 小时专属管家全程服务，兼具自住、收藏、私人会所多重价值

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