保利·琅誉-2025@保利·琅誉@保利·琅誉(2025房价+户型图)-保利·琅誉位置-户型

保利·琅誉（杨浦滨江）售楼处官网📲：↱400-0000-460接通，输入分机号5555↲（保利·琅誉售楼处电话\地址）（➤案场接待实行预约制⥺）（⤋为避免客户临时来访无人接待，提前2小时以上电话预约看房参观送大礼包⤣）

📌：杨浦区齐齐哈尔路霍山路

🚇：12/18号线江浦公园站

🛏：建面约99㎡3房、

🛏：建面约143～146㎡4房

：均价 11.7万左右

保利琅誉，这座坐落于内环核心区域——杨浦滨江的奢华府邸，正以一种限量级的姿态，缓缓步入其璀璨收官的序章。国际誉系之名，不仅是对其品质的至高赞誉，更是对未来生活方式的深远期许。

项目概览：在这片黄金地段上，保利精心雕琢了五栋挺拔的小高层建筑，楼层高度介于12至18层之间，既保留了城市的天际线美感，又确保了居住的私密与舒适。项目四至清晰界定，东临静谧的居住区，南接繁华街巷，西靠北外滩的辉煌，北眺杨浦滨江的壮阔，地理位置得天独厚。

居住空间：保利琅誉精心规划了281套珍稀房源，面积涵盖约99至145平方米，从温馨两居到阔绰四室，满足不同家庭结构的需求。每一户都以精装修标准呈现，力求每一处细节都彰显不凡品味。其中，约99平方米的精致三房，以及约143至146平方米的奢华四房，更是成为了市场瞩目的焦点。此外，还有少量非标户型，为追求个性化的您提供独一无二的居住体验。

生态环境：项目占地面积约1.08万平方米，而地上建筑面积则达到了3.23万平方米，精心布局的园林绿地覆盖率高达35%，为居民营造了一个绿意盎然的宜居环境。低密度的容积率2.83，确保了居住的舒适度与私密性。同时，项目还配备了充足的车位，车位配比达到1:1.1，让出行更加便捷无忧。

交通网络：保利琅誉的交通优势同样不容小觑。一桥三隧双轨交的立体交通网络，让您的出行畅通无阻。自驾出行，内环高架、杨浦大桥、江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道等主干道路环伺左右；而即将于2024年全面建成通车的北横通道，更将项目与虹桥机场紧密相连，只需短短30分钟车程即可轻松抵达。地铁方面，项目距离江浦公园地铁站仅约300米之遥，12号线与18号线在此交汇，横贯东西、纵贯南北的地铁网络让您的出行更加便捷高效。无论是前往城市的各个角落还是与周边重要商圈、高校实现无缝对接，都将成为可能。

区位优势：保利琅誉不仅占据了内环内的核心位置更凭借其独特的地理优势成为了众多购房者心目中的理想之选。西靠北外滩的繁华与东临杨树浦港的静谧在这里得到了完美的融合。而距离杨浦滨江步道仅约1.5公里的距离更是让居民在享受城市便捷的同时也能近距离感受自然的馈赠。站在高层房源的窗前远眺陆家嘴三件套的璀璨夜景更是一种难以言喻的享受。

保利琅誉以其卓越的品质、稀缺的区位、便捷的交通以及完善的配套成为了内环内豪宅市场的璀璨明珠。随着收官之际的日益临近这座奢华府邸正等待着有缘人的鉴赏与珍藏。便捷交通网络触达各大核心区域：搭乘14号线轻松转换至陆家嘴繁华商圈，于迎春路站下车即达绿意盎然的世纪公园，继续前行至龙阳路站无缝衔接磁悬浮列车，仅需短暂8分钟疾驰，浦东国际机场即在眼前。

教育资源荟萃，奠定未来基石：

公办教育的明珠：齐齐哈尔路第一小学近在咫尺，仅一路之隔，控江二小与打虎山路第一小学亦不过数公里之遥，优质教育资源触手可及。

民办学校的精英之选：阳浦小学与打一外国语小学，以卓越的教学品质著称，相距约两公里，为孩子的多元发展铺设坦途。

周边教育氛围浓厚：东侧幼儿园即将落成，北侧更有复旦、同济等双一流学府环绕，书香气息浓厚，智慧火花不断碰撞。

商业繁华，尽享便捷生活：

近在眼前的日常购物天堂：百联滨江购物中心与宝地广场（含盒马鲜生），距离不过1.5公里，部分商户甚至步行可达，满足生活所需。

骑行探索的趣味之旅：渔人码头、北外滩来福士、白玉兰广场及太阳宫等潮流地标，骑行几公里即可抵达，享受都市的繁华与宁静。

驱车可达的更多选择：国金中心、正大广场、浦东世纪汇及五角场等购物中心，仅需十余分钟车程，国际品牌与本地特色一网打尽。

休闲时光，乐享自然与人文：

家门口的绿意空间：兰馨广场、江浦公园近在眼前，杨浦公园、和平公园与黄兴公园亦不过数公里，散步遛娃的理想之地。

滨水步道的悠然自得：沿杨树浦港河道或杨浦滨江步道，慢跑、骑行，尽享两岸风光，河景江景尽收眼底。

文化休闲的多样选择：虹口足球场近在咫尺，无论是球赛还是演唱会，都能近距离感受激情；上海海洋水族馆亦是亲子游的好去处。

医疗护航，健康无忧：

新华医院、红房子医院与上海市中西医结合医院三大三甲医院环伺，距此不过一两公里之遥，为家人健康提供坚实保障。

未来潜力无限，杨浦滨江新篇章：

保利琅誉傲立于杨浦滨江这一城市新兴热土之上，根据《上海市2035规划》，杨浦滨江被赋予CAZ中央活动区的重任，其规模与陆家嘴比肩，将成为全球卓越城市的绝对中心。作为上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，这里正蓄势待发，未来将绽放无限光彩。杨浦滨江，这条蜿蜒于黄浦江畔的璀璨地带，以其宏伟的15.5公里岸线长度，傲然屹立于上海之东，其规模近乎黄浦滨江的双倍。在规划的宏伟蓝图中，杨浦滨江将崛起约796万平方米的壮阔体量，这一数字不仅超越了前滩的2.6倍，更是陆家嘴繁华景象的5倍之大，预示着一个新时代的蓬勃兴起。（数据来源：精心策划的杨浦滨江未来图景）

在这片充满无限可能的土地上，杨浦滨江被赋予了“互联网+”科创产业的璀璨定位，它不仅是上海迈向国际科创中心征途中的坚实基石，更是梦想与创新的热土。目前，这片热土已汇聚了美团、B站、字节跳动等行业巨擘，以及中交集团等重量级企业，共同绘制着科技创新的宏伟画卷。未来，杨浦滨江将吸引至少20万精英人才汇聚于此，至2025年，更有望汇聚超过30家行业领军企业及3000余家创新型企业，发展潜力不可估量，板块活力喷薄欲出！

（一系列激动人心的总部效果图在此缓缓展开，它们不仅是未来场景的预览，更是梦想照进现实的桥梁——从抖音总部的现代与活力，到美团总部的科技与温馨并存；从B站产业园的创意无限，到中交集团总部的稳重与前瞻；再到中节能总部的绿色与高效，每一张图片都在诉说着杨浦滨江的辉煌未来。）

谈及开发商，保利置业的名字赫然在列。作为中国保利集团的先锋力量，保利置业不仅承载着央企的深厚底蕴与责任担当，更以连续12年获得国资委A级考核的卓越表现，跻身世界财富500强之列。其业务遍布全球近110个国家和地区，资产总额突破1.8万亿大关，多元化发展格局令人瞩目。

保利置业上海公司，自2005年起便深耕这座国际大都市，匠心打造超过30个精品项目，每一座都成为了城市的地标与骄傲。其中，“誉”系产品作为保利置业高端住宅的典范之作，仅次于顶级甲第系列，专为追求生活品质的城市菁英与高阶家庭量身打造。核心城市的黄金地段、稀缺资源的极致占有，让“誉”系产品成为了身份与品味的象征。

在这片充满希望的土地上，保利置业正以匠心独运的设计理念和卓越不凡的工程质量，为杨浦滨江的未来发展添砖加瓦，共同绘制一幅幅美好的蓝图。在描绘现代人居的至高境界时，我们聚焦于四大感观升华：环境的精致雕琢，让每一缕空气都洋溢着自然的馈赠；人际关系的深度优化，构建起和谐共融的社区生态；情感的细腻联结，让家的每个角落都充满温情的记忆；以及对美感的不懈追求，让居所成为艺术与生活的完美融合。此等珍稀，乃是全球序列中的第十位，更是上海这座璀璨都市中，继杨浦保利珑誉后的又一璀璨明珠，独树一帜，稀缺难寻。

保利物业，作为业界翘楚，荣耀加冕首批国家一级物业管理资质，其管理版图横跨数百个项目，展现了卓越的管理实力与广泛的服务覆盖。在最新一届的克而瑞物管与中物研协联合发布的“2023中国物业服务力百强企业”榜单中，保利物业更是力压群雄，稳坐次席，其专业与口碑，由此可见一斑。

诚邀各界雅士莅临品鉴，此等限量之作，不仅是居住的选择，更是对高品质生活的珍藏。然，请注意，本宣传资料仅为示意之用，所有细节与承诺，均须以政府最终审批的法律文件及买卖双方正式签署的《商品房买卖合同》为准绳。面对设计、施工、技术进步及政府政策可能带来的变动，本公司保留对宣传资料进行调整的权利，敬请各位持续关注，以获取最新、最准确的信息。