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杭州西湖区EAC·欧美中心售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888

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臻稀商铺

杭州人的异国情调 外国人的杭州生活

【项目位置】

EAC欧美中心位于杭州市西湖区黄龙CBD板块，项目距离黄龙体育馆步行6分钟、西湖步行15分钟、地铁站文三路站步行10分钟。

【项目简介】

EAC欧美中心地处杭州黄龙甲级商务区核心区，总建筑面积面积40万平方米，是融合LEED甲级写字楼、「西湖壹号」收藏级别奢侈品公寓、美国奥克伍德酒店服务式公寓、高层景观住宅及国际化时尚商业街区的国际金融综合体。

【板块价值】

中央商务区：欧美中心位于黄龙国际商务区，与黄龙饭店、招商银行大厦、世贸大厦、世贸广场、嘉华中心、公园大厦、浙江国土资源厅大厦、浙江能源集团大厦、浙江地税大厦、浙江图书馆、杭州海关等共同组成国际商务建筑群集群效应。云集着IBM、GE、HP等世界著名品牌驻浙机构、实力雄厚的大公司大财团、新兴的新经济产业群、省市政府机构、国有大型控股企业，商务配套十分完善，是杭州与世界交往的首席窗。

中央居住区：欧美中心地处永不褪色的市中心核心地段，往南接第一景观大道天目山路，与浙江大学西溪校区零距离。周边分布着文三路小学、求是小学、学军中学、浙大附中、杭师院附中等各级名校和联华超市等城市生活资源，堪称众望所归的城市中央居住区

中央景观区：欧美中心位于国际著名的西湖旅游风景区，距离西湖2km内，车程仅需5分钟，周边毗邻黄龙景区和植物园西湖景区，距离西溪湿地公园约5公里，区块内栖霞岭、黄龙洞、植物园、曲院风荷、灵峰、玉泉等自然景观云集，是国际观光客密集的高尚区块。

中央文化区：欧美中心位于世界名校浙大玉泉-西溪国际文化圈，与浙江大学西溪校区为邻，加上周边浙江省图书馆、黄龙体育中心、浙江音乐文化厅等文化设施。承办着杭城最高级别的国际学术科技论坛、世界级展览、大型演出和文体活动，往来皆名流，谈笑有鸿儒，是文化的圣地。

【投资亮点】

区域潜力：黄龙商圈已规划形成“两心五轴五片”的功能结构，这个融合了文娱体育、亚运场馆功能、总部经济、金融等多重业态与功能的区域，将在亚运时代国际化、数字化的赋能中，让黄龙区域迎来一次新的腾飞和一次由内而外的国际化蜕变。

消费人群：项目周边一公里内有近十五万人的高消费常住人口（近60幢写字楼，近30个小区。

稳定租金：欧美中心商铺引进星巴克、麦当劳、汉堡王等世界500强企业，以及招商银行、星展银行、HELLO27、喜茶、M Stand咖啡、霸王茶姬等国内500强企业和网红店，目前商铺95%满租，部分商铺已经稳定运营十年以上。购买后至高可享受高达5%的稳定租金回报。

运营团队：购买后前8年由商管公司团队运营，可以避免房屋交易完成后租客违约产生空置期造成损失。品牌公司一般只和开发商签订合同，由商管公司托管，省心省力。

【基础信息】

【项目地址】：杭州市西湖区教工路18号欧美中心。

【面积】：56-293平米

【物业费】：18元

【层 高】：一楼：4.8米，二楼：4.2米

【价格】：均价5.7万左右

【商铺实景】

【筹备入驻中商家】

【开发商】

浙江建工房地产开发集团有限公司，是一家横跨房地产开发、资产经营和创新创投三大业务板块的国际化复合地产开发和运营集团，是目前长三角地区商务建筑开发量最大、开发水平最高的企业之一，专注城市综合体商业物业及国际化高端住宅产品开发，经典项目EAC、EFC、EIC等立足浙江，覆盖全球

【项目定位】

EAC·欧美中心，定位“全球高效商务系统，只为世界500强”。

【写字楼入住企业】

【商铺平面图】

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