总结盐城楼市四大“潜规则” 轻松买到极品好房!

盐城房产网 2017-08-07 15:42
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无论你能否跟得上节奏,盐城楼市已经小跑进入了改善年。翻开楼市图,林林总总盘点下来,除了房价看得人手心直冒汗,还有自带各种光环的项目令人心跳加速。总体上,盐城楼市的船舶,穿过波涛汹涌的2016,原有的价格尺度已经水涨船高。

无论你能否跟得上节奏,盐城楼市已经小跑进入了改善年。翻开楼市图,林林总总盘点下来,除了房价看得人手心直冒汗,还有自带各种光环的项目令人心跳加速。总体上,盐城楼市的船舶,穿过波涛汹涌的2016,原有的价格尺度已经水涨船高。

因此,如果你真的准备买房了,一定要做好各方面的功课,首先一定要了解清楚房子的各方各面。不要被置业顾问的一面之词所迷惑,下面是小编为大家列举的买房一定要警惕的四大楼市中的“潜规则”,买房前必看!

一、地段,地段还是地段

大家众所周知,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过。买了地段好的房子,关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。

小编推荐绝佳地段楼盘:万泰时代城和东辰大厦

万泰时代城

项目简介:万泰时代城地处老城区,受招商场核心商圈辐射,4星级酒店、美食街、休闲娱乐等商业配套齐全,小区自带“新世界城”城市综合体、商业内街等;周边3条BRT线路、5条常规公交线路畅达全城,出行非常便捷;5分钟内可达铜马商圈、盐城汽车站、火车站、汽车北站等。

销售动态:在售A12号楼,面积101-130㎡,均价9400元/㎡,具体一房一价。

项目地址:开放大道与黄海路交界处

东辰大厦

项目简介:东辰大厦项目坐落在盐城市地标性建筑新四军纪念馆东侧,东延范公路,北至鲁艺路,南临建军路,位于盐城交通枢纽的核心区域,向东去往盐城国际机场,向南高架、火车站、汽车站及城际高铁站,车程时间均能控制在10分钟以内,出行便利。

销售动态:东辰大厦公寓在售,总价38万起;优惠:按揭99折,一次性98折。现房在售,即买即办证。

项目地址:盐城市建军路与范公路交汇处(新四军纪念馆东侧)

二、买房就买成熟的社区

这里指的成熟社区是指现在的已经成熟。尽量不要买社区一期的房子,因为如果你买了一期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,而且一期的房子大多是开发商处于磨合阶段,各方面还不成熟。

小编推荐成熟社区:德惠尚书房和奥体·玫瑰园

德惠尚书房

项目简介:德惠尚书房地处河东新城核心位置,周边配套完善。项目占地237亩,总建28万㎡,由9F电梯洋房、11F小高层、14F高层及沿街商铺和菜场组合而成,小区采用现代简约建筑风格,首家引进江南园林设计理念,汲取江南园林古典雅韵,传承中国文化精髓,匠心打造高品质江南园林社区。

销售动态:少量98-110㎡景观洋房,火爆抢购中,均价:12000元/㎡。德惠集团倾力打造的13000平米“五菜一汤”社区便民商业街现盛大租售中,2017年8月全面开街。

项目地址:盐城青年东路北侧,光谷大道西(解放路小学与景山中学之间)

奥体·玫瑰园

项目位于解放南路与纳海路交会处,北侧紧靠有着“盐城最美绿化”之称的园林大道景观带。周边的配套非常完善,南依城南正在规划开发的科教智慧产业园,北侧紧靠中南城购物中心,东临敬贤路实验学校,盐城中学学海路校区,城南医院,西侧与盐城城南体育中心仅一路之隔,小区业主的生活、小孩的教育、医疗保健等设施一应俱全。

11#12#16#17#楼即将加推,户型面积105-168㎡,交2万抵6万。7#8#9#楼在售,面积约103-124㎡,一房一价。

盐城市解放南路与纳海路交会处(新体育中心路东)

三、完善的配套成就幸福生活

这里所说的配套包括内部配套和周边配套。不要过多纠结小区里的配套问题。比如传说中的水景房:你窗前有个人工的大湖,再给你画几只飞鸟,美吧?但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。但是对于周边的配套,如果某个社区周边有重点学校和医院,那对于业主来说绝对是衣食住行都很便利了。

小编推荐配套较好的楼盘:碧桂园·珺悦府和四季金辉

碧桂园·珺悦府

项目简介:碧桂园·珺悦府位于盐城城东行政文化和商办综合双中心,项目南临青年东路,东靠跃进路,紧邻景山初中、高中,距离解放路小学仅500米。同时项目配套社区幼儿园,让业主子女近距离畅享12年一站式精英教育资源。

销售动态:7月29日首次开盘,推出户型面积117㎡、142㎡,参考价11000-12000元/㎡。另推出别墅,面积410㎡、440㎡、500㎡,参考价500-600万/套。

项目地址:青年东路与跃进路交汇处(景山中学东隔壁)

四季金辉

项目简介:四季金辉位于海洋路和人民路交汇处东侧,项目西侧为市政重点打造的城南三甲医院,北侧为集商业、休闲、娱乐为一体的新龙广场,东侧紧邻串场河景观带,南边仅一路之隔即可到达九年制敬贤路实验学校。

销售动态:在售33#、37#楼89平、108平户型,均价9500元/㎡,另在售27#、28#洋房,户型面积118㎡、137㎡,参考价14000元/㎡。

项目地址:盐城人民南路与海洋路交汇处向东500米

四、买房一定要追着路灯走

这里的路灯是指市政的路灯,有路灯的小区一般不会很偏僻,也就是说基本在主干道上,即使晚上很晚,路上也会有路人,不说自明,肯定很安全。在主干道旁边自然配套会有,什么商场啊、超市啊,都不会太远。路灯是市政配套,既然是配套,一定还有其他设施,公共交通就不说了,什么污水井啊,光缆啊,煤气啊。反正您生活用的到基本全齐了。

小编推荐楼盘:晶都悦府和先锋学府

晶都悦府

项目简介:项目位于城南新区核心地块,是盐城人民重点落户的区域。经过多年开发,目前本项目是板块内为数不多的在售项目之一,极具稀缺价值。项目具有得天独厚的生态景观优势,汇串场河及盐塘河两河之水,正西侧为“天然氧吧”盐城市植物园及盐塘河公园;聚龙湖距离项目约2km。

销售动态:在售8#、12#、17#楼,户型面积143㎡;16#楼户型面积169㎡;均价14500元/㎡。

项目地址:戴庄路46号

先锋学府

项目简介:先锋学府位于“港湾明珠南苑”北侧,东仓路西,距离先锋岛商业中心约2公里,至盐城市中心仅10分钟车程。该项目由多层住宅、高层住宅及商业营业用房组成,规划总户数计980户,产品类型为目前市场较为稀缺的多层住宅。

销售动态:13#楼即将开盘,户型面积100-135㎡,敬请期待!

项目地址:西环路与盐兴路交汇处西侧

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