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杭州西湖区·建发·栖湖云庄

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建发·栖湖云庄

建面约416-910㎡ 传世大宅，欢迎品鉴☕️

NO.1｜ 项目基础信息

【项目案名】栖湖云庄

【拿地时间】2025年3月28日

【拿地总价】历经102轮竞价，以34.35亿元竞得

【楼 面 价】约88029元/㎡，杭州土拍地王

【占地面积】约53亩

【总建面积】约9万㎡

【容 积 率】约1.1

【规划楼幢】规划21幢4层纯联排

【规划体量】仅83席纯低密排屋

【户型面积】建筑面积约416-910㎡（地上）

【产品等级】建发顶级“灯塔系”中唯一的低密作品，定位为“西湖庄园风”

NO.2｜ 项目核心卖点

1.灯塔定位：建发灯塔系唯一的低密作品

作为“灯塔系”巅峰之作，项目主打纯粹的“西湖庄园风”。产品地上建筑面积约416–910㎡，每户拥有约100–300㎡的独立庭院，并创新设计南北双庭院及开合式四季花厅。地下室层高可达约9米，拓展性极强。

2.产品设计：西湖庄园风的现代演绎

建筑立面分为“玉台金穹-台之墅”与“玉殿珠帘-廊之墅”两类。外立面甄选浅色进口通高石材、香槟色定制金属铝板并融入贵重玉石元素，细节汲取西湖国宾馆等传统名庄精髓，入口更设有整石定制的19米照壁。

【玉台金穹-台之墅】：以杭州名庄的亭台建筑为灵感，建筑兼具棱角与圆融。立面采用进口石材与金属铝板，完美融合石材的厚重与金属的细腻，再现杭州百年庄园的现代演绎。

【玉殿珠帘-廊之墅】：以廊为媒介沟通室内外空间，以丰富的空间层次见庄园底蕴。细节设计汲取西湖名庄元素——二层石材栏杆取自西湖国宾馆，金属栏杆延续刘庄的竖向构图。

3.主题会所：对标国宾级物业服务体系

社区规划约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅及车马厅等功能，精装标准对标品牌顶级线，并引入国宾级专属物业服务体系。

4.大师云集：只定制、不复制，知杭州、懂杭州！

园林特邀蒋愈、宋淑华等大师及七位非遗匠人联袂打造，以“一堤四巷”为景观骨架，融入立体水景、琉璃茶亭及“三西文化”元素，入口整石手雕大门以“紫气东来”为主题，共同营造出大隐于市的隐奢归家意境。

NO.3｜ 项目周边配套

项目地处城西核心，举步约400米即可抵达西溪湿地，生态资源得天独厚。

1.交通配套

近邻地铁19号线西溪湿地北站；路网层面，周边环绕文一西路、天目山路等城市快速路，可经由“三桥三隧”高效通达全城；

2. 商业配套

1公里范围内汇聚龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体，约3.5公里可达城西银泰城，生活购物十分便利；

3.教育配套

与保俶塔教育集团西溪实验学校一路之隔，1公里左右范围内另有绿城育华学校、浙江大学紫金港校区等优质教育资源（注：期房不作为学区承诺，具体以交付后教育局划分政策为准）；

4.医疗配套

约4公里处有浙江省立同德医院（三甲），约8.6公里可达浙江大学医学院附属第一医院总部，医疗保障完善；

5.生态配套

坐拥西溪湿地与西湖“双生态”景观，步行约400米至西溪湿地，驱车约4公里可达西湖风景区。

NO.4｜项目品牌价值

世界500强 千亿房企 建发集团

建发房产的背后，是实力雄厚的建发集团——连续跻身世界500强，年营业收入突破7000亿元，业务覆盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业等五大板块。

作为建发集团旗下专注房地产开发的核心企业，建发房产四十一年来始终深耕中式产品脉络，以“匠心营造”为品牌内核。

现项目示范区及样板房已实景呈现，诚邀城市远见者共赴美学盛宴

杭州西湖区·建发·栖湖云庄

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