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上海｜保利建发·印象青城实测：青浦新城宋韵盘

售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目保利建发·印象青城售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利建发·印象青城温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

一、楼盘基础概况

位于青浦新城城中北路与盈秀路交汇处，青浦新城核心区。央企保利 + 国企建发联合开发，双国匠背书，品质有保障。

总占地约 18 万㎡，总建面约 50 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%。规划高层 + 叠墅，总户数约 2840 户，全人车分流设计。

备案均价约 4.65 万 /㎡，精装交付，总价 420 万起。主力户型 99-150㎡三至四房，覆盖刚需到改善。

二、地段交通配套

距 17 号线漕盈路站约 1.3 公里，步行 15-20 分钟，8 站到虹桥。未来示范区线（在建）、嘉青松金线（规划），三轨交汇。

自驾近崧泽高架、G50 沪渝高速，20 分钟到虹桥枢纽。周边竹盈路胜利路等公交站密集，短途出行便捷。

三、周边生活配套

教育：近晨星幼儿园、逸夫小学、尚美中学，全龄段覆盖。板块规划多所学校，未来教育资源将进一步完善。

商业：自带活力商业街，1 公里到百联青浦购物中心。3 公里内有绿地缤纷城、吾悦广场、宝龙广场，配套成熟。

医疗：近青浦区中医医院、中山医院青浦分院，就医方便。生态：紧邻上达河中央公园，约 89 万方滨水绿廊，环境宜居。

四、小区内部配套

宋式园林，“风雅三进，行舟六幕”，归家仪式感强。一轴多组团景观，中央水景、休憩凉亭、全龄活动区俱全。

建发一级物业，物业费 3.65 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务。车位比 1:1.2，地下车库配充电桩，停车无忧。

铝板 + 玻璃外立面，现代简约，品质感在线。四大主题架空层，覆盖阅读、会客、运动、游乐功能。

五、在售户型解析

99㎡三房两卫：三开间朝南，9.2 米南向面宽，主卧套房。亮点：采光好，空间利用率高；不足：北向次卧略局促。

125㎡四房两卫：4.5 米客厅开间，L 型全景阳台，四叶草格局。亮点：动静分区，改善一步到位；不足：得房率约 78%，中规中矩。

150㎡四房两卫：四开间朝南，双阳台，双套房设计。亮点：空间阔绰，舒适度高；不足：总价 700 万起，门槛较高。

六、优缺点总结 + 购买人群建议

优点：双国央企开发，交付稳健，宋式园林 + 新中式立面，辨识度高。17 号线 + 未来双轨规划，自驾便捷，通勤主城高效。周边配套成熟，上达河公园加持，生态宜居，居住舒适度高。户型方正实用，精装标准高，适配全家庭需求。

缺点：距地铁站步行距离稍远，依赖地铁通勤需权衡。板块无顶尖学区，不适合纯学区需求家庭。部分楼栋临路，低楼层可能有噪音影响。

适合人群：在虹桥、青浦新城工作，追求国央企品质与生态居住的白领。预算 400-700 万，刚需 / 刚改，看重长期板块价值的家庭。喜欢新中式风格，认可青浦新城发展潜力的改善型买家。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间