重磅!亭湖新区控规已出,将新增8所学校!

近日，盐城自然资源规划局官网正式发布《盐城市亭湖新区控制性详细规划批后公告》。

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规划范围：北至建军东路、南至世纪大道、东至青墩连接线、西至通榆河。

用地规模：总用地面积约20.54平方公里，其中建设用地面积约18平方公里。

功能定位：规划亭湖新区将承担复合化的城市公共功能，包括以科技研发、商务办公、商业服务、酒店服务、休闲娱乐、文化体育为主的城市综合服务功能和以社区服务、康体休闲、低碳出行、生态居住为主的活力宜居功能。

总体布局结构：规划形成“两心、三轴、四带、五片区”的空间结构。

“两心”指行政服务核心和商业休闲核心；

“三轴”指青年路、希望大道和五台山路三条城市发展轴；

“四带”指沿通榆河、小新河、新丰河和雷达河四条河道的生态景观带；

“五片区”指由主要道路和河流分割而成的4个居住片区和1个科研商务片区。

从规划图中可以看出，板块中居住用地占据很大的面积，以东环路为界，分布两侧，商业用地主要排布在青年路、希望大道路边，除此之外，小新河以北，建军路以南是科研商务片区。

由图可知青年路、东环路两条快速路，“一横一纵”将整个亭湖新区分成四个片区，衔接开发区和机场，“两横四纵”的主干路和若干次干道相互连接，形成内畅外达的交通路网体系。

规划中除了现有的解放路实验学校、亭湖新区实验学校、亭湖初中、亭湖高级中学之外，还将规划新建5所小学，3所初中。

除此之外，规划在北林路与香榭路交叉口西南角新建一处文化设施。

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在亭湖政府打造的“优学在亭湖”品牌的号召下，亭湖一直重抓教育，不断推进教育的发展。

在天山路以西，青年路以北，建军路以南位置，新建盐城工学院天山路新校区。

青年路与青墩连接线交叉口西北角新增医疗康养中心。

除此之外，亭湖区在生活环境方面也做了很大的改善，网红街——东亭路改造已经接近尾声，东亭湖公园也发布了升级改造的招标公示，板块更新大大的提升了周边居民的幸福感。另外盐城工学院东侧，希望大道与世纪大道交界处，预计会新增一个10万方级的大mall。

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2021年5月20日，新城成为土拍赢家，成功竞得两块宝地。

土拍回顾：

新城以成交楼面价12755元/㎡竞得经一路东、甘泉路北侧地块，溢价率55.89%！

新城&东方以成交楼面价6110元/㎡竞得五台山路西、嫩江路北侧地块，溢价率1.83%！

一个是城东板块首宗万元地，一个曾经刷新了经开区地价，新城连拿两宗地，成为城东板块的地王。

目前两大新盘的案名被曝光，亭湖景山项目案名为“琅樾府”，打造新中式风格的人文书香美宅；经开区项目案名为“云图时光”，打造现代风格的滨水住区。

总结

近年来，亭湖认真贯彻落实政府政策，加大投入和建设力度，不断补齐交通、商业、教育等短板，丰富板块内涵，使板块价值日益增长。

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