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上海松江新城核心——中国铁建・西派云间

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目西派云间售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

西派云间温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

楼盘基础概况

位于松江区茸盛路 350 弄，松江新城 EBD 核心。央企中国铁建开发，世界 500 强，交付与品质双保障。占地约 6.56 万㎡，总建面约 15.08 万㎡，容积率 2.3。规划 17 栋 10-17 层小高层 + 叠墅，共 760 户，纯改善无小户型。70 年住宅产权，民水民电，可落户。精装交付，预计 2027 年 12 月交房，均价约 53371 元 /㎡。主力户型 125-148㎡四房，另有 153-188㎡叠墅。

地段交通配套

距 9 号线松江大学城站约 2 公里，T2 电车直达。自驾近 G60 沪昆高速、沪松公路，快速通达主城。沪松快速路（预计 2028 年通车），未来半小时到市中心。周边公交站点密集，公共出行选择多元。通勤市区约 40-60 分钟，依赖自驾更高效。

周边生活配套

步行约 850 米到松江万达广场，商业成熟。近五龙商业广场、三迪曼哈顿，日常消费便捷。教育资源突出，距上外云间学校约 100 米（12 年一贯制）。注：期房不划学区，以教育局最终划分为准。医疗配套完善，3 公里内有上海市第一人民医院（三甲）。生态优势明显，三面环水，半岛格局，环境静谧。

小区内部配套

容积率 2.3，绿化率 35%，低密半岛社区，居住舒适。全人车分流，车位比 1:1.3，一户可配 1-2 个车位。社区规划三桥九径主题花园、1600㎡下沉水院。自带约 2000㎡双会所，含恒温泳池、健身、书吧等。中铁建自持物业，百强排名第 12，服务有保障。外立面真石漆 + 玻璃幕墙，现代简约，质感高级。

在售户型解析

125㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，面宽充足，采光优秀。一梯一户，独立电梯厅，私密度与收纳性好。LDKB 一体化，南北通透，空间利用率高。优点：改善起步，总价可控，得房率高。缺点：尺度适中，无独立家政间，改善感一般。

148㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，客厅面宽约 7 米，空间开阔。270° 环幕飘窗，视野与采光拉满。主卧套房 + 双卫设计，动静分区清晰。优点：进阶改善，空间充裕，适配多孩家庭。缺点：总价较高，约 790 万起，改善门槛不低。

优缺点总结 + 购买人群建议

项目优点央企开发，资金稳健，交付安全无风险。松江新城核心，配套成熟，入住即享便利。三面环水半岛格局，低密宜居，生态稀缺。会所 + 园林配置高，改善属性纯粹，圈层优质。户型设计优秀，一梯一户，高得房率，精装标准在线。

项目缺点距地铁站约 2 公里，步行较远，依赖自驾与电车。2027 年底交付，需等待约 1.5 年，非现房。总价 667 万起，改善门槛较高，不适合刚需。周边部分道路在建，短期有施工噪音影响。

适合购买人群松江本地、闵行、徐汇的首改 / 再改家庭。重视央企品质、低密生态与成熟配套的自住客群。预算 650 万起，追求纯粹改善与圈层的买家。看好松江新城长期发展，长期持有型改善购房者。

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证）

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间