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拱墅芯中式大宅 建发缦云 320㎡工抵好房 超值捡漏优选

坐落于杭州拱墅区运河新城的建发缦云，是片区内极具辨识度的新中式高端大平层作品，依托大运河深厚文脉与板块成熟配套，打造城市精英向往的理想人居。如今项目推出稀缺工抵好房，建面约 320㎡阔绰户型，原成交总价 1400 万元，现直降数十万，仅需 880 万元即可入手，超高性价比成为当下置业拱墅高端大宅的难得机遇。

项目地处通益路与祥园路交叉口，直线距离京杭大运河约 600 米，坐拥一线运河生态风光，紧邻大运河博物馆、生态艺术岛等城市地标，浸润江南水乡的温婉底蕴。板块承接桥西、武林两大成熟商圈红利，周边商业、医疗、交通配套一应俱全，邻近银泰城、新天地购物中心，日常购物、休闲娱乐举步即达；杭州师范大学附属医院等优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。同时路网四通八达，自驾短时间可抵达武林广场，多维出行方式，轻松串联全城繁华，出则尽享都市热闹，入则静享院落安宁。

作为建发打造的新中式标杆之作，项目整体容积率仅 2.2，规划 5 幢建筑、总计 148 套房源，采用围合式布局，是难得的低密度社区。建筑设计深度融合东方美学与现代工艺，外立面搭配全景落地玻璃幕墙、高端铝板与天然石材，楼顶复刻中式飞檐、外挑屋檐、美人靠等传统建筑构件，将江南院落的雅致融入现代高楼，打造出独树一帜的 “空中院落”，每一处细节都尽显大师营造功底。社区内部打造三进式归家礼序，搭配精致园林景观，移步异景，让业主归家便是一场诗意之旅。

本次主推的 320㎡主力户型，规划五房格局，空间布局科学合理，动静分区清晰，完美适配大家庭居住、会客、休闲等多元需求。户型做到多开间朝南，搭配 270° 全景落地窗，全屋采光通风极佳，环幕视野将社区园林与运河景致尽收眼底。室内层高约 3.8 米，摆脱压抑感，拓展空间尺度感；三梯两户的高端配置，还单独配备保姆专用电梯，兼顾居住私密性与出行便捷性。

【建发·缦云】

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商业大平层

运河旁大师级300方中式空中院落

项目坐落于桥西板块,毗邻大运河板块,距离运河直线距高600m

【面积】：320方

【层高】：总高15层，单层层高3.8米。

【房源套数】：5幢围合园区共148套

【梯户】：三梯两户（一梯为保姆电梯）

【物业费】：6.7元，建发自持物业

-- 国企建发运河流域封面之作 --

🌊世界级滨水河岸 --300方商业的纯粹规划

🌊联袂设计界多位知名大师 -- GAD主创张微、 CCD创始人郑忠、 WJID总设计师黄全，以作品致敬世界的大河。

🌊以新中式生活致敬城市

🌊全景大落地玻璃幕墙立面

💎【品牌】

建发房产自2016年进驻杭州,携手绿城先后开发了凤起潮鸣、必园、西溪云庐三大高端项目,收获了行业内一致好评。后期也陆续打造并操盘多个网红项目,包括养云静、书香印翠、紫台等。

✨ 【项目位置】

项目位于大运河板块，紧邻京杭大运河，东邻通益路，近上塘高架、留石高速路等城市主轴，交通便利。

☕ 【休闲】

项目周边汇聚全维生活资源，自然上，毗邻京杭大运河，近享大运河博物馆(在建）、大运河生态艺术岛（规划）等十大运河地标，沉浸世界级滨水河岸的国际品质生活带。

?? 【商业】

自带约5000方商业街区（规划），运河印商业综合体、万达商业中心、运河湾综合体（在建）、华润城北万象城（在建）、远洋乐堤港，繁华环绕。

?? 【教育】

唯诗礼幼儿园、桑庐私立幼儿园、上海世界外国语小学、杭州文澜中学等优质学府环伺。

💊 【医疗】

近享杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院（在建）等医疗资源

户型图

乘物游心的繁华世界

项目规划“社区+街区”双会所，融汇咖啡厅、茶室、凉亭、瑜伽室、健身空间、地下泳池等，增加生活的仪式感。

🍀 桥西大运河沿岸唯一在售320方大平层

🍀 不限购 不限贷

室内为高标准精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统，全屋采用一线品牌建材与家电。餐客横厅尺度开阔，可打造大型会客区与休闲区，宴请亲友、居家休闲绰绰有余；中西双厨设计，U 型操作台搭配品牌厨具，兼顾中式爆炒与西式简餐，满足现代人居饮食习惯。户型规划四套间 + 独立书房，卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，起居舒适度拉满，独立书房可作为茶室、工作室使用，功能灵活多变。此外，房源附带专属储物空间与生活阳台，兼顾美观与实用性。

社区配套同样彰显高端定位，配备约 5000㎡高端示范区、恒温泳池、私人会所等休闲场地，满足业主健身、社交、休闲需求。目前该房源为现房状态，即买即住，无需漫长等待。相较于原 1400 万的成交价，880 万的工抵价格优势十足，单价大幅下探，不管是自住改善，还是资产配置，都是不容错过的优质选择。

择址拱墅运河畔，居新中式阔境大宅。建发缦云 320㎡五房大平层，地段、产品、配套、价格四大优势齐聚，席位稀缺，有意向者可实地品鉴，把握这份难得的置业良机

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