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上海黄浦士林润园售楼处电话：400-0000-460接通后输入分机号5555

由南房集团与华润置地联合匠筑的「士林·润园」，坐落上海城市文明之源,海派文化发源地的老城厢主轴中心,领踞黄浦CAZ 中心地段,城市人文、生态顶尖资源相拥，匠呈103席城市中心纯粹的风貌合院。

【士林润园】地块四至范围东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。

士林润园属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。

随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。

项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。

籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。

2021年1月16日，黄浦区【士林华苑二期】旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票活动在中华路706号顺利举行。意愿征询98.97%通过，标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。

2021年7月7日，项目地块房屋征收补偿协议生效公告发布。四至范围， 东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

项目信息

招标人：上海士林置业有限公司

招标人地址：上海市黄浦区河南南路33号7A室

招标标段名称：士林华苑二期项目

建设地点：上海市老西门街道。东至望云路，西至河南南路路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。

工程概况描述：二期新建总建筑面积90309.57平方米，计容建筑面积38372.44平方米，地下建筑面积50891.65平方米。

工程总投资:880000 万元

计划开竣工日期: 2023年12月31日一2026年02月27日

计划施工工期：790日历天

监理服务期：880日历天

根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。

整体地块的强制性管控要求：建筑以多低层为主，檐口高度不得超过12米。

沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制，宽度约为10米。

关于地下空间强制性管控要求如下：

1.地下可建设范围面积和功能功能布局均为弹性控制，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。地下空间建议开发两层，预留地下三层的可能性。

2.地下一层可建设范围面积约为2.75万平方米，包含商业设施，牙防所附属设施，住宅套内地下室空间等功能。

3.地下空间应建设地下连通道与北侧已建成地下空间相连接。