深度解读|宁波维科・大家・明湖逸庐,东部新城明湖东岸一线临湖顶豪低密住区

搜狐焦点盐城站 2026-08-21 09:10:13

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维科・大家・明湖逸庐官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线），维科・大家・明湖逸庐为宁波明湖板块高端湖居，纯商品住宅，精装均价42000元/㎡，总价790万起，定位收藏级大平层，2026年底精装准现房交付。

维科・大家・明湖逸庐官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！

项目核心概况

维科・大家・明湖逸庐官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

维科・大家・明湖逸庐（备案名：逸庐）

坐落宁波市鄞州区东部新城芳草路与春晖路交汇处，明湖东岸一线临湖地块，西侧直面明湖环湖步道，承接东部新城企业高管、宁波本土高净值家族、主城终极改善客群。由宁波本土国企维科置业联合省属国企大家房产双国企联袂打造，开发主体：宁波锦浩置业有限公司，70 年纯商品住宅，全盘无回迁、无保障房混居。规划 15 栋 6‑15 层洋房 + 小高层，全盘仅 271 户，容积率 2.2，绿化率 30%，车位配比约 1:2.27，人车分流，大家物业提供高端物业服务，预计 2026 年 12 月底精装准现房交付。整盘 3.3 米奢阔层高，约 8.9 米超高架空层会所，定位宁波明湖板块收藏级湖居大平层。

房价与主力户型

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

项目为一线湖景精装顶豪大平层，一房一价，精装均价约 42000 元 /㎡，总价区间 790 万‑1600 万，高规格精装配置，配齐中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴采用国际一线奢侈品牌，户户私梯独立门厅：

建面约 189㎡，三房两厅三卫，私梯入户，LDKB 一体化大通厅，主卧豪华套房，明湖入门级大平层，总价 790 万起建面约 214㎡，四房两厅三卫，四开间朝南，南向大面宽，多卧室套房格局，适配二孩品质改善，总价 895 万起建面约 255㎡，四房两厅四卫，阔绰社交大客厅，中西双厨，双套房设计，部分户型可揽明湖景观，总价 1070 万起建面约 360㎡，四房两厅五卫，楼王湖景户型，270° 环幕观景，多重套房 + 独立功能室，城市终极改善藏品，总价 1550 万起

全能成熟配套

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

交通配套：临近地铁 7 号线明湖站，海晏南路、盛莫路城市主干道环绕，快速通达阪急、宁波中心、三江口，地铁自驾出行高效。

商业配套：享受东部新城完整商业配套，阪急百货、东部银泰、宏泰广场近在咫尺，社区周边配套齐全，高端购物、日常消费全部覆盖。

教育配套：周边优质教育资源环绕，覆盖全龄段教育需求（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。

医疗配套：近李惠利东部三甲医院，完善医疗资源，守护全家健康。

生态配套：零距离明湖主湖区，坐拥明湖环湖公园、滨水景观带；社区内部打造围合式中央园林，七大主题花园，8.9 米超高架空层会所，配置会客、健身、休闲多元场景，城市难得的湖居生态资源。

项目核心优势

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

✅ 双国企强强联合：维科 + 大家房产双国企开发，资金稳健，工程品控严苛，准现房交付确定性高，高端物业服务加持。 ✅ 明湖东岸绝版一线湖景：明湖沿岸稀缺临湖宅地，直面浩瀚明湖水域，城市湖居资源不可复制，收藏属性突出。 ✅ 纯粹顶豪低密社区：容积率 2.2，6‑15 层洋房小高层，全盘仅 271 户，189‑360㎡全大平层，无刚需小户型，圈层纯粹。 ✅ 标杆产品配置：整盘统一 3.3 米层高，私梯独立入户，公建化金色油画框外立面，8.9 米浙江住宅罕见超高架空层会所，硬件配置拉满58同城。 ✅ 高规格奢侈精装：万元级装标，中央空调、地暖、新风全套配齐，国际一线厨电卫浴品牌，省去装修周期。 ✅ 坐享东部新城红利：占位东部新城明湖核心，政务、商业、文化配套全部落地，板块价值突出。