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源昌幸福里金街售楼处电话：400-000-0460转8888

上海青浦源昌幸福里售楼处电话：400-000-0460转8888（权威认证）

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1）项目介绍：项目总占地面积2.8万方，总建筑面积8.5万方，其中商业总建筑面积1.2万方。项目风格以美国褐石建筑风格外观设计，定位打造以中高端重餐饮为主，集购物、休闲娱乐为一体的沿街商业街。

2）产品性质：沿街重餐饮产权商铺，通燃气1-2层；

3）产品面积段：92平米～600平米；

4）产品总价：368万起；

5）产品其他相关信息：

层高：4.5米；面宽：3.5～10米；进深：5～14米；物业费：8元；电费：1.6元；水费：5元；得房率：95%；土地年限：40年 ；

车位：项目自有车位682个，其中地下543个，为小区地下停车位，139个地上停车位；

物业公司：上海宝龙商业物业管理有限公司青浦分公司；

开发商：上海源昌置业有限公司；

产品优势

1.通天燃气，可重餐饮，可24H营业时间不受限制，全业态商铺。根据市场出租情况，租金5.5～7.5元左右，目前投资回报率在4-6%左右。

2.轨交旺铺：距地铁17号线汇金路地铁站300米；汇金路公交枢纽中心200米近在咫尺，每天来往乘坐地铁和公交人口络绎不绝，提供强大人流支撑！

3.超高得房率95%，使用面积超大，一、二楼都是4.5米挑高，部分商铺可以做成三层使用，物超所值。

4.商铺面宽3.5米-10米，超大面宽，展示面曝光率超大。

5.隶属于上海市重点打造的赵巷商务区将引进大批量产业链，引入15万的工作的岗位。也是距大虹桥和市区最近的板块。

6.项目周边33个住宅社区，约20万人口。可重餐饮商铺较为稀缺，强大的居住群体，消费力更是有目共睹；

交通配套：崧泉路华科东路交界处，离轨N交17号线金汇路站步行500米。距离崧泽高架入口1.5公里，地铁和开车到达虹桥机场15分钟

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