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绿城六十七象

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绿城六十七象楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市西湖区双流路 128 号，之江艺创小镇核心，地铁 6 号线霞鸣街站北侧，奥莱金街对面，北靠五云山、南向可眺望钱塘江江景

- 开发商：杭州西投艺高置业有限公司，西湖国资西投置业、绿城中国、艺高文创三方联合开发，绿城全程操盘产品营造与园林精装

- 物业类型：40 年产权低密商办大平层，不限购不限贷，民用水电、户户通燃气，可自住、私人艺术会所、资产配置，不可落户、无学区划分

- 交付情况：2026 年 3 月全盘实景精装现房，楼栋、宋韵园林、会所、实体样板间、地下车库全部实景呈现，即买即网签办证入住，看房需实名预约验资

- 物业公司：绿城一级资质高端物业，物业费 6.7-8 元 /㎡/ 月（含公共能耗与会所运维），一对一 24 小时专属管家服务

- 规划概况：占地约 2.03 万㎡，总建面约 6.03 万㎡，容积率 2.0，绿化率 40%；规划 4 栋 4-6 层围合式低密花园洋房 + 1 栋独立高端会所，全盘仅 67 席，案名由此得来；一梯一户私梯前厅布局，地下 134 个产权车位，车位配比约 1:2，全地下人车分流，预留新能源充电点位，无小户型混居，圈层纯粹高端

- 主力户型：建面约 302-357㎡四至五房，分为一楼花园底复、标准层大平层、顶层空中跃墅；标准层层高 3.6 米，顶层跃墅挑高 4.8 米；一楼赠送 300㎡私家庭院 + 双层地下室，顶楼附赠 150-200㎡空中露台，整体实得拓展率 160%-182%

- 参考价格：精装备案均价约 37880 元 /㎡，302㎡标准层 850 万起，底复 1200 万起，顶层江景跃墅 1500-2000 万，中庭景观房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占位之江国家旅游度假区艺创小镇核心，西湖群山、钱塘江双景稀缺地块，中国美院象山校区、浙江音乐学院环伺，人文艺术氛围浓厚。轨道交通便捷，步行可达地铁 6 号线霞鸣街站，串联奥体、钱江世纪城、主城；紧邻双流路、创意路主干道，之江大桥、紫之隧道快速通达滨江、城西。商业配套成熟，一路之隔奥莱金街综合体，近之江银泰、西投银泰城，高端购物、餐饮、影院全覆盖。生态资源得天独厚，背靠五云山原生山林，沿江景观绿道、九溪、宋城文旅资源环绕，天然高负氧离子生态住区。社区自带约 3000㎡宋韵私属会所，内设恒温泳池、专业健身区、中式私宴厅、艺术展厅、禅意茶室，搭配 1.4 万方四进式富春山居主题园林，叠山理水、曲径林荫，兼顾家庭休闲、艺术雅集与高端圈层商务接待。

三、产品亮点

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- GAD 张微操刀现代东方外立面，整块石材基底搭配隐框双层 Low-E 静音玻璃与亚金色金属格栅，简约雅致，低密 4-6 层建筑无高层遮挡，户户拥有山景、园景或江景视野

- 全系 3.6 米奢阔层高，顶层跃墅 4.8 米挑空会客厅，120㎡巨幅 LDKB 一体化社交横厅，270° 全景落地玻璃窗，采光通透，空间尺度恢弘无压抑感

- 一梯一户独立私梯前厅不计产权赠送，全套房多卫格局，动静分区、独立家政动线分离，中西双厨配置；一楼私院、顶楼露台双重拓展空间，适配大家族自住、私人美术馆、艺术会所多重需求

- 约 8000-10000 元 /㎡国际顶奢精装标准，搭载霍尼韦尔五恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁），厨电选用嘉格纳全套，卫浴搭配劳芬、汉斯格雅，全屋华为 5.0 智能系统，硬装标准全部写入购房合同

- 之江主城稀缺仅 67 席纯低密藏品，全盘无高低配、无小户型混杂，绿城宋韵四进式园林打造，24 小时高端管家提供家政托管、私宴定制、圈层艺术活动、房屋维保全周期增值服务，兼具自住、收藏、艺术会所多重价值

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