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抓紧！园区140㎡4房要阶段性断供了！400万拿下园区低密洋房！
招商·臻和璟园
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园区140㎡4房马上要进入阶段性断供了！
斜塘仁恒清盘，保利清盘，选择就月上海棠轩和华润润云剩下少部分房源；
想要预算在450万+，买套洋房140㎡+的4房，月亮湾东车坊的招商·臻和璟园是唯一机会。
现在，二批次应市加推！共133套房源，位于2、3、5、6、7#楼，面积段约128㎡、143㎡，整体备案均价约39149元/㎡；招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
备案单价约37442-40958元/㎡，备案总价约487-588万，精装交付。
现场房源可直接认购！优惠力度非常大——
140㎡大4房折后总价约450w起，128m²4房折后总价仅400w+，这个性价比打着灯笼也难找。
安全感更是拉满！央企招商操盘，打造约3000m²实景示范区，从地库、会所、外立面全部实景呈现！
交付时间不用等太久，最快明年9月就能交付。如果你也感兴趣，抓紧来现场看看。招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
我们一起先来欣赏一波招商·臻和璟园实景示范区——
先来看地库，车库落客区吊顶运用蜂窝铝板搭配射灯造型，墙面米色大板搭配石材抽槽造型，归家仪式感直接拉满。
整体采用高品质小橘皮环氧地坪环保且降噪，墙面AI智能识别系统实现无感通行，科技便捷，让每一次归家与出发都成为一种享受。招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
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▲负一大堂入库，实景
▲地库，实景
值得一提的是，地库还配备付费式自助洗车区，未来交付后业主足不出户就能在家洗车。招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
▲业主自助洗车区
▲业主自助洗车区
社区文化方面，为业主了提供6大臻好服务，现已落地。招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
在“暖居益社”内，运动器材、便携医疗设备，日常生活需要的针线包、打印机，记号笔等等都可以免费借用。
臻和璟园创造了多个“首个”，苏州首个自配AED体外除颤器的住区、守住黄金4分钟、园区首个配置洗车房的住区、板块内首个且唯一有会所的住区...招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
丨实景图
除了公区会所与服务，臻和璟园更利用8栋架空层打造约1300平米的5大主题空间，包含年轮臻享、儿童工坊、健身轻运动、品质会客、快递自助等！招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
| 实景图
作为园区品质洋房的翘楚，臻和璟园的外立面也必须同频国际化的时代审美。
7号楼实景外立面，以氟碳漆一体板为基底，挺拔的铝板线条为装饰，背面金属格栅作点缀，搭配大面积玻璃窗，打造无惧光阴的立面美学。招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
全石材+铝板的单元门头，全落地电动平开玻璃门，人脸识别、自动解锁，解放双手，尽显尊贵！
丨示意图
对比效果图基本就是1:1呈现，完全不用担心交付后减配，未来板块封面，就是ta。
买期房“货不对板”的当下，招商这波操作无疑是给业主吃了颗定心丸，还在犹豫的真的可以冲了。招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
丨示意图
入户大堂大面岩板+金属板装饰，也为归家动线增添了几分高奢气质。
丨示意图
项目打造了10栋8-11F洋房，容积率约1.6，仅有270户，是板块唯一的低密纯洋房社区，容积率也是板块最低！招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
| 示意图
著名作家林语堂说过：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里”。
从居住角度来看，洋房的产品优越性大家有目共睹，它拥有着高舒适度、高私密性和高得房率。
洋房更高的价值则在于圈层的纯粹性，它体现了精英阶层共同的生活品味和圈层身份。
克而瑞数据显示，苏州2023年全年供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比不到5%。如果缩小到园区，洋房供应更是捉襟见肘。
这也导致了，整个园区，但凡有洋房上市，必然引起哄抢。目前板块内洋房即将陷入断供，能住上的机会越来越少。其稀缺价值肉眼可见！招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
物以稀为贵，洋房的稀缺性更决定了它的居住与投资价值。无论是新房还是二手房市场，洋房总是享有更高的定价权，在二手房市场上主要表现为更高的溢价能力和市场流动性。
| 数据来源：链家
可以说，没人能逃得过洋房的“真香”定律！招商臻和璟园洋房的产品配置正好切中苏州改善客群的需求，也切中当前楼市发展的方向——“做时代需要的产品”。招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
| 示意图
与时代需求相符的房子，一定不缺购买力。
作为招商蛇口臻系打造4.0社区产品，臻和璟园在户型、装修、园林景观等维度全线升级，回归人与生活本身。
从户型打造方面，就可以窥见招商臻和璟园缔造板块人居标杆的产品实力。
项目有建面约128㎡和143㎡两大户型，皆是四房设计，可以说非常“高阶、纯粹”。
因是洋房产品，其得房率高达81-83%左右，同等面积段，套内使用面积更大，总价却能直接省了几十万。
半赠送的阳台，通顶玄关柜、主卧衣帽间设计、U型厨房极致使用、卫生间整墙镜柜、多功能阳台、全景飘窗，无处不在的储物空间，空间使用率高达100%。招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
建面约128㎡4房2厅2卫户型，四房初步改善，就选它！
|建面约128㎡户型图
在园区120㎡这个面积段，能做到4房的少之又少。
臻和璟园巧妙地将空间更大化利用，房间四叶草式布局，使得整个户型基本没有走廊。
LDKB一体化设计，餐客厅为横厅，空间互相借用，使得整个公区大气又阔绰，呈现出来的完全是超越户型面积的既视感。
在此基础上，主卧还做到了步入式衣帽间+独立卫浴的套房式设计！这就是当下园区四房的更低门槛！
建面约143㎡4房2厅2卫户型，尺度和功能性的完美平衡！招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
臻和璟园的建面约143㎡户型，有着不输于园区高层160㎡户型的大空间。
|建面约143㎡户型图
LDKB一体化方厅设计，厨房、餐厅、客厅均有着约4.75m的超大尺度！
|样板间实景
这就使得厨房有足够的空间放冰箱，甚至还配备了洗碗机、蒸烤一体机、净水器一同交付！
另外，厨房内的吸油烟机、水龙头都选用了市面少见的智能感应款，做饭时完全不用担心将油污抹得到处都是！厨房内部上下柜凹槽做好的，贴心程度满分！招商·臻和璟园售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
|样板间实景
同样，餐厅也做了全面升维，在保障能放下大餐桌的同时，还做了餐边柜，143㎡也能拥有中西厨！
|样板间实景
主卧套房更是选用了双台盆，这基本是到了180㎡+才有的配置，并且整个台面采用了整块石材，成本高昂，市面上非常少见！
|样板间实景
除此之外，项目的背景墙、入户玄关柜、墙纸都是交付标准，买买软装即可拎包入住，免去了后期客户装修的烦恼。
|样板间实景
并且，在装标上还采用了超多一线大牌：比如三大件品牌选用了东芝中央空调、菲斯曼的地暖、中科瑞赛的新风；卫生间洁具采用了科勒、唯宝等一线大牌！
近乎是与园区5万+豪宅同等水准，对于板块竞品是完全的越级碾压！
综合来看，在产品业态、建筑美学、公区品质、室内设计、奢级装标、美学理念、品牌基因……项目都实现了全方位的超越，这种像对待奢侈品一样，细细打磨的匠心，让其出来的每一套，都是高级定制款。
臻和璟园产品项目的效果呈现，是远超同板块10年的产品力，以城市主角的高度在打造全新高端住宅地标。
对于招商臻和璟园而言，除了好的产品，也离不开区位的赋能。
2022年8月，园区提出构建“一主两副”空间格局，未来将依托独墅湖科教创新区实现转型发展。
板块内汇集了高教区产业园、上市企业产业园，以及15家“国家队”科研院所、33所重点高等院校+职业院校，实现产学研一体化。
今时今日的独墅湖科教创新区，恰如一名风华正茂的青年，迎来最好的绽放季。
丨独墅湖科创区实景图
招商臻和璟园正位于独墅湖科教创新区中最核心、最低密的中央居住片区。
| 示意图
交通上，项目距离地铁8号线车坊站约600m，预计2024年9月通车。中环南线、星湖街等城市主干道穿区而过，将整座城市摊平在眼前。
车坊大桥即将通车，未来5分即上沪常高速。同时距离在建的苏州东站约4.5km，1小时通达长三角重点城市。
丨示意图
商业配套方面，家门口除了在建的文荟邻里中心，南部市民文体中心、恒泰商业综合体、五星级酒店等也在建设中，日常的生活所需下楼即可满足。
丨文荟邻里中心效果图
家门口还实现了9年一站式教育，有星湾教育集团成员朝前路实验学校，以及星湾教育集团车坊实验小学、西交大附属实验中学普惠路校区、星湖幼儿园等学校。（所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准）
浓郁的书香氛围给孩子优质的成长环境，让购房者对孩子教育方面有着踏实的安全感。
写在最后：
你所能数得出的需求：园区、低密、洋房、四房、总价友善、高装标……招商臻和璟园一力尽揽，满足改善家庭“既要又要”的疯狂梦想。
400w+这个价格段来看，招商·臻和璟园是园区洋房顶配，几乎没有短板！
此外，板块内还有多宗宅地待拍，地价放开的大环境下，未来新房价格上涨趋势很难避免。
招商·臻和璟园
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