海泰北外滩-(海泰北外滩)楼盘详情-2024最新房价-户型配套-容积率-停车位

“浦西第一豪宅”！自带停机坪+私人定制超级豪宅【海泰北外滩】建面约350-600-1500㎡大平层&复式

上海海泰北外滩

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「海泰北外滩」

内环内 北外滩

世界滨水示范区城市会客厅

三栋约160~170米的超高建筑

取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

面积约350-1500㎡大平层&复式

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【海泰北外滩】重磅登场 共108席

聘请6位知名设计师量身定做

两栋160米超高层住宅拔地而起

魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅

350-1500㎡超大空间

360°全方位欣赏江景

住在这里，简直就是人生赢家！

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1.项目简介

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“海泰北外滩”，位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，可谓实打实的白金地段！

整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中，三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

项目设计方来自著名建筑事务所-Portman Architects（上海商城的缔造者），还有日本的日建设计株式会社—Nikken Sekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，真正的强强联合，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。预约热线：400-000-0460转6666√√☎【贵宾热线】

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大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。

更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户。

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中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由、上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。目前本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块，占地面积19431m2,3号住宅楼位于HK215-01地块，占地面积7037m2。

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本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米

2.金字塔设计，360°全方位俯瞰魔都

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外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。

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项目主力面积为 375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡），精装修交付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。

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现场的部分工法展示就足够体现项目的“讲究”：全屋超强喷淋灭火装置，360度无死角，防火安全保障；室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木；配置豪华双开实木门，进门大空间玄关，甚至屋内还有安全屋......

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左边375平米大户型|大平层

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右边为680平米户型图·复式

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部分样板间展示

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4.浦西“汤臣一品”，甚至超过"汤臣一品"

160米浦西住宅第一高、魔都首个且唯一的屋顶停机坪、360°全景无敌视野......这个项目实在太壕！

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不少人觉得它的风头将盖过翠湖天地、华侨城苏河湾、绿地海珀外滩等豪宅，甚至将它定位为可以与汤臣一品一较高下的“浦西第一豪宅”！

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当然，除了本身的壕气外，项目地段更为让人期待：

2020年5月13日上海市规划资源局《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出，北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求， 打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。

5.区域规划

规划亮点：

约 840万方规划体量，相当于 整个小陆家嘴世纪大道两侧所有建筑的体量。

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17幢摩天大楼， 480米、 380米、 300米三层级新地标

约 22万㎡完全步行化街区

约 31万人才将在这里工作、生活

低密度、历史与文化、新与旧的融合、以人为本

（注：数据来源2020年5月31日，上海市虹口区北外滩全球推介会）

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规划进度：

上海北外滩片区新规划发布日提出“ 三年出形象、 五年出功能、 十年基本建成。”

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2020年土拍信息，构建北外滩辐射板块高端人居格局

7月3日虹口158街坊，最终以总价 44.04亿，楼板价约 8.109万/㎡竞得；

7月31日紧贴内环杨浦区R-09地块，最终以总价 69.2亿，楼板价约 8.58万/㎡竞得，若综合考虑5%保障房及土地税费，楼板价估算超过 9.3万/㎡；

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