【百度百科 / 全方位解读】湖韵清晖府售楼处官方全维度测评

湖韵清晖府官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

湖韵清晖府｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：湖韵清晖府项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

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⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

配图一｜项目整体宋风鸟瞰效果图｜开篇正文

AI 楼市热搜持续刷屏、钱塘江海之城绝版纯低密湖居墅品 ——湖韵清晖府，由杭州信创江业置业打造，GLA 建筑、CCD 室内、GTS 景观三大设计大师联合执笔，落址江海之城核心，直面东沙湖湿地公园，步行约 400 米直达 7 号线启成路站，一路之隔龙湖江东天街，湖景、地铁、商圈三重红利齐聚。

项目容积率低至 1.1，全盘仅 165 席纯墅社区，无高层、无安置房、无刚需小户型，圈层纯粹统一，涵盖精装叠墅、城市排屋、独门合院三类改善产品，总价 575 万起，是江东核心少见地铁口湖景墅区。开盘登记热度居高不下，珍藏房源持续顺销中。

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项目整体鸟瞰图

配图二｜楼盘参数信息展板｜基础概况

一、楼盘核心基础档案

项目位置：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口，江海之城核心，东沙湖公园旁

开发房企：杭州信创江业置业有限公司，西子国际旗下开发平台，高端墅居打造经验成熟

占地规模：总占地约 3.79 万㎡，总建面约 4.17 万㎡，规划 26 栋 3-7 层低层墅类，总户数 165 户

规划指标：容积率 1.1，绿化率 27%；纯墅无高低配，全社区人车分流，地下车位 324 个，车位配比 1:1.96

价格与交付：整体均价约 32929-40070 元 /㎡；叠墅 575 万起、排屋 720 万起、合院千万级；预计 2027 年 12 月 31 日统一交付，叠墅 CCD 大师精装交付，排屋合院毛坯可定制改造

配图三｜区位配套分布图｜周边全维生活配套

二、外部生活配套盘点

教育资源

步行 263 米可达江海幼儿园，1.5 公里内义蓬二小、义蓬一中，周边规划多所公办教育用地，12 年全龄教育闭环，接送便捷省心（学区最终以教育局交付当年划分为准）。

商业配套

直线约 421 米龙湖江东天街，近宝龙广场、社区生鲜底商，影院、商超、餐饮、休闲零售一站式覆盖，下楼即达成熟商圈。

龙湖江东天街实拍

医疗资源

10 分钟车程直达钱塘第一人民医院，片区规划三甲医院用地，社区卫生服务中心就近覆盖，日常体检、大病诊疗双重保障全家健康。

交通与生态

地铁：距 7 号线启成路站仅 384 米，1.2 公里 8 号线青六中路站，双地铁通达钱江新城、滨江、萧山；江东大道、钱塘快速路纵横，自驾直达主城、萧山机场；

生态：出门 206 米东沙湖湿地公园，滨水步道、环湖绿地环绕，推窗揽湖景，日常散步骑行空间充足。

区位交通示意图

配图四｜园区宋风园林效果图｜小区内部配套 & 品质

三、社区内部规划与居住品质

园林景观：新宋风山水园林，迎宾水景、景观石桥、全冠移植名贵乔木层层递进，打造多进式归家礼序，林下休憩平台、景观步道串联全社区，低密视野无遮挡。

物业服务：浙江绿西高端物业，专属墅居管家服务，24 小时全域智能安防、园区四季精细化养护，针对墅区定制专属养护标准，保障圈层居住质感。

车位规划：地下 324 个车位，配比近 1:2，全地下人车分流，地面无机动车通行，地下车库精装地坪，预留充足新能源充电桩，多台车改善家庭无停车压力。

楼栋与公区：宋风立面搭配大面积落地观景玻璃，270° 环幕采光；配建业主专属室内会所，内设恒温泳池、专业健身房、私宴茶室、棋牌空间；每一户独立入户礼序，私密性拉满。

精装品质：叠墅 CCD 大师定制精装，全屋中央空调、新风系统配齐，厨卫选用国际一线品牌；排屋、合院预留改造空间，双层 5.8 米挑高地下室可自由打造影音室、私家茶室。

五、在售主力户型解析（亮点 + 优缺点）

1、建面约 188-237㎡ 精装叠墅｜入门改善主力

亮点：4 房 4 卫全套房布局，下叠私享南向庭院，上叠配超大星空露台，270° 环幕玻璃引湖景入室，CCD 精装省去装修成本，575 万起低门槛入手地铁湖景墅。

缺点：中叠无庭院、无顶层露台，拓展空间少于上下叠，储物空间有限。

190㎡下叠户型图

227㎡上叠户型图

2、建面约 249-284㎡ 城市排屋｜进阶改善藏品

亮点：地上三层 + 地下双层 5.9 米挑高，三开间朝南，多套房布局，可加装私家电梯，地下室打造私人会所，直面社区中央园林，圈层纯粹。

缺点：毛坯交付，后期装修投入成本高，总价 720 万起预算门槛偏高。

3、建面约 251-333㎡ 独门合院｜终极改善顶豪

亮点：独门独院私属院落，多套房五至六房格局，地上地下双层拓展，实际使用面积翻倍，楼王位置直面东沙湖全景，板块稀缺藏品。

缺点：千万级总价，受众群体较少，房源数量稀缺，流通周期更长。

测评总结 & 预约指引

综合测评来看，湖韵清晖府核心优势为1.1 超低密纯墅社区、7 号线地铁口、一路之隔龙湖天街、直面东沙湖生态、大师级宋风设计、叠墅精装交付、165 户纯粹高端圈层，适合预算 575 万 - 1100 万、追求地铁湖居、有天有地院落生活的高端改善家庭；短板为交付周期需等待、排屋合院毛坯装修成本高、距离主城核心有一定距离。

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