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这个8月杭州楼市分化显著，高端市场热度持续飙升，2000万级项目甚至需 “拼社保”才能参与摇号；而刚需板块去化普遍艰难，新房供应偏紧。不过随着 “金九” 临近，杭州一批纯新盘已蓄势待发，计划9月亮相发力.

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T-ONE潮博

这一年，位于奥体的T-ONE潮博，一举夺得杭州商业大平层销售金额、销售面积、销售套数三项年度冠军。(数据来源：克而瑞，在售面积段320㎡以上商业大户型，统计截至2024年12月24日 )

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众多周知，商业大平层如今已经代表了杭州楼市产品力的顶端，在这条千万级资产赛道上的领跑者，不仅是杭州楼市产品力王冠上的明珠，更代表了产品的发展趋势。

早在2023年，T-ONE潮博就已雄踞年度榜首，如今蝉联桂冠，再一次用事实说明，好产品、好地段，依然是楼市不变的价值标准。

T-ONE潮博示范区实景图(西区)

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专注产品力

坚持自我创新、自我迭代

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前两年，T-ONE潮博推出西区房源，一时惊艳杭城。

围合式的布局、钻石切割外立面、成熟丰富的公共区域，可以说是颠覆了传统商业大平层市场的思维模式。

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西区景观实景图

如果非要说遗憾的话，恐怕就是当时项目仅仅推出了一半，另一半的东区地块“犹抱琵琶半遮面”。不过也正是得益于这样的留白，为它平添了更多的想象空间。

2024年，T-ONE潮博东区盛装亮相，在项目已然取得高度认可的基础之上，东区无论园林景观、室内设计还是空间搭配，都再次实现了自我创新。

西区景观实景图

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围合式布局带来的生活感，是T-ONE潮博有别于传统商业大平层的重要因素。率先销售的西区，打造了约6000㎡的核心景观空间，带来植被茂盛、主题丰富的花园，用景观为生活带来多重惊喜。

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东区景观效果图

今年亮相的东区，在延续植被多样性的基础上，于景观层次感上带来新意。在这片约1.4万㎡的景观空间里，局部地势抬高形成天然风貌，搭配山林步移景异的手法，创造出一座新加坡式立体度假花园，并植入社交互动性，让日常生活融入自然风景。

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东区景观效果图

东区将建筑底层空间与景观园区空间整体拉通，让架空层与园区无缝衔接。同时，不同叶色、株形、质地及不同高度的观赏草和花灌木在这里组合，让人们仿佛置身景观时空中，感受四季流转、时空变幻。

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东区景观效果图

与景观相呼应，T-ONE潮博还搭配了多重功能的会所和主题空间，让日常生活更丰富、更充实。

西区下沉式庭院“江潮绿洲”在销售时就已实景呈现，串联起富有层次变化的微地形景观以及园区会所。约1200㎡的会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区等活动分区，并引入武林壹号同款的金钥匙管家服务体系，提供专业管家式服务。

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西区会所实景图

东区每幢建筑之下，都拥有不同功能的泛会所，分别为泳池、健身、书享、儿童活动等主题，为业主带来贴心的圈层体验，整个项目具备了双会所+双恒温泳池的高品质配置，在当前的杭州商业大平层市场中堪称罕见。

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东区泳池实景图

T-ONE潮博显然不仅仅满足于公共区域的创新，在广受关注的室内设计方面，东区又让人眼前一亮。

东区“SONG370”装修展示间

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东区全新打造的“SONG370”装修展示间，为这场创新带来了直观的沉浸式体验。漫步在建面约365㎡的展示间中，就像在欣赏一幅美不胜收的东方画卷。

画内，臻稀青玉背景墙“长在”客厅中轴之上，一下子抓住视觉焦点；由皮革面和编织纹营造的大面屏风，与艺术装置巧妙结合，在流动中成为空间的题眼。画外，近13米宽的横厅带来无比开阔的景观视野，将都市繁华尽收眼底。在这里，君子的温润蕴藏于宋风雅韵之中，仿若浑然天成。

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东区“SONG370”装修展示间

东区的“鎏云320”装修展示间，又以另一种笔触，勾勒出另一重生活意境。优雅白钻成为视觉主基调，艺术质感悄然隐入空间，静谧且放松。

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东区“鎏云320”装修展示间

很多房地产项目都能做到创新，而T-ONE潮博在同一个项目之内就做到了两次，一路之隔的东、西两区，没有因循守旧，没有复制粘贴。对产品力的专注与执着，正是驱动T-ONE潮博连续领跑市场的核心内在。

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