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国贸海上原墅售楼处电话：400-000-5503转接1234

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1个小时预约看房客户开放。

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第二，约1.2容积率低密墅居。

容积率，代表着对土地资源的占有浓度。

2024年，上海公开市场拍卖和协议出让共70块宅地，其中1.2容积率仅3块，国贸海上原墅是其中之一。低密度住宅的稀缺性可见一斑。

在广富林地区近几年出让开发的住宅项目中，海上原墅也是容积率更低的一个。这也奠定了项目在广富林板块的标杆地位。

项目商品住宅产品由9幢6-8层的洋房，9幢4层叠加，以及12幢3层的联排组成。

洋房包围在外围，其次是叠加，联排在社区中心位置，整体低密氛围的同时，形成错落有致的层次感。

效果示意图（过程稿），仅供参考

在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

第三，融入广富林文化的品质力作。

这片土地的独特位置和低密属性，其实给开发商出了很大难题：产品打造必须对得起这土地文脉，和周边的环境与文化融洽共生。

这份重任交到了“国贸地产”与“松江交投集团”身上。

两者都是松江的共建者与城市发展的见证人。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了10个标志性项目，对区域文化有着深刻的理解；而松江交投集团则负责松江基础设施建设（例如9号线、有轨电车），两者的强强联合确保了项目的品质和资源的整合能力。

项目并没有采取国贸地产标准化产品线，而是特别针对广富林的文化根源，采用高度在地化“文化筑居”的设计理念，塑造“新江南学院派”风格的建筑。

建筑立面，汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

效果示意图（过程稿），仅供参考

比如，富林美学馆长度超140米的平檐建筑，取自古代画作中的“平远”风格，创造出区域内最具江南意境的宽屏门楣。建筑两侧花繁叶茂，是在复现《富林春晓》这首诗中“花落风檐多”的意境。

效果示意图（过程稿），仅供参考

景观园林，以 "富林风华，十景多花园"为项目核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符号有机融入空间序列，营造 "一步一景，移步异景" 的沉浸式归家体验。

效果示意图（过程稿），仅供参考

比如，大堂通往墅区的路径中引入了「雾森系统」，是在复现《村庄雨霁》诗句中的庭院深深烟雨朦胧的唯美意境。

效果示意图（过程稿），仅供参考

会所空间，打造了泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能节点，让会所成为全家人运动休憩会友的场景所在。

比如下沉庭院，臻选并移植黑松到庭院之内，辅以龙鳞地面铺装，营造《松林龙蜕》诗内老松虬枝苍劲，如龙盘踞的意境。同时以山石层叠、高低景墙和坡度草坪创作一个可容纳小型沙龙的环形聚落，再现《九峰环翠》的山石意向。

效果示意图（过程稿），仅供参考

户型设计，提供多样化适合全周期家庭结构需求的三类产品，包括：

建面约122-144㎡4房的洋房；一梯两户设计，三开间朝南飞机户型，餐厅厨房客厅阳台一体化设计，全屋飘窗，主卧步入式衣帽间大套房。

户型图过程稿，仅供参考

建面约141-150㎡3房，约151-160㎡4房叠墅

以建面约150㎡下叠户型为例：首层拥有约7.2米的横厅，与南向花园相连；二层的部分区域设计为客厅挑空，让客厅更气派，可以改造为房间增加功能性；地下室层高约5.65米，根据业主喜好设计为酒窖、健身房、SPA室，书房等。

户型图过程稿，仅供参考

以建面约141㎡上叠户型为例：格局与下叠基本相同，约7.2米的横厅，客厅局部挑空。北向的储藏室附带阳台（阳台可打通，改造成北向房间），二层则拥有南北双露台。

户型图过程稿，仅供参考

建面约157-176㎡3房，约202-205㎡4房的联排

联排别墅的户型设计，极富创新，十分精彩。

约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，三层双露台，彰显非凡气度。

建面约157㎡的户型，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），业主也可以按照个人喜好进行改造。同时可以对地下室和客厅挑空部分进行创意设计，实现空间魔法倍增。

户型图过程稿，仅供参考

广富林，推开了一扇四千年时空之门。

连绵四千年的上海文化之根，在G60科创走廊的驱动下，和五大新城的规划引领下，正在奏响海派文明的复调与现代人居的交响。

Ta不仅是松江的名片，也是上海精神的象征。

在毗邻遗址的海上原墅，设计师正用当代建筑语言和现代工艺重构“新江南院落”形态。这是对广富林文化的致敬，也是在续写当代人居新的高峰~

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