西溪创智中心【官網】(2025杭州未来科技城·西溪创智中心写字楼)楼盘详情-西溪创智中心楼盘价格丨楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

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未来科技城核心现房写字楼，950㎡一层一企，均价22600元/㎡，坐拥西溪湿地生态与城西科创走廊黄金区位，三梯三户、76%得房率，即刻抢占杭州第三中心发展红利。"

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浙大旁•稀缺现房写字楼

950㎡一层一企 一层三证

一、项目概况

【占地面积】约3.5万方

【总 建 面】约13.9万方

【可售办公】3#8227.46方（在售）

4#4989.54方（已售）（

【产 品】低密生态办公

【产 权】40年产权

【层 数】3#9层

【大堂层高】7.8米

【主力面积】300-950方，单层950方

【梯户比】3#3梯3户

【均 价】22600元/平米

【得房率】76%

【外立面】双层Low-E玻璃幕墙+铝板

【交付时间】现房，即买即用

二、项目亮点

杭州第三中心未来科技城1.0板块项目如一颗璀璨明珠，镶嵌在未来科技城1.0板块的核心腹地，与阿里巴巴总部仅咫尺之遥，约3公里的距离使其与未来科技城、主城区形成无缝衔接的黄金三角。作为城西科创大走廊的"智慧心脏"，未来科技城不仅是浙江省重点培育的科创高地，更是高端人才汇聚的"磁力场"。这条横贯东西的科创巨龙，东起浙大紫金港科技城，西抵青山湖科技城，绵延33公里的创新长廊，正以全省之力谱写浙江高质量发展的新篇章。

2022年2月，历史性的时刻降临——未来科技城与云城正式加冕为"杭州第三中心"，与武林湖滨、钱江新城奥体两大传统核心区并驾齐驱。这顶桂冠不仅标志着板块价值的华丽蜕变，更预示着区域发展即将迎来"核聚变"式的爆发增长。随着未来科技城产业能级的持续跃升，这里的商务办公生态必将如鲲鹏展翅，迎来前所未有的腾飞契机。

在杭州城西的黄金动脉上，文一路犹如一条璀璨的科技星河，串联起整条城西科创大走廊。这条孕育创新的"硅谷大道"上，阿里巴巴全球总部如北斗七星般闪耀，菜鸟、海康威视、VIVO、OPPO等科技巨头如群星拱月，字节跳动华东中心则似新生的超新星，与海创园、恒生科技园等数十座创新孵化器交相辉映。这里已成为顶尖企业竞相追逐的"创新磁场"，每天都在上演着数字经济的华丽乐章。

本项目恰似一颗镶嵌在这条科技项链上的明珠，与文一西路血脉相连，尽享城西科创大走廊的发展馈赠。随着未来科技城羽翼渐丰，文一路核心商圈的建设已进入收官阶段。此刻，正是入驻这条"黄金走廊"核心地段的绝佳时机，犹如在科技创新的春天里，播下未来收获的种子。

● 繁华林立 配套醇熟

商业配套

自带商业：项目内1-2幢为自持商业及办公业态，其中有近4000方商业配套，计划引进超市、特色餐饮、健身房、银行等丰富商业配套，打造活力商务场景。

周边商业：围绕西溪湿地打造三公里“国际生活圈”，云集城市广场、高端写字楼、大型商业及影剧院等，足以满足区域内居民吃喝玩乐购等一站式消费，周边龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体林立，构成杭州商业品质集聚地。

交通配套

【地铁】5号线蒋村站，19号线荆长路站（规划）

【高铁】火车西站6公里

【机 场】机场快线（西溪湿地站）

门口五常港路未来无缝连接文一西路和余杭塘路，与地铁高架形成三位一体立体式的交通网络，不仅为区域内业主的出行提供极大的便利，更为整个板块的价值提升提供了强大的支持。

● 生态低密 绿色办公

项目距国家5A级景区西溪湿地直线距离仅800米，优渥的生态环境渗入日常，成为杭州难得一见的西溪贵重资产。此外，项目北侧紧邻景观河道，南面和西面毗邻约40亩的都市农业公园（在建），生态绿化环绕，迎合绿色生态办公新浪潮。

● 950㎡一层一企 提升企业对外形象

整层面积约950㎡，一层三证，打造一层一企高端企业总部形象，增强企业综合竞争力。76%超高得房率，让办公更具活力与智慧。

● 玻璃盒子 全明办公空间

外立面以玻璃幕墙及铝板为主，营造出简洁、俊朗的建筑空间礼制美学，映照企业精英们的不凡气度。现代灵动的全玻璃设计，打造全明办公空间，采光通风效果更佳。

● 均价仅22600 板块性价比之王

高性价比：项目均价仅22600元/平米，而周边写字楼价格在2.7-3万元/平米，性价比凸显。

高回报率：周边写字楼租金在3.2元/平米/天以上，即使未来项目租金以3元/平米计，投资回报率约5%。

产品价值点

1、浙大旁极具性价比写字楼：位于杭州第三中心未来科技城1.0板块、城西科创大走廊桥头堡位置，单价仅1字头起，性价比极高。

2、950㎡一层一企 ，提升企业对外形象，增强企业综合竞争力。76%超高得房率，让办公更具活力与智慧。

3、超高得房率：办公产品里为数不多的超高得房率76%。

4、三梯三户设计：避免长时间等电梯的烦恼，享受尊贵办公礼遇。

5、全景落地窗：铝板+全景落地窗，超大采光面，通透采光效果极佳。

6、自带商业体系：商办区拥有约4000方商业，满足办公园区生活及休闲需求。

7、按层分证：每层办公产权分割到户，300方均具有独立产证，一层三证，资产灵活。

8、交通便利：近邻“换乘之王”5号线蒋村站和机场快线荆长路站，且紧邻文一西路主干道，交通通达性高。

9、西溪湿地近在咫尺，绿化和水系围绕，环境与风水俱佳。

10、毗邻西溪天街、西溪银泰两大综合体，聚揽璀璨万象。

11、中宙集团精心筹备项目，打造集团标杆项目，匠筑卓越，品牌保障。