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搜狐焦点盐城站 2025-11-12 09:54:01

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【EIC（开发商）售楼处电话：400-0000-460转5555-T3超甲级写字楼】 +2000万级商业大平层无对手

奥体豪宅【建工·EIC】准现房

商业大平层产品力的天花板

建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率

超级金融新城领先杭州20年

建工开发到哪里，哪里就是城市科创&金融中心。继EAC成就黄龙商圈，EFC引领未来科技城之后，建工于钱江世纪城CBD奥体核芯，以伦敦金丝雀码头为样本，打造约50万方超级综合体，创造兼容传统500强、科技500强、国际生活方式的封面地标，领先杭州下一个20年。

【项目业态】

规划约200米门户双塔（T3、T4）、科技总部大楼（T5）、Service无界空间（T1、T6、T7）、国际潮流Mall&街区，8小时工作、8小时娱乐、8小时生活。

【T3写字楼基本信息】

【区域位置】：“国博+奥体”商务圈

【交通配套】：紧邻地铁2、6、7号线

【绿色认证】：全国首个LEED+WELL双金级认证

【超级大堂】：面积约2000㎡，层高约18M

【高效电梯】：22部瑞士迅达进口定制级S7000电梯

【得房率】：约70%

【室内层高】：4.5M

【交付标准】：公区精装，室内网络地板，吊顶

【交付时间】：2025年10月

【空调系统】：风机盘管＋新风系统

【物业费】：22元/㎡/月

【车位配置】：超3000个

【区域投资价值深度解析：杭州未来城市发展核芯的价值图谱】在长三角一体化国家战略与杭州建设国际重要的商贸中心、科技创新中心的时代背景下，杭州正以惊人的速度重塑城市格局，其中某些区域凭借其独特的战略定位与资源禀赋，正成为全球资本追逐的焦点。以下将从多个维度，深度剖析该区域无可比拟的投资价值，揭示其如何在时代浪潮中占据先机，引领未来城市发展方向。

【当红板块：数字经济浪潮之巅，一江两岸的创新硅谷】杭州，这座以“互联网+”为基因的城市，早已超越了传统意义上的“电商之都”，更成为全球数字经济创新的策源地与制高点。在这片充满活力的土地上，“一江两岸”——即钱塘江两岸的城市发展带，正以前所未有的热度汇聚着中国乃至全球的互联网顶流企业与人才。从早期的电子商务巨头在此扎根，到如今人工智能、云计算、大数据、区块链等前沿科技企业的蜂拥而至，这里已形成了一个完整且极具竞争力的数字产业生态系统。每一栋拔地而起的摩天大楼，都可能孕育着下一个改变世界的科技突破；每一个灯火通明的创业空间，都燃烧着创新与梦想的火焰。这种产业集群效应带来的不仅仅是经济数据的增长，更是城市能级的跃升和区域价值的几何级放大，使其成为名副其实、热度空前的时代当红板块，引领着杭州乃至全国的数字经济发展浪潮。

【新金融心：世纪城的崛起，杭州版“金丝雀码头”的雄心】如果说“一江两岸”是杭州数字经济的脊梁，那么钱江世纪城无疑是这脊梁上最璀璨的明珠——一颗冉冉升起的“新金融心”。当人们将目光投向这片热土，看到的不仅是鳞次栉比的现代化建筑群，更是一个以新金融与科创为双轮驱动的未来增长极。其战略定位之高、发展速度之快，不禁让人联想到伦敦金丝雀码头的传奇——曾经的码头工业区，如今已华丽转身为超越伦敦金融城的全球金融新贵聚集地。世纪城正沿着相似的轨迹，以其前瞻性的规划、优越的区位条件和强大的政策支持，吸引着各类金融机构总部、创投基金、金融科技企业以及高端科创平台的入驻。这里不仅是资金的汇聚地，更是金融创新思想的碰撞场，致力于构建服务实体经济、支持科技创新的现代金融服务体系。它承载着杭州从“电商之都”向“新金融科创中心”迈进的宏大愿景，其未来潜力不可限量，正以“如金丝雀码头超越伦敦金融城”的雄心，书写着杭州金融版图的新篇章。

【城市顶配：触手可及的繁华与品质生活】区域的投资价值，不仅体现在产业与经济的硬实力上，更体现在生活品质与城市配套的软实力上。该区域在这方面无疑拥有令人艳羡的“城市顶配”资源。直线距离杭州奥体博览城核心场馆“莲花碗”（杭州奥体中心主体育场）仅约数百米，意味着这里的居民与办公人群可以轻松共享世界级体育赛事、大型演唱会及各类高端会展带来的激情与便利，感受城市脉搏的强劲跳动。距离备受瞩目的高端商业新地标——SKP（北京华联集团旗下高端百货）也仅有约1公里的便捷距离，无需远行，即可享受与国际接轨的顶级购物、餐饮与休闲体验，满足对高品质生活的极致追求。更值得一提的是，区域自身还精心规划并打造了约4万平方米的国际街区。这条街区不仅仅是商业的集合，更是融合了文化、艺术、休闲等多元功能的生活体验中心，引入国际化的商业运营理念与品牌组合，旨在为居民和访客营造一个24小时充满活力、兼具时尚气息与人文关怀的城市

公共空间。这种“出则繁华，入则宁静”的生活与工作环境，是城市顶配资源的最佳诠释。【高效通勤：立体交通网络，畅达全球的“杭州速度”】在现代都市发展中，高效便捷的交通网络是区域价值提升的关键引擎。该区域深谙此道，构建了“两横、三纵、三隧道、三地铁”的全方位、立体化交通体系，确保了出行的极致效率。“两横三纵”的城市快速路网如同城市的动脉，快速连接城市各个角落；三条越江隧道（如博奥隧道等）则打通了钱塘江两岸的交通壁垒，实现了江南与江北的无缝对接；而三条地铁线路的规划与运营，则为区域内及跨区域的日常通勤提供了稳定、高效、绿色的选择，有效缩短了时空距离。更为重要的是，从这里出发，能够迅速抵达杭州火车东站、杭州萧山国际机场等重要交通枢纽，无论是商务出行还是休闲旅游，都能快速融入全国高铁网络，畅达海内外。这种“速享高铁、机场，畅达海内外”的高效通勤能力，不仅极大提升了居民的生活便利性和幸福感，更为企业的物流、信息流和人才流动提供了坚实保障，彰显了“杭州速度”的魅力，是区域投资价值不可或缺的重要支撑。

【高增长率：数据见证价值，写字楼市场的黄金七年】区域价值的真实写照，往往体现在冰冷却最具说服力的数据之上。钱江世纪城写字楼市场的表现，无疑是其投资价值的最佳注脚。自2015年以来的七年时间里，这里的写字楼物业价值实现了高达103%的涨幅，这意味着投资者在短短七年内即可获得资产翻倍的潜在回报。与此同时，写字楼的年租金水平在同期更是实现了惊人的133%的涨幅。租金的持续高增长，不仅反映了市场对该区域办公空间的旺盛需求，更深层次地体现了区域产业集聚效应的不断增强、企业盈利能力的提升以及商务氛围的日益成熟。这两组数据，如同一枚硬币的两面，共同印证了世纪城作为核心商务区的强大吸引力和持续升值潜力，为投资者提供了清晰而有力的价值判断依据。

【博奥红利：跨江联动，共享钱江新城顶级配套】 “博奥红利”是理解该区域价值不可忽视的重要一环。博奥隧道的开通，如同一座无形的桥梁，将钱江世纪城与对岸的钱江新城紧密地联系在一起。这条隧道不仅仅是缩短了物理距离——约4分钟的车程即可从世纪城抵达钱江新城，更重要的是实现了两岸优质资源的快速流动与共享。钱江新城作为杭州已成熟的中央商务区（CBD），拥有着最为顶级的行政、商业、文化、金融等城市配套资源。世纪城通过博奥隧道，得以轻松“共享同等配套”，意味着在世纪城办公和生活的人群，可以便捷地享受到钱江新城的成熟商业设施、高端酒店、文化场馆以及政务服务等，而无需承担核心老城区可能存在的拥堵和高成本。这种“近水楼台先得月”的地理优势和交通便利性，使得世纪城在自身快速发展的同时，能够充分吸纳和承接钱江新城的辐射带动，实现“1+1>2”的跨江联动发展效应，持续享受博奥隧道带来的长期红利。

【同频共进：建工赋能，打造未来发展的强劲引擎】区域的持续繁荣与价值提升，离不开有实力、有远见的建设者与运营者。在这片充满机遇的土地上，建工集团（或指特定的建设开发运营主体）正以其深厚的实力和长远的战略眼光，与区域发展“同频共进”。集团不仅是物理空间的建造者，更是区域价值的缔造者和运营者。据悉，建工集团在该区域及周边自运营管理的商业、办公及配套物业面积已达到12万平方米以上，这种大规模的自持与运营，体现了其对区域发展前景的坚定信心，并能通过专业的运营管理持续优化区域环境、提升服务品质。更值得期待的是，其旗下的G5（可理解为特定的高端商业综合体、产业园区或创新平台）正积极引入包括私募基金、全球知名企业区域总部、国际合作平台等在内的多元化高端资源。这些资源的导入，将为区域内的企业提供更广阔的融资渠道、更优质的合作伙伴和更国际化的发展视野，从而形成一个资源共享、协同发展的良好生态，为区域未来的持续增长注入强劲动力，成为驱动区域经济社会发展、引领城市未来方向的坚实引擎。