杭州西溪印-楼盘介绍,售楼处地址,一房一价信息,户型
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又至楼市“金九银十”窗口期,2025年杭州楼市上半年呈政策驱动的“倒V型”行情,下半年将迎政策托底与供需博弈,中长期更面临从“增量扩张”到“存量优化”转型,市场分化态势显著,接下来的楼市走势如何?接下来咱们来做一个深度剖析。
西溪印售楼处电话:400-000-0460转9999
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“在大富翁的世界里,没有比地产更优质的资产了。”
上周末聚会,一位业内朋友感叹,他玩过从纸牌到手机的各种版本《Monopoly》,最近才恍然大悟,这句游戏攻略岂止是一句游戏攻略!
疫情冲击下,优质与低密几乎可以划上等号。大佬们突然意识到,一定要有一套独栋、联排或合院,带大花园那种的。
于是,从之江、城西,到闲林、中泰,甚至远至青山湖,连多年乏人问津的上千方大别墅也火了一把,前年挂价3万卖不掉,今年齐刷刷涨到五六万。
就在刚过去的5月,杭州又有两套二手低密大宅并肩霸榜:1.3亿的湘湖壹号,1.3亿的九溪玫瑰园。
连带着,连独栋或合院式的办公楼都大热起来。
对于这个话题,中国产业园区运营商十强——上海星月投资最有感触,老板自己就是浙江人,在上海已开发10多个低密办公项目,园区面积超过220万㎡。
疫情初起时,星月投资携手中国科创地产领军国企北科建集团,回归杭州,开发低密办公园区西溪印。
如今,西溪印红白相间的“方块”,就悬浮在青翠树梢之上。总共71户院落,全部独门独户带花园,连绵成一大片海派风格里弄,隔着天目山路,与广袤的西溪湿地对望。
西溪印跳脱的外墙颜色,十分醒目
“虽然上海起步更早,但浙江民企天然更喜欢低密办公。”星月的销售经理表示。
上海的公司,大多是职业经理人文化,诉求与流程皆有板有眼。而在浙江,客户九成以上是私企业主,千人千面,足可以拍上50集《浙江BOSS图鉴》。
相应地,他们的总部更少科层化设置,而老板个人的印迹会被无限放大,个性化的独栋办公更容易体现这种意志。
屋顶花园边的老板办公室,可能墙上贴着一张抄写得工工整整的佛经。
苹果旗舰店同款巨幕玻璃窗,与百米外的西溪对望
另一些大佬会一边运球上篮,一边与你谈完整场路演的细节;他们会从“鸡鸣忙到狗叫”,自动自觉加班加点,将“爱好与激情货币化”。
他们有从代工小厂转型的新三板骄子,也有电商时代里崛起的一代,文能亲自上阵直播带货,武能撸起袖子搬货囤货。
累了倒在充满冥想气质的午休室睡一觉,交通时间?最好压缩到零。
他们早早盯上西溪印,而疫情的来临,更加快了他们下单的速度。还记得年初钱江国际中心的封控吗?上千人集体打地铺的日子,谁会想再重复一次呢?
个性化的低密办公,更契合当下趋势
疫情改变了所有人。办公生活化也好,居家工作化也好,不管是家还是办公室,功能都应更有弹性,西溪印完美符合这一趋势。
每一户面积从450㎡跨越至1500㎡,拥有地上3-4层的格局,再加上2层的地下室及47-450㎡的花园。
当然,它还要够丰富多变,适应不同boss的需求,所以,71户院落就得有71套不同图纸——在经验老道的星月投资眼中,也称得上是一场能虐哭设计师的“极限挑战”了。
如此复杂的设计任务,星月投资托付给了line+创始人、主持建筑师孟凡浩。历经整整三年的设计与施工,西溪印一期终于得见真容。
从空中俯瞰,建筑体参差咬合,其中的每一方,就像是中国传统的印章,有着优雅的篆体纹路,将西泠印社的金石文化传神地复刻于此。
外立面的灰色干挂石材、木色格栅、古铜拉丝铝板,皆沉静而精致,与西溪舒缓内敛的气质落落相合。
而顶楼的“取景框”式收边,局部的大胆配色,出挑的大屋顶,“苹果旗舰店”同款的巨幕落地窗,又极具审美辨识度,包容每一颗锐意进取之心。
西溪印建筑实景图
有意思的是,按照星月投资的习惯,会在每个项目做一套样板,成为最生动的“使用说明书”。而每一次,样板都会成为最抢手的那一套。
西溪印的这套约695㎡样板,也有着它的人设与故事线:
90后海归创业者,喜欢冒险,喜欢篮球——香港设计师谢家贤据此做出由上到下六层的空间设计,曾一手打造西子湖四季酒店景观的宋淑华,为它度身打造了花园景观。
西溪印示范区实景图
由首层入户,一楼为挑高约4米的入户大堂和接待空间,连接约105.9㎡的花园,围坐区、烧烤架、吧台齐备,这是属于小团队的私密花园,旁边的墙体上,以垂直绿化轻盈点缀。
二楼为敞开式工位,不设置隔间,也没有正襟危坐的会议室,一侧的水吧台上,就可以随时开起头脑风暴会来,刷爆朋友圈的创意,也许就诞生在这里。
三楼是总裁办公室+会议会客空间;四楼之上,是独属老板的休憩区了,零距离通勤轻松实现。
整套房子,设计了不止一处室外、半室外空间,给你一个随时可以走出去的小天地,即使几十天足不出户,也透气多了。
西溪印示范区实景图
最精彩的是地下室,在雨季绵长的江南,这一向是个很“鸡肋”的产品,星月投资却不惜重金下挖近10米,将其分隔为两层,力求每一平米都实用。
负一层约5.1米层高,有餐厅、室内篮球场、游戏房、茶室,夹层里还做了一间冥想室……上班间隙的摸鱼小时光,下班后的杯酒人生,融资成功的庆祝派对,都浓缩在咫尺之内了。
负二层约3.7米层高,供业主们停车入户,更隔绝汽车尾气与地下潮气。
西溪印示范区实景图
即使是大富翁,这两年是不是也怕了地下室加价这回事?在西溪印,不存在的,地下室使用权都归你。
你绝对可以相信,未来,这71套房子,主人们能玩出71种空间魔法。
回归杭州的第一个项目,星月投资为何独选西溪?
可以罗列出一百种高大上的理由,但最朴素不过一句:让大家爱上“上班”这件事,不管你是老板,还是打工人。
其一,西溪印所在的位置,是西溪南大门,这里是城西科创大走廊的起点,也是杭州互联网金融集聚区,蚂蚁集团、网商银行、浙江大学科技园等均落户在此。
在这里,你将与杭州约70%的世界500强企业为邻,那些叱咤风云的大佬,可能在路口与你擦肩而过,也可能在咖啡馆与你分享同一张桌子。
在西溪印,与杭州70%的世界500强企业为邻
(图源:美丽西湖)
其二,由西溪印步行300多米,就是西溪湿地的福堤南口。“今夏的第一朵荷花开了”,于别人,是媒体推送的一条图文消息,于你,就是散步时的路边风景。
还有桨声灯影的慢生活街区,集纳五星级酒店的西溪天堂,被誉为“当代艺术培养皿”的天目里,都环伺在旁。
杭州还没有一个板块,能在步行距离内,将山水与人文、财富与艺术、最强大脑与摩登人物同场聚齐,如同一场盛大而华美的城市盛筵。
隔着天目山路,就是广袤的西溪湿地
最后,也是最重要的一点,它扼守在城市交通枢纽之上。
未来,西溪印的主入口将设在天目山路上,距离3号线花坞站仅约300米,直连未科腹地,也与长三角超级枢纽杭州西站互通。
门前的天目山路,本就是进出杭州的主干道,一路武林;钱塘快速路更是一脚油门就横贯城市,直抵钱塘区,宛若打开了一扇时空任意门。
这一带,还有数不清的隧道纵横。新开通的花坞、留下、古荡隧道,让城西的早晚高峰压力骤减,更有紫之隧道去往之江、滨江,而灵溪隧道的那头,就是西湖景区了。
无论是通勤还是出差,都太方便了!
二十多年前,杭州城里还没有“低密办公”的时候,我认识的一位前辈,就在城西的林语别墅里张罗起了自己的广告公司。
从此,天天一起拼脑力的几十位伙伴,像是有了一个共同的家。工位可以是客厅长桌的一角,开会可以在花园里,熬夜迟了,自有人下去厨房煮好夜点心,招呼大家一起吃。
那时我有事去找他,他常常是忙着的,我就自顾自泡杯茶,翻翻书,到后来,没事也总爱去坐坐。
唯一的bug,大概是邻居们的投诉吧。搁在今时今日,他一定会无比羡慕入驻西溪印的企业主们——天时、地利、人和,该有的,都有了。
西溪印园区实景图
问及西溪印最受Boss们青睐的户型,销售人员微微一笑:面积最大、最贵的那些啊。
曾经很长一段时间里,我们眼中保值的资产,仅止于豪宅,其实,写字楼才是穿越周期的更高级玩法。更何况,西溪印垂直分割面积还小于300㎡。
听说这类产品,杭州再也批不出来了。我想,拥有一套,基业也必定如园外古老的香樟树般常青。
西溪印售楼处电话:400-000-0460转9999
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