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惠州冠华城桂香园

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惠州 一线邻近深圳 现房【冠华城桂香园】

项目开发商：冠华城·桂香园项目是由惠州市冠华城投资有限公司投资开发建设

冠华城集团公司经过19载磨砺，已成功开发了宝安龙华世贸广场、龙华桂冠华庭，大亚湾冠华城一期等精品项目。未来，惠州市冠华城投资有限公司还将深耕惠州，不断创作品质之城。

总占地面积约14万㎡，总建筑面积约50万㎡，小区共总栋数：29栋，容积率约3.1，绿化率31%，三期占地：约4.7万㎡，三期建面：约24.3万㎡，三期户数：1792户

三期车位：1869个，其中地上65个，地下1804个

项目基本信息

总占地：约14万㎡

总建筑面积：约50万㎡

总户数：3702户

总停车位：3778个

住宅楼栋数：29栋

绿地率：31%

容积率：3.18074

物业公司：惠州市桂香园物业服务有限公司

管理费：住宅管理费2.5元/㎡

教育规划：一所幼儿园、一所小学

【三期基本信息】

三期占地：约4.7万㎡

三期建面：约24.3万㎡

三期户数：1792户

三期车位：1869个，其中地上65个，地下1804个

三期容积率：3.66

绿地率：34%

项目户型图

楼层平面图：

77㎡（2+1房一卫）

84㎡（3房二卫）东南向

89㎡（3房二卫）朝南

93㎡（3房二卫）朝南

102㎡（4房二卫）南北通

125㎡（4+1房二卫）南北通

项目周边配套

教育配套：楼盘的教育资源较为丰富，楼盘自带1所幼儿园、1所小学（目前已经开学）。划分的公立初中为距离项目约2公里的大亚湾三中。

商业配套：惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，两公里范围内有宝来广场，沃尔玛，还有万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

交通配套：

地铁方面：项目距离深圳地铁14号线"沙田站"约4公里，16号线"田心站"约6公里。

另外附近5公里内还有深大城际/深圳19号线交汇站点“聚龙站”，目前已经在建设中，深大城际预计2026年通车，19号线地铁预计2028年通车。

高速方面：项目附近4公里内还有南坪快速以及深圳外环高速二期高速入口。

另外项目紧邻深圳坪山的高新产业园区，门口的石化大道无缝接驳深圳的锦绣东路，被誉为坪山的“BT（Biotechnology）大道”,总长3.6公里，道路两旁聚集了730多家生物医药类公司，逾10家上市公司的总部或厂区分布于此。

优点：

1、 地理位置优越：位于惠州大亚湾龙山一路66号，一线临深，距离深圳约800米，距离地铁14号线沙田地铁站4.2公里左右，周边有多条公交线路途经，交通较为便利。

2、户型设计合理：户型全明通透，空间实用，布局合理，77平可以做到三房，84-93平的三房都是两卫，102平户型可以做到南北通的四房，在同片区乃至整个大亚湾的新房楼盘中都具有优势。

3、教育资源配套较好：小区自带一所幼儿园和小学各一所，双校加持，为孩子提供了便利的教育条件。周边还有西区樟浦小学、大亚湾三中以及慧聪集团规划的九年制公立学校等。

4、生活配套丰富：距离大型商业宝来商业广场仅一公里不到，周边还有多个超市、便利店和购物中心，满足居民日常购物需求。小区内还设置了环社区健康跑道、儿童活动空间、棋闲区及多功能架空层等，倾力营造全龄活力社区。

5、价格优势明显：在一线临深区域，对比其他楼盘，其单价相对较低，总价也较为亲民，具有一定的价格竞争力。

惠州冠华城桂香园

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