中建玖上琅宸(2026) 官方网站 - 中建玖上琅宸售楼处电话 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海“中建玖上琅宸”大宁公园头排央企纯改善

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

上海“中建玖上琅宸”大宁公园头排央企纯改善

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目中建玖上琅宸售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中建玖上琅宸温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

上海静安区大宁核心 ——中建・玖上琅宸（备案名：中建玖合园邸），广中西路 199 弄。央企中建玖合（中建二局旗下）打造的公园头排纯改善社区，南向直面约 68 万方大宁灵石公园，8 栋小高层 / 高层，446 户低密规划，2027 年底精装交付，当前主力 128-280㎡三至四房在售。

静安大宁芯 + 央企中建 + 68 万方大宁公园首排 + 3000㎡三进制会所 + 全域 10 米架空层 + 3.1-3.5 米层高 + 128-280㎡奢阔户型 + 14.68 万 /㎡+ 中建物业，上海城芯公园奢居天花板！

地处静安区大宁板块广中西路 199 弄，大宁公园正北第一排，城市界面成熟，生态禀赋突出。开发商中建玖合（央企），70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁房、无底商，圈层纯粹。总占地约 3.2 万㎡，总建面约 9.3 万㎡，容积率 2.95，绿化率 35%，全人车分流，车位比约 1:1.6。外立面采用高端陶板 + 金属铝板，现代简约风格；物业为中建玖合自持高端物业，物业费 14.78 元 /㎡/ 月，24 小时管家 + 全域智能安防。精装交付（预计 2027 年 12 月），装标含大金中央空调、地暖、新风系统，一线厨卫品牌；层高 3.1 米起（190㎡3.3 米，210/280㎡3.5 米），两梯两户为主，独立私梯前厅。备案均价14.68万 /㎡，总价1436 万起（128㎡三房），主力 128-280㎡三至四房，2025 年 11 月首开，2026 年 3 月加推，剩余房源以中高区及大户型为主。

双轨交汇 + 立体路网：步行约 7 分钟至1 号线上海马戏城站，在建 20 号线站点近在咫尺，双轨快速串联人民广场、南京西路、陆家嘴。自驾 3 分钟接入中环高架，5 分钟达南北高架，10 分钟到静安寺，15 分钟覆盖徐家汇核心商圈。周边公交密集（79、210、951 路等），骑行或步行穿梭大宁片区，日常出行便捷。

商业：步行可达 大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场 ，约 50 万方商业体量，高端零售、亲子娱乐、网红餐饮全覆盖。

教育：邻近大 宁路小学、闸北实验小学、风华初级中学、市北初级中学， 优质教育资源环伺（期房不承诺学区对口，以官方划片为准）。

医疗：直线约 1 公里到上海 市第十人民医院（三甲）、同济口腔医院，日 常就医快速便捷。

生态：南向直 面 68 万方大宁灵石公园，代建 约 1.5 万㎡绿地，三面公园环抱，闹中取静，生态优势显著。

✅空间王者｜3.5 米层高 + 无柱全景舱128-410㎡全改善户型，层高 3.1-3.5 米（280㎡+ 户型达 3.5 米）。最大约 12 米连续无柱全景舱、270° 转角飘窗，将公园景观最大化引入室内，视野无界。

约2000㎡高端会所：配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧，满足业主健身、社交、休闲需求。10米架空层 + 海派园林：底层全架空打造泛会所，风雨连廊串联各楼栋；园林融入水景、名贵乔木、艺术景墙，四季有景。精装车库 + 智能归家：地下车库精装，人脸识别门禁、智能梯控、24 小时全域监控，归家仪式感与安全性兼具。纯改善圈层：无小户型混居，业主以企业高管、金融精英、高净值家庭为主，居住氛围纯粹。

✅成熟配套｜双轨 + 商业 + 教育 一步到位步行 800 米达 1 号线上海马戏城站 + 20 号线（规划），双轨交汇。久光中心、大宁国际、音乐广场环伺，步行即达。周边名校、三甲医院云集，生活配套成熟。

✅价值巅峰｜14.68 万 /㎡ 改善首选均价 14.68 万 /㎡，总价 1900 万起，低于静安内环同档项目，性价比拉满。446 席纯改善社区，圈层纯粹，资产保值增值潜力强劲。

在售户型解析

128㎡三房两厅两卫（入门改善）三开间朝南，约 10.8 米南向面宽，LDKG 一体化客餐厅，南向观景阳台，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴。总价约 1436-1931 万；适合三口之家、首次改善的高净值人群。优点：大宁公园旁低门槛，户型方正通透；缺点：无多套房设计。

160㎡四房两厅两卫（刚需改善进阶）四开间朝南，横厅设计，双阳台 + 多飘窗，动静分区清晰，独立家政间，满足二胎家庭需求。总价约 2286-2576 万；适合二胎家庭、三代同堂。优点：空间利用率高，采光充足；缺点：部分楼栋视野受遮挡。

190㎡四房两厅三卫（主力改善爆款）3.3 米层高，270° 环幕飘窗，双套房布局，大面宽横厅，南向直望大宁公园，私密性强。总价约 2651-3071 万；适合追求舒适度的高端改善家庭。优点：尺度阔绰，景观视野佳；缺点：总价门槛较高。

280㎡四房两厅三卫（楼王终极改善）3.5 米奢阔层高，四面采光，超大社交横厅，主卧豪华套间（双台盆卫浴 + 独立衣帽间），全屋预留储藏空间，部分房源可直面大宁公园湖景。总价约 3814 万起；适合高净值家庭终极置业。优点：极致视野，功能齐全，圈层纯粹；缺点：可选房源极少，预算要求极高。

上海“中建玖上琅宸”大宁公园头排央企纯改善

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