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温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前致电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打官方 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

滨悦翡丽轩备案名滨悦翡丽轩，坐落于杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口，市北西核心板块，紧邻无限公园，直线 200 米抵达滨江区界，无缝承接滨江、奥体、市北三重发展红利。由滨江集团全权操盘、兴耀联合开发，滨江标准化精工体系打造，市北西稀缺限价纯改善小盘。项目占地约 0.78 万方，总建面约 3.04 万方，仅规划 1 栋 22 层精装高层，全盘仅 83 户，无公租房、安置房、小户型混杂，圈层极致纯粹私密。容积率 2.5，绿化率 35%；精装限价 39500 元 /㎡，精装标准 3500 元 /㎡，配齐东芝中央空调、菲斯曼地暖、新风系统，方太全套厨电、高仪杜拉维特卫浴；统一 2027 年 6 月 30 日精装交付；主力建面 138㎡四房、167㎡大四房，总价区间 545 万 - 660 万。

二、周边生活配套

教育：一路之隔浙师大附属博奥省重点小学，3 公里覆盖滨和中学、信息港初中、多所公办幼儿园，15 年完整优质公办教育链，上学步行可达（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：3 公里内滨江银泰、滨江天街、奥体印象城、宝龙广场四大成熟商圈，自带社区便民底商，生鲜、餐饮、零售一站式满足日常消费，跨滨江购物通勤便捷。

医院：直线 900 米浙二医院博奥三甲院区，周边多处社区卫生服务站，日常体检、大病急诊、康养需求就近解决。

菜市场：市北大型星级农贸市集距离项目约 800 米，果蔬生鲜、进口食材齐全，日常采买便利。

公园：南侧零距离无限城市公园，社区内部围合式景观园林，休闲步道、阳光草坪、景观休憩区齐全，饭后散步、亲子遛娃空间充足。

三、小区内部配套

园林：35% 高绿化率打造滨江经典围合式景观，中央镜面水景、全冠乔木、四季花境、户外休憩草坪分层排布，璞丽酒店式礼仪门庭，小体量社区做到户户观景，安静无嘈杂人流。

物业：国家一级滨江物业直管，物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；24 小时全域人脸识别智能安防、梯控管理、一对一楼栋专属管家，全屋精装维保、园区绿化养护、邻里私宴全套高端服务。

车位：地下环氧精装产权车位 90 个，车位配比 1:1.08，全地下人车分流，地面仅景观步道，老人小孩活动安全，车位全部预埋新能源充电管线。

楼栋规划：22 层板式纯高层，全盘两梯两户独立私梯前厅，类一梯一户私密格局，标准层高升级 3.1 米；一楼 7.2 米超高全架空打造全龄泛会所，包含儿童游乐区、健身区、藏书书吧、邻里会客厅；外立面四面氟碳铝板搭配大面积 Low-E 落地玻璃，统一封闭阳台交付，公建质感高级耐看。

环境品质：无沿街大型嘈杂底商，社区仅 83 户人少静谧；紧邻无限公园，低楼层也拥有公园景观视野，小体量社区邻里圈层纯粹，出入私密感强。

四、在售户型解析

主力在售 138㎡标准四房、167㎡双套房大四房。

1、138㎡四房两厅两卫（改善入门）

亮点：全边套通透格局，三开间朝南，LDK 一体化大通厅，南北双向阳台，独立玄关收纳，主卧带全景飘窗套房，综合得房率 82%，总价 545 万起，滨江旁低门槛精装四房，适合二胎自住家庭。

缺点：单主卧套房设计，无独立大型储藏间，户型选择单一无小三房。

2、167㎡四房两厅三卫（楼王顶配）

亮点：四开间朝南巨幕面宽，双主卧独立套房，6.8 米贯通式大横厅，独立家政储藏间，270° 双面采光观景，3.1 米奢适层高，全屋多飘窗拓展空间，三代同堂、家庭会客需求均可满足。

缺点：总价 660 万起预算门槛偏高，全盘楼王楼层房源稀缺，社区仅一栋楼无多楼栋景观选择。

综合小结

滨悦翡丽轩是杭州市萧山市北西板块稀缺滨江操盘 83 席纯改善小盘，市北西收官限价地块，紧邻滨江界与无限公园，一路之隔省重点小学，步行可达三甲医院，四大商圈环绕，跨滨江通勤优势明显。核心优势为四面铝板高端外立面、3.1 米升级层高、7.2 米全架空泛会所、滨江物业直管、两梯两户独立私梯厅，全盘仅大户型无刚需混杂，居住私密安静。短板在于社区仅单栋高层，无洋房、叠墅多元产品；无恒温泳池大型下沉会所；距离已通车地铁 7 号线约 1.5 公里，出行自驾为主；紧邻建设一路，低楼层存在轻微路面噪音；户型仅 138、167 两款，选择范围小。适合市北、滨江、奥体通勤改善家庭，预算 545-660 万，看重滨江品牌物业、近滨江地段、省重点学区、低密纯粹小社区的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

杭州滨悦翡丽轩

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可 24 小时热线预约到访