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龙湖北宸星座

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【龙湖北宸星座！！！强势新推】

🌟最新在售信息情况

1⃣️楼栋：3栋，3-14层

收益率6个点！

总高20层 ，5梯32户。

2⃣️在售户型：

35平 4.8米挑高 每层27套 45.9w-49w

45平（朝南）4.8米挑高 每层5套 58.5-63w

交付标准：毛坯

4⃣️交付时间：现房

🔥【一、区域—聚人群 需求大！】

江北高新区：中国第十三座，江苏省首个国家级新区，高新技术产业产值在国家级高新区中均位居前列！

•产业心：5KM范围内涵盖约93栋写字楼，45个高新技术产业园，近43.1万产业办公人群聚集。

•高等教育中心：南京信息工程大学，东南大学等12所高校云集，近9万以师生为代表的客群聚集。

【二、交通配套—留住人 增值强！】

•立体交通中心：地铁3号线星火路站旁，两站即可换乘地铁S8号线，20条公交线路，紧邻江北快速路和南京北站（规划中），片刻速达全城；

•繁华商圈中心：约40万方TOD天街综合体，规划餐饮娱乐、休闲办公、教育培训、超市零售等全业态，繁华已成，下楼即享。

【三、产品—稀缺 百变】

•产品：约4.8米SOHO寓，市面少有，未来难有（19年2月新政后，南京不再批复45平以下小面积公寓）；

•稀缺：96套（散售）房源，再次入市，售完即止！

•百变：产品使用场景灵活，自住/出租/创业/办公皆可。

【四、超高回报率—现状稳】

•一房难求：市场已有3-4年论证，9000多套公寓，出租率97%以上，龙湖冠寓、哈喽公寓等租赁平台一房难求！

•超高租金：板块租赁市场，北宸星座单套1500-2300元/月；短租市场150-200元/天，约4.8米SOHO产品，价值想象空间巨大；

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