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义乌城投・紫金城品

义乌城投・紫金城品官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

城投・紫金城品楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧，福田 CBD 东翼，近下骆宅、北下朱网红电商板块，毗邻江滨绿廊湿地公园

- 开发商：义乌城投集团联合水务集团、环境集团三大国企联合打造，开发主体义乌市众福置业有限公司，备案名紫金城品，约 9 万方福田低密毛坯高层现房大盘，福田板块国企改善代表作

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯高层住宅，自带 3200㎡沿街社区商业、配建 6 班公立幼儿园，无大规模保障房、人才房、安置房混居，覆盖刚需、刚改自住圈层社区

- 交付情况：2025 年 12 月 28 日整体毛坯实景现房提前交付；现代都会全龄实景园林、中央镜面水景中庭、多主题架空休闲空间、实体毛坯样板间、铝板玻璃幕墙现代公建立面、地下环氧星空车库全部实景落地，款清即可办证装修入住，实名验资预约可实地入户看房验房

- 物业公司：绿城物业服务集团有限公司义乌分公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中央景观水系全年运维、四季名贵苗木养护、全龄架空配套运营），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、全龄邻里高端社群、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 3.1 万㎡，总建面约 9 万方，住宅组团容积率 2.1，绿化率 35%；规划 7 幢 17-24 层纯板式高层，全盘共 560 席福田中型均衡宜居社区；地下 699 个产权车位，车位配比 1:1.25，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓台地布局隔绝主干道噪音潮气，楼栋首层局部架空打造健身、童趣、会客、阅读四大主题休闲泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一轴多境都会度假园林，配套简约流线艺术礼仪主大门、中央镜面水景草坪、400 米环形夜光跑道、分龄童趣游乐组团、林下康养休闲会客厅

- 主力户型：毛坯高层建面约 89㎡三房两卫、104㎡三房两卫、116㎡三房两卫、129㎡四房两卫，室内标准层高 2.95 米，主流两梯四户布局，东西边套 270° 转角飘窗采光，套内综合得房率 85%-89%，户户南向贯通双联观景阳台设计，中高区无遮挡俯瞰江滨绿廊湿地公园与社区中央水景园林景观

- 参考价格：住宅毛坯整体备案均价 19500-22000 元 /㎡；89㎡入门三房 174 万起，104㎡舒适三房 203 万起，116㎡主流三房 226 万起，129㎡楼王阔境四房 252 万起，中央水景景观、东边套、中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据义乌福田板块绝版 2.1 容积率毛坯现房地块，兼得三大本土国企开发保障、北下朱电商商圈、双湿地公园环绕、自带幼儿园与沿街商业、多路公交覆盖、目送式公办教育、三甲医院多重发展红利，自驾 3 分钟抵达国际商贸城，8 分钟直达义乌之心、新光汇商圈，15 分钟通达义乌高铁站、机场。兴隆大街、振兴西路、城北路多维自驾路网，小区周边多条公交站点覆盖福田全域；项目自带 3200㎡社区沿街商业 + 6 班公立幼儿园，步行 500 米抵达下骆宅菜市场、生鲜商超，3 公里内大型购物中心、影院、特色餐饮一站式覆盖；片区划分下骆宅小学、福田中学，周边多所公办幼儿园环绕，形成目送式全龄公办教育闭环；5 公里浙大四院义乌分院三甲医疗全程护航，下楼直达江滨绿廊湿地公园，2 公里可达福田湿地公园，双城市绿地环绕，福田稀缺滨水宜居生态资源充足。社区打造一轴多境都会中央度假园林，核心配套中央镜面水景中庭、400 米夜光环形跑道、四大主题架空泛会所，内设专业健身区、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、福田电商经商自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代流线隐奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃幕墙，竖向极简流线线条提升建筑城市天际线质感，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，17-24 层高层错落排布无密集对视遮挡，户户南向双联观景阳台标准配置，平缓台地设计规避底层道路潮湿噪音，铝板玻璃幕墙外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌福田板块稀缺全盘铝板国企现房刚需改善高层小盘

- 全系南北通透方正零浪费全明格局，89㎡入门三房三开间朝南，独立玄关分区收纳，U 型厨房动线流畅，双卫布局适配年轻夫妻、三口之家首置；116㎡主流舒适三房 LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；129㎡顶配阔境四房四叶草格局，多开间朝南，动静分区完全分离，适配二胎改善、三代同堂一步到位自住需求

- 东西边套多飘窗拓展采光储物，全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、中西双厨、全屋智能，改造自由度高；整体容积率仅 2.1，绿化率高达 35%，楼间距开阔，中高楼层无楼栋遮挡，全屋采光通风条件优于周边高密度社区

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧柔光星空车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，流线型挑高酒店式精装独立单元入户大堂，主城改善小盘高配公区标准

- 福田电商板块稀缺容积率 2.1 全盘仅 560 户纯高层现房社区，无高低配拥挤布局、无回迁混居，居住圈层纯粹安静；义乌城投、水务、环境三大本土国企联合开发，资金实力雄厚，2025 年底提前完整实景交付，所见即所得，零延期、减配风险；绿城一级品牌物业提供园区苗木四季养护、家政托管、都会水景主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，170 万级门槛入主福田铝板毛坯现房滨水高层，电商经商自住、主城长期保值双重价值兼备

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