2026 (临平绿城春颂香雪里售楼处) 官方网站- 杭州房天下 - 绿城春颂香雪里官网销售中心最新通知

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前致电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打官方 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

绿城春颂香雪里备案名春颂香雪里，坐落于杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口以西，东湖新城北拓 CLD，西侧紧邻 4A 级超山风景区，一路之隔百联奥特莱斯，昌达路、望梅路主干道串联临平主城、钱江新城，兼顾主城通勤与山水康养双重属性。由绿城中国联合临平交投双国企联合开发，绿城高端云庐系正统宋韵纯墅作品，限墅令后主城稀缺 1.3 超低密社区，全盘无高层、无安置房、无大批量公租房混居，高净值改善圈层纯粹私密。

项目占地约 4.8 万方，总建面约 11.13 万方，规划 16 幢 4 层上下叠墅、15 幢 3 层中式合院，全盘仅 227 户；容积率 1.3，绿化率 30%，叠墅、合院双组团分区独立景观巷道，互不干扰；全盘毛坯交付，叠墅地上层高 3.4 米，合院地上层高 3.5 米，地下室 5.6-5.7 米挑高，全部预留家用私家电梯井；统一 2027 年 6 月 30 日整体交付，宋韵园林示范区、下沉会所、实体样板间已全部实景开放可实地品鉴；主力建面 213/284㎡山水叠墅、296/339㎡中式合院，总价区间 545 万 - 1378 万，整体均价约 31257 元 /㎡。

二、周边生活配套

教育：北侧 300 米代建公办幼儿园，1 公里昊昌硕九年一贯制实验学校，3 公里内覆盖临平一小、临平三中，完整 15 年公办教育链，满足二孩、三代同堂家庭长期就学需求（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：一路之隔百联奥特莱斯广场，自带约 3000 方自持邻里商业 + 4800㎡邻里中心、800㎡净菜超市；6 公里临平万达广场、8 公里临平银泰城，高端奢侈品、生鲜商超、米其林餐饮全覆盖，日常消费、高端购物一站式解决。

医院：直线 3.5 公里规划三甲杭州市第三人民医院临平分院，周边多处社区康养理疗门诊，日常体检、慢病养护、大病急诊需求均可就近解决。

菜市场：东湖新城星级农贸市集距离项目约 1 公里，本地农家生鲜、超山特产、全球有机食材齐全，适配高端改善家庭日常采买标准。

公园：西侧零距离 4A 级超山千亩梅林风景区，丁山湖、塘栖古镇文旅资源环绕；社区内部宋式梅韵主题分层园林，环形休闲步道、中央水景庭院、阳光草坪齐全，登山赏梅、环湖骑行、亲子露营、康养散步空间充足。

三、小区内部配套

园林：30% 绿化率打造 “一轴一带八景十巷” 宋韵分层园林，复刻宋代巷坊院庭布局，三进式奢石礼仪主大门，整块蓝眼睛进口石材干挂景墙、成型罗汉松、中央镜面曲水、四季梅景、林下休憩廊架错落排布；1.3 超低密规划保障叠墅、合院每户庭院、露台无楼栋遮挡，双业态分区独立管理，私密性拉满。

物业：国家一级绿城高端物业直管，叠墅物业费 5.1 元 /㎡/ 月，合院物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；24 小时全域人脸识别智能安防、分区独立巷道梯控、一对一英式酒店私享管家，提供庭院造景养护、全屋装修维保、私人私宴策划、名贵苗木养护全套墅区专属康养服务。

车位：地下双层环氧精装产权车位 457 个，车位配比 1:2，叠墅一户配 2 个车位，合院每户可搭配 2-3 个专属产权车位，全地下人车分流，地面仅景观人行步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源超充管线，适配多辆豪车停放。

楼栋规划：4 层上下叠墅分南北入户，下叠赠送 60㎡左右南向私家庭院，上叠搭配全景星空大露台；3 层中式合院独门独院私属入户，双层挑高拓展地下室，全屋预留私家电梯井；一楼 4.2 米全架空打造约 2000㎡下沉式高端私享会所，内设恒温泳池、专业私教健身区、红酒雪茄馆、品茗茶室、儿童活动馆；外立面宋式重檐歇山顶，整块石材基座搭配香槟金氟碳铝板 + 大面积 Low-E 双层隔音全景落地玻璃，270° 环幕山水采光，东方水墨质感恒久耐看，无大型沿街嘈杂底商，社区整体低噪静谧。

环境品质：全盘仅 227 户小体量纯院墅社区，无高层遮挡采光视野；西侧直面超山千亩梅林，户户推窗见山、院中有景；实景示范区、会所、样板间全部落地，可实地丈量庭院、地下室、露台尺度。

四、在售户型解析

主力在售 213㎡入门下叠、284㎡星空上叠、296㎡均衡合院、339㎡一线山景顶配合院。

1、213㎡四房两厅四卫（叠墅入门）

亮点：4 层下叠南北私家庭院，5.6 米挑高双层采光地下室，可打造私人酒窖、影音室、室内健身房；四房全套房独立卫浴，独立家政储藏间，庭院可打造私家梅景花园，综合实享面积超 300㎡，总价 545 万起，超山景区低门槛绿城叠墅，适合三口、二孩康养自住家庭。

缺点：地下室需自行做防潮防水处理，庭院日常打理存在养护成本，中间单元山林景观视野弱于边套叠墅。

2、284㎡四房两厅五卫（叠墅爆款）

亮点：顶层全景超大星空双露台，四开间朝南通透格局，四房全独立卫浴，独立书房休闲空间，全屋 270° 双面山林采光，改造自由度极高，兼顾居家与户外康养露台休闲。

缺点：无私家庭院，拓展储物空间少于下叠，优质景观楼层房源存量稀缺。

3、296㎡五房两厅五卫（合院改善款）

亮点：独门独院私属入户，地上三层搭配双层超大拓展地下室，中西双厨岛台设计，五房全套房，预留私家电梯井，南北双庭院，多层观景露台，适配三代同堂长期居住、家庭私宴。

缺点：全盘毛坯交付，装修投入成本高，总价 943 万起，预算门槛大幅抬高。

4、339㎡五房两厅六卫（超山一线顶配合院）

亮点：西侧直面千亩超山梅林一线无遮挡景观，地上三层搭配双层超大拓展地下室，双独立私梯入户，五开间全景采光，三套房独立卫浴，双超大私人藏品室、独立康养书房，多层全景星空露台，空间尺度适配多孩大家庭、高端商务会客、居家办公多重需求。

缺点：毛坯装修耗时耗力，总价 1207 万起，受众仅限高净值终极康养置业客群，可售山林边套存量极少。

综合小结

绿城春颂香雪里是杭州市临平东湖新城超山板块稀缺 1.3 绝版超低密绿城 + 临平交投双强正统宋韵山水院墅社区，绿城云庐系原班团队打造、绿城高端物业双重保障，全盘无高层，叠墅、合院全低密院居产品，西侧 4A 超山千亩梅林环抱，2027 年 6 月底统一交付，实景示范区、下沉会所、样板间全部开放可实地品鉴。核心优势为主城绝版 1.3 容积率、超山景区山水康养资源、户户带庭院 / 星空露台、全屋预留电梯井可自由改造、一路之隔奥特莱斯商业，545 万起覆盖轻改善到终极院居全需求，自住康养、资产收藏双向保值。

短板在于全盘毛坯交付，后期装修周期长、投入成本高；交付周期至 2027 年中，存在一定等待周期；距离地铁站点有距离，短途出行依赖自驾；无高层小户型产品，刚需无法入手；合院总价门槛偏高；紧邻昌达路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音；无 190-280㎡大平层改善产品。适合东湖新城、临平主城、钱江新城通勤改善、山水康养、终极院居置业家庭，预算 545-1378 万，看重 1.3 主城超低容积率、超山梅林生态、绿城正统宋韵院墅、下沉恒温会所、有天有地庭院露台生活的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

临平绿城春颂香雪里

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可 24 小时热线预约到访