2026 杭州市中锦・申花印月百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,申花印月售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

中锦・申花印月售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

中锦・申花印月开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

中锦・申花印月【开发商售楼处电话】：400-000-0460 转 2888【售楼处已认证】

中锦・申花印月项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 14 日）电话：400-000-0460 转 2888「官方网站」

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据申花印月售楼处最新公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为当前唯一官方认证热线

申花印月项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市拱墅申花豪宅芯｜中锦・申花印月（备案名申花印月轩）

申花印月坐落于杭州市拱墅区申花路 77 号，申花核心豪宅板块，西侧婴儿港河滨水，直线 300 米 701 亩运河亚运公园，地铁 5 号线和睦站步行约 400 米，2/5/10 号线三轨交汇，中锦联城控股旗下杭州中英置业开发，绿城物业全程托管运营，申花稀缺 40 年商业产权精装 LOFT 现房公寓，无住宅、安置房、保障房、纯刚需小户型混杂，美院、城西科创高知自住、办公租赁圈层纯粹精致。

总占地约 13000㎡，总建面 6.06 万方，规划 4 栋 13-14 层纯板式玻璃幕墙塔楼，全盘仅 738 户，整体绿化率 30%，容积率 3.0，台地抬高 3 米隔绝路面噪音与潮气，围合式排布，北高南低互不遮挡，户户可观河景、中央园林，4.79 米绝版双层挑高，双钥匙、四钥匙灵活分割，底跃庭院、顶跃露台户型齐全。

全屋精装现房交付，不限购不限贷，民用水电，不通天然气、不可落户、无公办教育学区，支持全款、商业贷款；主力建面 33-76㎡一至四房，精装均价 33000-40000 元 /㎡，33㎡迷你户型 115 万起，76㎡四钥匙楼王 252 万起，适配滨江、钱江新城跨江通勤青年、美院文创从业者、小微企业工作室、短期过渡自住、主城低门槛租赁资产配置全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州中英置业有限公司（中锦联城控股开发）

建筑景观：国际设计团队打造四棱镜香槟铝板流体美学立面，一轴两环八景度假式滨河园林

物业：绿城德丰一级自持高端物业，物业费 6.8 元 /㎡・月（含 1200㎡共享会所、园区、滨河景观全年运维能耗）

精装标准：统一 3000 元 /㎡品牌精装配置

交付标准：全屋精装现房交付，配齐美的中央空调、博世地暖、迈迪龙新风、前置净水四大舒适系统，厨电老板全套嵌入式家电，卫浴 TOTO、高仪、松下智能马桶一线奢配，全屋墙布通铺、天然石材地面、全屋摩根智能中控、通顶定制收纳柜体统一交付；4.79 米双层挑高无压抑，地下 5.4 米拓展空间多采光井通透干爽，精装样板间、实体楼栋、园林全部实景落地，可逐层实地核验无减配风险。

交房时间：2022 年底 - 2023 年 6 月已全盘竣备交付，全现房即买即入住，无停工、延期、等待周期。

车位配比：1:0.6，地下双层 432 个产权车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流，地面仅人行景观步道。

产权年限：40 年商业办公，不限购不限贷，民用水电，无法落户、无学区划分。

周边配套

交通配套

门前申花路、萍水街城市主干道直达武林、钱江新城，步行 400 米地铁 5 号线和睦站，三轨换乘直达滨江、奥体；临近留石、德胜、彩虹三大快速路立体路网，自驾 15 分钟直达城西银泰、大悦城，25 分钟通达滨江高新区、萧山机场，数十条高峰通勤公交覆盖主城各区，跨江跨区通勤高效便捷。

教育配套

项目无配套公办学区，3 公里内之江一小、之江一中九年一贯制公办名校、中国美院象山校区、浙江音乐学院，一站式公办 + 艺术高校人文资源，适合文创、高校教职工自住，仅作人文熏陶，不划分义务教育学区。

商业配套

自带 1.2 万方自持沿街商业，咖啡、生鲜、简餐齐全；自驾 10 分钟直达华润万象天地、城西银泰城；3 公里内大悦城、玉鸟集文创街区、转塘嘉里汇，大型商超、IMAX 影院、艺术展厅、黑珍珠高端餐饮全覆盖，项目无临主干道楼栋，居家静谧，日常采购、艺术私宴、商务会客一站式满足。

生态配套

西侧婴儿港河原生滨水绿道贯穿社区，百米沿江骑行步道、休闲草坪；直线 300 米 701 亩运河亚运公园，16.5 公里运河文化慢行廊道，千年运河人文底蕴浓厚；社区内部打造中轴对称度假园林，镜面叠水、四季名贵全冠乔木、中央阳光大草坪、滨河休闲茶座层层递进，内外双河景绿地加持，饭后慢跑、庭院品茶、艺术康养居住环境优越。

医疗配套

直线 1 公里和睦街道社区卫生服务中心，3 公里内浙江省立同德医院双三甲医院，社区配建专属线上线下康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、急诊救治资源齐全，全周期无忧。

项目优势

本土房企开发，绿城物业长效托管，现房零置业风险：中锦联城深耕杭州主城商办开发多年，资金稳健，项目 2023 年已全盘实景交付，大门、滨河园林、共享会所、精装样板间、地下车库可全天候实地看房，无烂尾、停工、货不对板隐患；搭配绿城德丰一级铂金物业，24 小时一对一专属管家、房屋托管代租、园区四季绿植养护、外立面年度清洗全配套，二手房流通保值稳居申花板块第一梯队，无需漫长等待周期。

申花亚运公园 3.0 绝版 738 席纯 LOFT 社区，低门槛稀缺红利突出：申花主城住宅限价普遍 5 万 +，本项目均价仅 3.3 万起，总价 115 万即可入手核心板块资产；容积率 3.0 在主城低密商住中优势明显，14 层小高层围合排布，无高层遮挡采光，全盘 4.79 米绝版挑高，双钥匙、四钥匙户型可拆分多套出租，租金收益翻倍；三地铁 + 701 亩亚运公园双核心配套，美院文创人群集聚，自住、工作室、租赁投资三重价值强劲。

全香槟铝板四棱镜高端立面，全龄私享配套完善

建筑采用首层整面石材干挂基座搭配大面积香槟金木纹铝板、三玻两腔 Low-E 隔音落地玻璃，高窗墙比最大化收纳婴儿港河与中庭园林景观；打造 1200㎡共享休闲会所，内设藏书阅读室、双艺术茶室、户外会客空间；全域慢行景观步道、分龄双儿童乐园、360 米环形夜光跑道、老年康养棋牌空间全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

多元 LOFT 通透户型，覆盖单身、情侣、投资全周期

统一 4.79 米奢阔双层挑高，实得面积翻倍，多飘窗隐形拓展收纳；

33㎡迷你双钥匙一房一卫，独立私梯前厅，南北双采光，115 万起低门槛申花地铁口单身青年优选，科创、美院教职工出租刚需；

47㎡通透 LOFT 两房两卫，270° 环幕河景飘窗，独立家政间，南北双阳台，适配情侣自住；

76㎡社区顶配四钥匙四房四卫，四套独立入户厨卫，可拆分四间出租，租金收益拉满，企业家文创工作室、长期投资首选。

绿城德丰铂金精细化酒店式物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立单元入户、一对一专属置业管家，提供定点地铁接驳班车、车辆代泊、全屋深度保洁、园区四季名贵绿植更换、外立面每年定期清洗、空置托管、业主运河艺术主题私宴一站式精细化服务。

总结

中锦・申花印月集三轨地铁立体通勤、美院艺术人文、万象天地成熟商业、300 米 701 亩亚运公园 + 婴儿港河双稀缺生态资源于一体，中锦联城打造申花核心 3.0 低密精装 LOFT 现房款，33-76㎡迷你双钥匙、四钥匙全产品线覆盖单身自住、文创工作室、租赁投资全周期客群，40 年不限购商业产权加持，115 万起入手申花豪宅圈地铁口滨河精装 LOFT，兼顾滨江、钱江新城跨江通勤过渡自住、运河山水康养与城市稳健租赁资产配置多重价值，是杭州拱墅申花亚运公园板块稀缺低门槛地铁口精装 LOFT 资产优选楼盘。

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