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[强]世纪城核心区｜千万级住宅产品

[爱心]199方大平层住宅，四房三卫奢阔空间，均价5.3万

👍1800㎡下沉式私享会所，恒温泳池/100方高端私宴厅

总价：940-1100万区间

【建发英冠·宸云】

【为世纪城量身定制的新中式升级力作】

【体量】建面约5.6万方（含地下）

【拿地时间】24年年底

【交付时间】27年11月底

【物业及物业费】建发物业6.4元含能耗

【单层层高】3.1米

【总层高】20层

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【主力户型】约199平

【总户数】164套

Part.1 地理位置

【区域板块】钱江世纪城南板块

【地块位置】振宁路与民和路交叉口东南

【外立面&层高】

高层：香槟银铝板和铝合金门窗/超高窗墙比

排屋：美国白金石材干挂、香槟金铝板饰面

层高：高层约3.1米/排屋约3.77-4.1米，高层区双层架空层高约8.2-8.5米

设置全域风雨连廊，园林景观独具匠心，将西湖十景融入园区，53米宽、10.85米高的中式大门搭配罗汉松与黄铜狮，尽显归家礼仪；中庭复刻“柳浪闻莺”“花港观鱼”，如西湖画卷；下沉庭院有百年古树，步移景异如“人在画中游”。

【公区配套：匠心营造的圈层秘境】

在繁华都市的喧嚣之外，项目深谙现代精英对于静谧社交与品质生活的向往，倾力打造约1800平方米的下沉式私属会所（内含500平方米泛会所空间），为业主构筑一方远离尘嚣的精神领地与社交平台。这座会所并非简单的功能叠加，而是将自然与人文巧妙融合的艺术殿堂。其中，四季恒温的室内泳池，波光粼粼，其独特的设计使得游泳时抬眼便能透过宽大的落地窗，望见窗外那几株见证了百年风雨的原生古树枝繁叶茂，光影婆娑，仿佛在与水中的人影低语。而格调高雅的私宴厅，同样将这份与古树的对话融入其中，当您在此宴请宾朋，推杯换盏间，古树的苍劲与池水的灵动共同构成一幅流动的画卷，为每一次相聚增添一份难得的自然意趣与历史厚重感。若您偏爱静谧，不妨移步至会所内的品茗区，端坐于古朴的茶席前，当温润的茶汤滑过舌尖，抬眼望去，便是那令人心醉的“古树映池”之景——阳光透过枝叶的缝隙洒落，在池面上投下斑驳的光影，古树的倒影与池中摇曳的波光交相辉映，那份宁静与雅致，足以涤荡所有尘世烦扰。

此外，项目更在建筑的架空层悉心规划了约500平方米的“泛会所”，这里是对下沉式会所功能的完美延伸与补充，也是业主日常生活的活力聚场。泛会所内，设施齐全，匠心独运：设备精良的健身房，让您无需远行，即可随时开启健康活力的运动时光；温馨雅致的咖啡吧，是商务洽谈或邻里小聚的理想之所，一杯手冲咖啡的醇香，拉近了心与心的距离；充满人文气息的书吧，则为热爱阅读的您提供了一隅静谧的精神角落，沉浸书海，与先贤哲人对话；色彩明快、充满童趣的童玩区，则是孩子们释放天性、快乐成长的天地，滑梯、积木、绘本……丰富多彩的游乐设施，让孩子们在此结识玩伴，留下欢声笑语。尤为难得的是，如此高品质、多功能的双会所配套，仅为项目164户尊贵业主专属开放，极高的户均资源配置，确保了每位业主都能享受到极致尊崇与私密的服务，无需担心人满为患的嘈杂，尽显圈层的纯粹与尊贵。

【室内精装：国际名品荟萃，细节铸就非凡】

步入室内，项目在精装标准上更是不遗余力，甄选全球知名品牌，以卓越品质与人性化细节，雕琢每一寸生活空间，致力于为业主呈现一个兼具奢华质感与舒适便捷的理想家。在核心的舒适系统方面，采用了大金品牌的中央空调系统，以其高效节能与精准控温的特性，为室内营造四季如春的宜人气候；菲斯曼地暖系统，则从脚下开始，带来冬日里的融融暖意，呵护家人的每一步；霍尼韦尔新风系统，如一位隐形的空气管家，持续为室内输送经过多重过滤的清新空气，守护家人呼吸健康。

在烟火气息浓郁的厨房空间，同样是国际一线品牌的集结地：方太的油烟机与燃气灶，以其强大的吸排能力和精准的火力控制，让烹饪成为一种享受；而博世品牌的蒸烤一体机、洗碗机及冰箱，则代表了德国精工的极致追求——蒸烤一体机让您轻松玩转中西美食，洗碗机解放您的双手，大容量冰箱则为新鲜食材提供最佳储存环境，共同构筑一个高效、智能、洁净的现代化厨房。

卫浴空间，则是彰显品质生活的另一重要领域。项目选用了卫浴界的“劳斯莱斯”——杜拉维特的台盆、马桶及浴缸，其精湛的工艺、优雅的设计与卓越的耐用性，带来无与伦比的舒适体验；搭配同样来自德国的百年品牌汉斯格雅的龙头与淋浴花洒，每一次出水都如丝般细腻，为您洗去疲惫，焕新身心。

不仅如此，室内地面、墙面等多处装饰面，均选用了雪山兰、奥特曼灰、皇家白玉、太古黑金、普拉达绿、安第斯雪景等多种珍稀天然石材。这些石材色泽温润、纹理独特，每一块都是大自然的艺术杰作，它们的运用不仅提升了整个空间的奢华质感与艺术格调，更赋予了家独一无二的自然印记。

而更令人感到惊喜与贴心的是，在尊贵的主卧套房内，项目还贴心地为业主配置了定制衣柜。这不仅大大提升了空间的储物收纳能力，更通过科学合理的内部分区设计，让衣物的存放与取用更加井然有序，为业主的精致生活增添了一份从容与便捷，真正做到了从细节处考量，将奢华融入日常。

Part.5 周边配套

【双地铁】双地铁赋能，与城市脉搏同频共振

距离2号线振宁路站约750米，在建15号线丰二路站约950米

【近拥繁华】地铁1站即达奥体印象城，2站直达SKP，3站可达万象汇，4站直通钱江新城万象城、来福士

【优质教育】距离崇文世纪实验学校、杭二钱江学校、上海世外教育附属萧山区江南小学、江南初中约1公里，距离学军文渊初中约1.7公里，项目北侧即为规划9年一贯制学校

【顶尖医疗】距离省妇保钱江院区直线距离约500米，距离浙二国际医学中心约1公里，距离浙二博奥院区约2公里

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