盐城房价未来是涨还是跌?

昨天去了河东地块，看到一家企业在进行开盘认购。好家伙，黑压压的人，路两边都是汽车。离开始认购还有一个多小时，棚子里有一半多的位置已经满了。

         或许是受到河东的优质学区的拉动吧，地王不少。譬如：中国保利、中国恒大，其在河东较新拍下的地皮，在盐城来说都是天价了。有关部门做了测算，按照这个地价、建筑成本、各类税收、管理费等，其成本高达一平方12000元。那么，等到这个楼盘开始施工，最终卖价多少？鬼知道。

           昨天的某达集团的某文苑开盘，据说最终价格平均在9000元以内。总体还好，不过再往后破万，应该不是问题。巧的是，在现场遇到一个局的领导。他说：房价涨幅这么快，是不是违规了？我说，不谈这些没用的了，你想买就赶紧下手；目前大气候在这里呢，肯定是继续上扬。

         昨天还有好多网民、市民问我，盐城房价怎么还不降、市政府的宏观调控文件怎么还不出台？我说，早呢，具体原因你懂的。疯狂的房价，无有效实体经济的依托，未来发展，天意！

         其实，总体来说：想房子涨价的是那些人？1、政府；2、开发商；3、投资者（炒房者）、投机者。政府需要一手托3家：政府（财政税收及自身城市的建设和发展需要大量的资金）、开发商、老百姓。

    疯狂、高潮过后是死一般的沉静！