云合印 (售楼处2026) 官方网站 - 云合印销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

云合印

杭州云合印官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

云合印楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市上城区城东新城环站东路与和兴路交汇处，火车东站 TOD 核心，距地铁 1/4/6 号线彭埠站约 400 米

- 开发商：杭州地铁集团（市属国企）、德信集团、和兴地产三方联合开发，备案名和兴云合印中心

- 物业类型：40 年产权商办纯大平层，不限购不限贷，部分房源民用水电、通燃气，可自住、私人会所、企业资产配置，不可落户无学区

- 交付情况：2024 年底整体精装现房，楼栋、下沉商业、会所、样板间全部实景开放，即买即网签办证入住

- 物业公司：德信一级资质高端物业，物业费 7.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗），配备一对一专属铂金管家

- 规划概况：占地约 2.41 万㎡，总建面约 11.36 万㎡，容积率 2.6，绿化率 25%；规划 4 栋 14 层低密小高层大平层、8 栋 3 层独栋商业及下沉式云合天街；全盘仅 156 席纯大平层，一梯一户私梯前厅布局，双层地下车库共 763 个产权车位，车位配比充足，预装新能源充电桩，无小户型混居，圈层纯粹

- 主力户型：建面约 315㎡、350㎡四房四卫，室内层高 3.3 米，部分户型层高可达 4.8 米，得房率约 84%，户户配 7 米阔景阳台

- 参考价格：备案均价 31000 元 /㎡，总价 950 万 - 1400 万，中高楼层景观房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占位城东新城火车东站 TOD 枢纽核心，地铁 1、4、6 号线、机场快线四轨交汇，400 米直达彭埠双地铁站点，快速串联武林、钱江新城两大核心商圈。自驾依托环站东路、天城路城市主干道，通达全城；1 公里内汇集华润万象汇、西子国际、杭州之翼等超 150 万方商业综合体，高端购物、餐饮、影院业态全覆盖。生态资源优越，紧邻白石港滨河景观长廊，社区内外形成双重水系景观带；周边三甲医院、文体展馆、生鲜商超配套齐全，生活氛围成熟。社区打造约 1600㎡私属高端会所，内设恒温泳池、专业健身区、中式私宴厅、景观茶室，搭配中央下沉庭院、环形健身步道与全龄架空休闲空间，家庭日常休闲、企业商务接待、圈层社交需求一站式满足。

三、产品亮点

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- 日清建筑操刀现代公建化外立面，大面积双层 Low-E 静音观景玻璃搭配金属铝板线条，低密 14 层小高层，东站板块稀缺低密大平层地标

- 一梯一户独立私梯前厅不计产权赠送，270° 环幕全景落地窗，7 米超长观景阳台，LDKB 一体化奢阔横厅，空间通透开阔，高楼层可俯瞰城东新城城市天际线

- 全套房四卫格局，动静分区清晰，独立家政动线分离，中西双厨配置，兼顾大家族自住与高端私宴接待，户型尺度均衡实用

- CCD 国际团队定制约 12000 元 /㎡顶奢精装标准，配齐大金中央空调、全屋地暖、新风、净水、全屋智能系统，厨电选用嘉格纳全套，卫浴配套劳芬高端系列，硬装交付标准扎实

- 全盘仅 156 席纯粹改善圈层，自带下沉商业街区与独栋商业配套，德信 24 小时专属管家提供家政托管、会务接待、房屋维保全周期增值服务，是东站枢纽稀缺现房高端资产藏品

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