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棠樾开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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棠樾项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为义乌廿三里丝路新区 2.4 容积率江南园林毛坯成熟现房小高层，120㎡典藏四房楼王需 300 万资产验资，99-116㎡刚需三房免验资，不接受临时到访。线上预约可享专项购房补贴、全屋装修改造补贴，看房品鉴草塘湖绿地、中央园林实景房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

棠樾推广名荣安・棠樾，备案名荣安棠樾花园，坐落廿三里街道通宝路与开元南街交叉口东南侧，丝路数字生活核心板块，由上市房企荣安地产旗下义乌荣安置业开发，2024 年 1 月全盘毛坯现房完整交付，外立面、中央水系园林、沿街商业、实体样板间全部实景兑现，品牌开发资金监管到位，无停工、延期、减配置业风险。社区规划 8 栋小高层，合计 515 套纯商品房，无大批量安置房、保障房混居，业主以廿三里电商商户、商贸城经营家庭、刚需改善群体为主，圈层纯粹。

项目占地 2.57 万㎡，总建面 8.97 万㎡，容积率 2.4，绿地率 30%，义乌东片区均衡宜居住区。外立面采用现代流线铝板搭配双层中空 LOW-E 隔音玻璃，有效隔绝主干道车流噪音，楼栋错落排布，楼间距开阔无对视遮挡，中高楼层可俯瞰草塘湖城市绿地与社区江南度假园林。户型统一 2.95 米层高，全盘 LDKB 一体化通透格局，套内实用率 84%-88%，270° 转角飘窗、6.7 米双联观景阳台拓展休闲储物空间充足。折后均价 1.6 万 /㎡起，总价 158 万起步；主力 99-120㎡三至四房，99㎡刚需中间套三房、109-116㎡边套舒适三房、120㎡四叶草楼王四房，适配义乌廿三里、商贸城青年首置、二孩自住、义东低门槛长线资产配置。

二、核心基础参数

开发主体荣安地产，浙系上市房企，义乌刚需改善楼盘实操经验充足；物业为荣安自持一级物业，物业费 2.9 元 /㎡・月，包含中央水系园林、夜光跑道、全龄架空会所全年运维，配备 24 小时全域智能安防、人脸识别梯控、高空抛物监测系统。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，每户预留中央空调、新风、净水管线点位，双阳台可分区改造观景、家政功能，110㎡户型配备独立私梯前厅，拓展储物空间。社区配套沿街便民底商、中央江南水景园林、分层休闲露台、5 米层多主题架空泛会所，分龄儿童游乐、健身空间、林下康养休憩区全覆盖；地下双层环氧星空车库，车位 673 个，车位配比 1:1.31，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流。

产权 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，义乌可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房房款结清即可办理不动产权证。楼栋分为两梯四户常规户型、一梯一户改善户型，高低分区分流，低密小高层无高层压抑感，居住舒适度优于周边高密度楼盘。

三、成熟全能配套

交通配套

门前通宝路、开元南街、环城南路构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、义乌高铁站、高速出入口；多条城市公交环线直达全城，自驾 10 分钟爱琴海购物公园、惠购广场，15 分钟义乌之心、义乌机场，跨镇、跨城商贸通勤便捷。规划轻轨 4 号线途经片区，远期轨道交通加持；周边城市慢行绿道连通草塘湖、沿线绿地，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。

教育配套

步行 300 米直达拨浪鼓九年一贯制学校，家门口覆盖公办小学、初中，义乌优质公办教育资源，人户一致可正常积分入学，实现 12 年目送式就学；社区配套规划公立幼儿园，3 公里内多所民办双语学校，适配多元化教育需求，学区划分以义乌教育局当年公示为准。

商业配套

自带社区便民底商，生鲜、简餐、药店、亲子零售全覆盖；步行可达廿三里综合菜市场、老街文创街区，自驾 5 分钟爱琴海购物公园，10 分钟义乌之心大型综合体，商超、影院、高端餐饮、商务酒店齐全，家庭采购、小型商务宴请、亲子休闲一站式满足，片区商业全部成熟落地，无需等待规划兑现。

生态与医疗

直线 500 米草塘湖城市绿地，环湖步道、运动草坪齐全，义东片区稀缺大型城市绿肺，南向楼栋无遮挡俯瞰绿地景观。4 公里内廿三里社区医院、义乌市中心医院双医疗机构，社区配套线上线下产业人才康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

上市房企打造现房小高层，置业安全系数拉满：荣安上市品牌开发，项目完整实景交付，园林、外立面、商业全部兑现，无减配、停工风险；2.4 容积率小高层社区，廿三里同类产品存量稀缺，后期流通、保值能力突出。

九年一贯制名校加持，目送式教育自住租赁双利好：步行直达拨浪鼓九年制学校，完整公办教育闭环，面向本地陪读家庭租赁需求稳定；多主干道通达商贸城，电商、采购人群自住需求旺盛，双向保值抗跌。

江南水景园林 + 一梯一户改善户型，居住质感优越：社区自带完整度假式水景园林、夜光跑道、架空会所配套完善；片区稀缺一梯一户私梯前厅户型，独立入户空间，私密性拉满，270° 环幕飘窗、双联阳台拓展空间充足。

全周期梯度户型，覆盖完整家庭生命周期：99㎡三房适合三口刚需、电商青年过渡自住；109-116㎡三房满足二孩家庭一步到位；120㎡四叶草楼王四房多套房格局，可打造独立影音、茶室空间，适配三代同堂、高净值人群长期资产收藏。

自持一级荣安物业，平价精细化全周期服务：物业费 2.9 元 /㎡/ 月，居住成本适中；24 小时七重智能安防、独立单元入户门禁、一对一专属管家，提供车辆代泊、全屋维保、空置托管、业主邻里社群活动、园区绿植定制养护等增值服务，适配本地商户、职工长期居住维护需求。

五、项目总结

棠樾（荣安・棠樾）坐落义乌廿三里丝路数字生活核心，汇聚成熟城市主干道、拨浪鼓九年一贯制公办名校、爱琴海成熟商业、草塘湖城市生态多重优质资源，上市房企荣安地产打造 2.4 容积率铝板毛坯现房小高层住区，158 万起入手义乌廿三里地铁三房，99-120㎡主流三至四房全产品线覆盖电商自住、二孩置换、商贸城通勤、义东低门槛长线资产配置全周期客群。70 年正规可落户住宅，兼顾丝路新区、国际商贸城跨区通勤、一站式成熟生活配套与义乌东刚需住宅稳定增值，是义乌廿三里板块刚需现房小高层优选。

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项目为义乌廿三里毛坯成熟现房小高层住宅，线上预约专享内场购房底价与全屋装修改造补贴，120㎡典藏四房楼王需 300 万资产验资，99-116㎡刚需三房免验资。看房可提前致电预约专属顾问，确认到访时间，实地品鉴草塘湖绿地、中央水景园林高楼层房源，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。