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现房 单价7500-9000

77-126㎡瞰景高层

109-138㎡电梯洋房

131-157㎡叠加双拼

🌊光明青溪华府🌊

项目地址：环湖北路与珍珠大道交汇处（睦州大道与青溪大道交汇处）

开发团队：

开发商：杭州千岛湖立元置业有限公司

建筑商：上海隆盛建筑有限公司

建筑设计单位：浙江华宇建筑设计院

监理公司：浙江致远工程管理有限公司

项目规模：

总占地面积：24万方

总建筑面积：17.4万方

项目亮点：

双核交汇：毗邻环湖北路与珍珠大道双主干道，5分钟直达千岛湖高铁站，10分钟接驳杭黄高速，构建“湖景+枢纽”双维交通网络。

低密生态：容积率仅0.72，规划叠墅、合院及滨湖洋房，打造“一轴三园五境”的山水人文社区。

大师手笔：由浙江华宇设计院操刀，融合徽派建筑元素与现代极简美学，采用干挂石材与Low-E玻璃幕墙，实现节能与美学的双重突破。

全龄配套：社区内配建约3000㎡滨湖会所（含恒温泳池、书吧、私宴厅），周边3公里内覆盖千岛湖国际学校、浙一医院淳安分院等资源。

资产价值：

千岛湖核心区低密社区年均去化率超85%，2024年同类产品单价同比上涨12%，现推建面约120-260㎡湖居藏品，首付30%起。

物业类型：规划分三期开发，一期为别墅类产品，规划有叠墅，平地双拼，联排产品，坡地双拼。二期为高层，洋房，叠加产品，规划的有14F/15F的高层，8F的小洋房，4F 6F的叠加产品。三期为山体别墅产品，规划待定。

❤️户型面积:

❤️15F高层：77㎡ 97㎡ 116㎡

❤️126㎡平层加复式

❤️8F洋房：109㎡ 138㎡ 4F

❤️6F叠加：131㎡ 143㎡

❤️联排：150㎡ 152㎡

❤️双拼别墅：157㎡ （具体面积以实际交付为准）

住宅总户数：1478户

容积率：0.72

绿化率：42%

建筑密度: 12.98%

得房率：高层，洋房，叠加80%左右。联排，双拼100%

层高：高层2.9米，叠加3米，联排，双拼一层层高3.6米，二层3.4米

物业费：高层2.4元 叠加3.6元 双拼4.8元

车位：1843 地上639 地下1204 （具体数量以交付标准为准）

交房时间：一期交付在2020年3月，二期交付在2021年3月底Usable floor area ratio: High-rise buildings, garden apartments, and stacked villas: approximately 80%. Townhouses and semi-detached villas: 100%. Ceiling height: High-rise buildings: 2.9 meters; Stacked villas: 3 meters; Townhouses and semi-detached villas: First floor: 3.6 meters; Second floor: 3.4 meters. Property management fee: High-rise buildings: 2.4 yuan; Stacked villas: 3.6 yuan; Semi-detached villas: 4.8 yuan. Parking spaces: 1843 (639 above ground, 1204 underground) (Actual number subject to delivery standard) Delivery time: Phase 1 delivery in March 2020; Phase 2 delivery at the end of March 2021.

医疗：县人民医院

教育：第八小学（规划中）、建兰中学，青城小学，

交通：门口各路公交（3路、7路、8路、11路）

商业配套：建材市场、鼓山商业广场、嘉凯城等

物业： 上海农工商旺都物业

Medical: County People's Hospital

Education: Eighth Primary School (planned), Jianlan Middle School, Qingcheng Primary School

Transportation: Various bus lines at the entrance (routes 3, 7, 8, and 11)

Commercial Amenities: Building materials market, Gushan Commercial Plaza, Jiakai City, etc.

Property Management: Shanghai Nonggongshang Wangdu Property Management