南海未来城新控规出炉!板块布局再升级!

南海未来城作为城南的补充板块，受城南、城西南利好的辐射以及上龙湖、金茂等房企的入驻，板块发展速度肉眼可见的增长。再加上政府有心将板块打造成现代新城、教育重镇等采取的一系列政策，南海未来城即将迎来属于自己的高光时刻！

01南海未来城较新规划公示

8月4日，盐城自然资源规划局官网正式发布《盐城南海未来城控制性详细规划批后公告》。

规划范围：区北至南环路，西至西环路，东至串场河，南至S18盐淮高速路。

用地规模：总用地约12.91平方公里。

功能定位：建设综合性现代服务新城：长三角的教育重镇、对接上海的生态宜居新城、长三角都市商 务旅游休闲目的地。

总体布局结构：“核心引领、点轴推进；生态为廊、环状发展；四区协同、活力共生”的总体布局结构。

板块外被S18盐淮高速公路、开放大道、南环路、西环路三条快速路围合，与主城区和大丰港衔接，板块内城市主干道和次干道以及支路以外界连通，整个交通路网体系分工明确，内畅外达。

除了原有的伍佑小学&初中、高新区科技园小学等，由图可知，板块内增加了多所新学校。华师大附属中学西北角规划一所九年制学校；科技路与海红路交汇处规划一所小学；南海科创城东南向规划两所小学和初中……

02南海未来城教育再升级

南海未来城规划不断，发展前景也愈加清晰。尤其是教育方面，南海未来城不断加码。

由华东师范大学与盐南高新区合作的华师大盐城实验学校由于周边无人口实际居住，暂不明确该校的施教区范围，采用电脑随机抽取方式录取学生，目前招生工作已经结束，学校将于9月会迎来排名前列批学生。

除此之外，片区科技路东、步湖路南、幸福路西、临海路北围合区域将新增一所小学。该项目占地5.06公顷（合75.89亩），规划建成8轨（预留12个机动教室）全日制小学。

除了教育之外，板块内中华海棠园、南海公园、市民中心等配套设施已经兑现落实，而道路、绿化等基本建设项目也在不断规划中，一个宜居闲适的板块在慢慢走来。

03南海时代即将到来

南海未来城作为盐城重点发展的对象，赢得各方优质房企的青睐。

土拍回顾：

今年4月，龙湖以成交楼面价14663元/㎡竞得南海首块涉宅地，溢价率103.64%！

5月28日，金茂以成交楼面价13786元/㎡竞得解放南路东、步湖路北侧地块，溢价率6.87%！

6月18日，世茂以成交楼面价7672元/㎡竞得人民路西、吉安路北侧地块！

7月7日，兴邦以成交楼面价7886元/㎡竞得胜利南路西、望海路南侧地块！

作为首次进军盐城的房企，龙湖和金茂就将目光投向南海未来城，并且以打破万元的价格拿下地块，足以说明南海板块价值之高，之后虽受政策调控的影响，世茂、兴邦以低于万元的价格拍下地块，但是这两块的起始价格却并不低，这也从侧面反映了开发商对南海未来发展价值的认可。待这些房企陆续上市，南海未来城将迎来属于自己的时代。

总结

随着城市配套的不断兑现，南海未来城的优势日益凸显，再加上房企的助力，政策的加持，南海未来城利用这股东风乘势而上，或许会给每个人带来意想不到的惊喜。

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