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南京星河WORLD-星河COCO街

售楼处预约中心电话：400-000-0460转6999【天眼查认证】

预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，提前24小时预约，看房不收取任何费用！

Sales Office reservation center: 400-000-0460转6999 Make an appointment to enjoy the internal benefits, the developer's case sales one-to-one warm service, do not charge any fees to see the house!

【南京星河WORLD-星河COCO街】

玄武新中心C位·双轨上盖·约60万+商务商贸客流

建面约50-100㎡公园商业街区·临街现铺·火爆发售

⭕【项目概况】

产品类型：纯一层、一拖二

主力铺型：建面约50-100m²灵动空间

开间进深：约6-7m开间，约12-15m进深

商铺层高：一层层高约4.8m、二层层高约4.2m

物业费：8元/月/㎡

得房率：99%

纯一楼单价：30000-35000/㎡；一拖二单价：22000/㎡

收益：5-6%

星河COCO街

百变业态 轻松解锁财富密码

⭕【区位价值】

玄武新中心 主城核心

项目鼎立玄武新中心，承接南京星河WORLD、极客小镇等约270万方产业集群；世界500强、A股上市公司总部等超150家名企进驻，商机不可估量。

⭕【配套价值】

四线地铁交汇 人潮涌动

6/9号线“红山新城站”(在建)上盖，近邻地铁1/3号线 ，四轨三道双枢纽，交通路网，链接一城繁华 。

🚞约10分钟直抵南京站

🚇约15 分钟速达“中华第一商圈”新街口

🛣约40分钟直达河西CBD、南京南站

六大商圈环绕 澎湃共荣

🎡约6KM新街口商圈:中华第一商圈，6大购物中心汇聚

🎢约3KM燕子矶商圈:招商花园城、万象天地

🎠约2KM中央门商圈:晓庄国际广场

🚨约1KM迈皋桥商圈:常发中心、万谷慧

🛍约0KM大壮观路商圈:星河COCO City等四大商业体

⭕【人气价值】

多元消费人群 引爆强劲消费力

依托紫金山、玄武湖、红山动物园等景点，年均导入超3500万游客；约5公里范围内辐射常住人口逾60万人；约1.6公里内辐射稳定消费力约12万人；南京星河WORLD自带约2万固定消费客群，人气基础夯实，消费人群稳定，带来巨大商业消费市场。

（人口数据来源于边境猎手）

⭕【品牌价值】

专业运营 加持商业价值

星盛商业（6668.HK）中国商业地产运营十强企业，近20年专业团队管理，商业布局覆盖近30个城市，管理超80个项目，合约面积约400万㎡。构建了全流程商业地产管理体系，以商业智慧，构筑城市繁荣。

⭕【产品价值】

开放式商业街区 美好购物体验

巧妙利用商业外摆，营造主题式互动消费，提供购物的精神愉悦感，成就潮流消费社交场。

大开间铺，吸睛更吸金

约6-7米大开间，大展示面，通过玻璃橱窗等设计，及时捕捉消费者目光，营造沉浸式互动消费场景，匹配轻奢女装店、咖啡馆等精致业态的经营需求。

临街现铺，致富快人一步

建面约50-100m²临街现铺，即买即用即赚，0成长期；产品空间多元，含纯一层、纯二层、一拖二铺型，格局方正通明；一层层高约4.8m 、二层层高约4.2m ，约96%超高得铺率，创造更多商业空间；下沉式花园设计，带来逛公园般的购物体验。

双首层铺，财富轻松翻倍

一层临街，吸纳往来客流；二层与约4万㎡COCO City大商业相连，吸纳商场客流；从而形成2个“一层临街铺”的商业形态，大幅提升二层铺的商业价值。人流、客流、财流高效循环，创造更多的商机。

南京星河WORLD-星河COCO街

售楼处预约中心电话：400-000-0460转6999【天眼查认证】

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