2026 最新(临平鼎湖未来云城售楼处) 官方网站 - 官方楼盘详情 - 杭州房天下 - 鼎湖未来云城官网销售中心

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前来电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打官方 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

鼎湖未来云城推广名中骏・鼎湖未来云城，备案名鼎湖未来云城，坐落于杭州市临平新城核心，星河南路与汀城路交汇处，杭州首批省级未来社区、临平超级 TOD 综合体，地铁 9 号线南苑站、荷禹路站双地铁步行 500-800 米，世纪大道、迎宾路主干道直达钱江新城、武林主城，跨区通勤高效。由千亿上市房企中骏集团全资打造中骏高端天字系作品，临平百万方商住一体大盘，纯商品住宅，少量自持商业办公，无大批量安置房混居，自住圈层整体纯粹。

项目占地约 24.8 万方，总建面约 81 万方，规划 29 幢 20-26 层精装高层住宅 + 7 幢 25-41 层甲级写字楼 + 沿街自持商业，住宅合计 2740 户；综合容积率 3.28，住宅组团绿化率 35%，分天禧、天盈、天珑三大组团围合布局，中央打造鼎湖生态内湖景观；住宅精装限价 28500 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡，配齐大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔双管道新风三大件，老板嵌入式厨电、TOTO / 科勒卫浴、全屋净水软水、全屋定制玄关柜统一交付；2025 年 6 月全盘精装现房交付，园区、实体样板间、沿街商业全部实景落地，款清即可办证入住；主力在售 230/260㎡天幕大平层，108-190㎡中小户型已基本售罄，总价区间 530 万 - 750 万，精装成交均价 23000-25000 元 /㎡。

二、周边生活配套

教育：步行 6 分钟抵达临平一小新竹校区，3 公里内覆盖临平一中、新城公办幼儿园，完整 15 年优质公办教育链，满足二孩、三代同堂家庭长期就学需求（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：步行 600 米范围内汇集银泰城、华元欢乐城、余之城三大成熟综合体，项目自带约 12 万方自持商业街区，奢侈品门店、米其林餐饮、大型商超、影院全覆盖，下楼即享一站式高端消费。

医院：直线 200 米临平第一人民医院三甲院区，1 公里临平妇幼保健院，周边多家高端体检中心、社区康养门诊，日常体检、慢病养护、大病急诊需求均可就近解决。

菜市场：新城星级高端农贸市集距离项目约 900 米，全球进口生鲜、有机果蔬、高端食材齐全，适配改善家庭日常采买标准。

公园：一路之隔鼎湖水景公园，社区内部约 1 万方中央内湖景观，外围滨河休闲绿道、城市运动广场环绕，环湖慢跑、亲子露营、户外私宴休闲空间充足。

三、小区内部配套

园林：35% 绿化率打造现代都会分层度假风景观，整块进口奢石酒店式主大门，中央鼎湖镜面内湖水景、全冠名贵乔木、四季花艺、林下风雨休憩廊架分层排布，围合式楼栋排布拉大组团楼间距，高低植被搭配形成天然降噪隔离带，临湖楼栋无遮挡城市视野。

物业：国家一级世邦泰和高端物业直管，住宅物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；24 小时全域人脸识别智能安防、单元独立专属梯控、一对一英式私享管家，提供全屋精装维保、园区名贵绿植养护、私人宴会定制、24 小时家政报修全套精细化服务。

车位：地下三层环氧精装产权车位充足，车位配比高达 1:2.9，每户标配 2 个专属产权车位，全地下人车分流，地面仅景观人行步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源超充管线，适配多辆豪车停放需求。

楼栋规划：20-26 层板式精装高层，改善大平层户型两梯两户独立私梯前厅，刚需户型两梯四户，标准层高 2.95 米；一楼 4.8 米超高全架空打造全龄高端私享会所，内设恒温泳池、专业私教健身中心、红酒雪茄馆、品茗茶室、儿童活动馆；外立面四面整块氟碳铝板干挂搭配大面积 Low-E 三玻两腔全景落地玻璃，公建化流线地标立面，270° 环幕城市湖景，质感高级恒久，无底层嘈杂底商，居住静谧。

环境品质：百万方未来社区大盘，三大住宅组团分区管理互不干扰；双地铁 + 三大成熟商业环绕，中央内湖 + 外部鼎湖公园双重生态加持；全盘现房实景全部落地，大门、园林、架空会所、临湖实体样板间可实地完整丈量采光、湖景尺度，无期房延期、减配风险。

四、在售户型解析

主力在售 230㎡环幕四房、260㎡天幕五房，108/128/139/190㎡户型已基本售罄。

1、230㎡四房两厅四卫（顶豪入门藏品）

亮点：两梯两户独立私梯入户，四开间朝南近 14 米巨幕面宽，70㎡一体化 LDKG 社交巨厅，南北双向全景观景阳台，双总统级主卧独立套房，独立超大红酒收藏室，全屋岩板、天然大理石、定制木饰面全套精装交付，综合得房率 88%，总价 530 万起，临平新城低门槛湖景大平层，适合高端二孩、自住改善家庭。

缺点：中间单元城市湖景视野弱于东西边套，无独立多功能影音室。

2、260㎡五房两厅五卫（全盘天幕楼王）

亮点：全盘顶格改善户型，270° 双面环幕鼎湖 + 城市天际线全景，双独立私梯前厅，五开间朝南超大采光面，三套房独立卫浴，中西双厨岛台、独立私人影院、双超大储藏室，全屋全景弧形落地玻璃，空间尺度适配多孩大家庭、高端商务私宴、居家办公多重需求。

缺点：总价 680 万起预算门槛偏高，临湖高区房源存量稀缺，可选楼层有限。

综合小结

鼎湖未来云城是杭州市临平新城板块千亿中骏打造省级未来社区百万方双地铁 TOD 精装现房大盘，临平城市核心封面地标，四面铝板高端立面、全屋地暖新风三大件精装，2025 年全盘交付，实地可完整查验中央内湖、恒温会所、临湖实体视野实景。核心优势为双地铁步行可达、零距离三大成熟商业、三甲医院优质公办教育全覆盖、全盘现房即买办证、1:2.9 高配车位、中央鼎湖内湖生态、两梯两户纯改善大平层，530 万起入主临平核心湖景顶豪资产，自住、商务接待、长期保值双向适配。

短板为综合容积率 3.28 密度偏高，无洋房、叠墅低密墅类产品；早期刚需户型两梯四户，私密感弱于大平层两梯两户；紧邻世纪大道城市主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音；当前在售起步户型 230㎡，置业门槛较高，无中小刚需小户型；物业费 3.35 元 /㎡，长期持有成本偏高；项目包含大量商办写字楼，人流相对密集。适合临平新城、钱江新城、武林主城企业主、高净值改善、资产配置客户，预算 530-750 万，看重双地铁 TOD、成熟核心配套、铝板现房、湖景大平层、一站式生活配套的自住投资客户。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

临平鼎湖未来云城

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可 24 小时热线预约到访