又降了!1月盐城房贷利率出炉,首套房较低为5.2%

从去年9月起，随着逐渐变暖的市场环境和陆续放松的信贷政策，盐城的房贷利率也逐渐从高点开始回落，本月盐城房贷利率迎来了第3次下调，买房成本进一步下降，直接利好了购房者。

01  三次下调！

    首套房贷款利率较低为5.2%

据较新统计，2022年1月，大部分银行的首套房主流利率为5.3%，上下0.1个点浮动，二手房主流利率为5.5%，上下浮动范围不超过0.15%。

且据了解，放款时间均为1个月以内，最短2-3天即可放款，大部分银行额度充足，但是具体放款时间还要看客户的征信、收入、逾期等情况进行评估，视客户自身实际情况来定。

总之，盐城信贷环境确实是迎来了进一步改善，银行利率不断下调、放款速度逐渐加快，而这也是在“降准”背景下全国的必然趋势。

在新冠肺炎、全球通货膨胀和中美贸易战等多重因素加持下，国内经济发展增速减缓，基本面不容乐观，而调控讲求“相机抉择”，也就是要进行逆周期经济调节，所以在萧条的经济周期中，宽松的财政政策和宽松的货币政策是必须的，而降准又是宽松货币政策的重要组成。因此，小编大胆推测，明年上半年，“降准”很可能会再次持续，银行利率或多或少还会发生变动。

02  宏观调控明显！

     多地利好政策频出      

2021年下半年以来，大型房企相继暴雷、楼市逐渐冷却。要知道，经济本就是“牵一发而动全身”，要素市场、产品市场、货币市场相辅相成，房地产的萧条将拉动上中下游产业的走弱，且房产占GDP的大头，在全国经济形式不佳的情况下，国家开始进行宏观调控，伸手“房地产”。

自2021年9月，央行罕见提及房地产，表明要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”以来，楼市利好政策频出。“全面降准”、“强调房地产是支柱产业”等消息纷至沓来，打压楼市政策已基本见底，未来房地产将走入良性循环。

各地方也相继出台相关政策鼓励购房，如：

1. 南通海安：采取人才补贴、多孩补贴、改善住房补贴、新市民补贴四种方式鼓励购房；

2. 吉林：鼓励引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作；

3. 济南：异地住房公积金贷款，在审批贷款资料时，取消户籍限制

总结

楼市发展环境已实现从紧向松的转变，向暖趋势明显，刚需买房完全可以考虑趁年底入手，但买房不是一件小事，仍需谨慎！