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🏠售楼部&样板间即将开放

📐户型面积段：

🔹 116- 139平小高层(3房2厅2卫-4房2厅2厅)

🔹 160-166平洋房(4房2厅3卫)

🔹 190-202平(风貌别墅)

🎁超高附赠空间：多阳台➕多飘窗赠送，实用率飙升！💥

🏊♀️会所配套：健身房、泳池、瑜伽空间、儿童活动空间、私宴厅，品质生活由此开启

🚃地铁18号线：平凉路5号口150米

上海外滩首座新古典主义奢宅【保利·外滩曜】

东外滩·中央风貌区 「外滩系」TOP产品

央企保利发展 深耕内环的全新旗舰大作

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「外滩双翼 3.5公里黄金岸线」

以外白渡桥为源点，项目所处的东外滩，与衡复街区形成镜像发展。一边是百年经典的历史沉淀，一边是科创未来的时代赋能，共同筑起上海面向世界的恒贵门户界面。

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上海东外滩的科创发展 1. 历史与现状 上海东外滩，作为中国近代史上的重要节点，见证了中国走向世界的历程。百年前，汇山码头是连接中国与世界的桥梁，许多伟人和国际巨匠曾在此留下足迹。如今，东外滩在《黄浦江沿岸专项规划》中被定位为“百年大计·世纪经典”，成为“一江一河”战略中的最高能级段落，展现出其在现代城市规划中的重要地位。 2. 科创时代的到来 东外滩杨浦滨江正引领滨江区域迈入科创时代。这里不仅有约364万方的商办建筑规模，而且汇聚了哔哩哔哩、美团、抖音等科创头部产业，以及中节能、中交、星空华文等领军总部集群。这些企业和机构的总市值超过4万亿，显示出东外滩在科创领域的巨大潜力和影响力。 3. 科创生态的构建 东外滩的科创发展不仅仅是建筑规模的扩张，更是科创生态的构建。这里形成了以科创为导向的城市有机更新的世界级滨水区，吸引了大量的科创企业和人才。东外滩与陆家嘴的金融、外滩的文化、北外滩的航运形成互补，共同构成了上海的国际金融商贸核心功能承载区。 4. 未来展望 东外滩的未来发展将继续秉持科创引领的理念，推动城市更新和产业升级。随着更多科技创新资源的聚集，东外滩将成为上海乃至全国的科技创新中心之一，为上海的城市发展和社会进步做出更大的贡献。

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杨浦滨江的三大科创极核 杨浦滨江地区在上海的科创发展中占据着举足轻重的位置，它不仅拥有深厚的学术资源，还吸引了大量国内外知名企业的入驻，形成了独特的科创生态。以下是该地区的三大科创极核： 世界文教之核 杨浦滨江汇集了10所核心高校、150余家科研院所和7家国家级大学科技园，构成了上海中心城区密度最高、学科范围最广、科学实力最强的高等教育集聚地。复旦大学和同济大学作为该区域的学术双巨头，引领着硬核高校矩阵的发展，为科技创新提供了坚实的人才和智力支持。

大连路头部企业聚地 大连路头部企业聚地是杨浦滨江的另一个重要组成部分，这里聚集了包括西门子、大陆集团、李尔亚太在内的近1700家企业，涵盖了世界500强企业和各类总部基地。这些企业的集中入驻，不仅带来了大量的就业机会，也促进了科技创新和技术转化。 长阳创谷科创高地

长阳创谷科创高地专注于人工智能、大数据、绿色能源等前沿赛道的研究和应用，已成为上海中心城区的科创高地。这里汇聚了得物、福特汽车、同济数字研究院等企业，以及百度创新中心、埃森哲AI实验室、赢彻科技等人工智能企业，还有智能云科、爱驰汽车等绿色能源企业。这些企业在各自领域内的创新实践，推动了整个区域的科技创新和发展。

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（信息来源：上海“十四五”成片旧改工作总结）

「全维醇熟的生活主场 」

·从容出行：距离18号线平凉路站直线距离约100M、12号线江浦公园站直线距离约400M；多条隧道通达浦东，快速连接陆家嘴、外滩；北横通道，快速通达长宁区、普陀区、静安区等地；

·璀璨商业：约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带；

·全龄教育：1公里内，荟萃存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学等15所全龄教育资源；

·优质医疗：3公里内，新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗环伺；

·艺术聚落：杨浦滨江21件永久点位艺术作品，涵养水岸优雅生活；

·纯粹圈层：保利、招商、瑞安、中信泰富等巨擘齐聚，重构滨江高阶圈层的低密共识。