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普陀中环旁双轨交

「中环·桃源里」二期

预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅

实体样板间已开放

将推建面约83-178㎡2-4房

均价83240元/㎡

总价600万级起，将于7月11日开盘！

豪宅装标+近零能耗+魔鬼细节

与大部分项目只有一大一小两个面积不同，项目户型选择面丰富，选到机会也更大。

除建面约83㎡，项目还有建面约106㎡3房，总价800万级，适合三口之家上车。

建面约126㎡大三房是市区紧俏货，各功能间面积PLUS，是真正的改善，总价1100万上下，不到内环一套百平米小三房的价格；

还有建面约175-178㎡4房3卫终改户型，总价1600万上下。内环一套130㎡4房紧凑户型的价格，在中环桃源里预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅可彻底一步到位，不仅每个功能间从紧凑→舒适，还多一个卫生间，二胎家庭/多代同堂家庭生活更从容。

第三，项目本次加推把所有货量都拿出来了，那不管你是600万级上车中环，还是想买其它高性价比户型，机会就这一次了，错过不再！

2、项目具备同级更出彩的品质，甚至相比2000万级豪宅也不遑多让！

高端住宅都在卷品质，而中环桃源里预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅从外立面到精装、层高、近零能耗标准建筑等，都堪称同级翘楚，质感甚至媲美市中心2000万级豪宅。

01.

在600万级起的价格下，中环桃源里预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅更为购房者带来了一座颜值前卫、品质超配的摩登作品，在很多方面都引领了普陀人居体验。

✔同级认可度更高的立面

项目外立面采用三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合，融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感。

远远望去就像悬浮在天空的都市云盒，不止是普陀人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。

项目部分外立面已呈现，高兑现力被买家纷纷点赞：

项目独创了整整“15+2”低碳细节，营造了上海罕见的低碳未来社区，比如组合式外墙保温，相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。

并通过断热桥设计，隔绝室内热量向外流失；同时强化屋顶保温，避免顶层夏晒冬冷和漏水。

相较一般建筑单薄的保温墙面，项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失，室内四季如春。

项目效果示意图，以实际交付为准

空气源热泵制热生活热水，告别高能耗燃气制热与电制热，大幅降低生活热水的燃气费用。

气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性。

据悉，入户门气密性达7级，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级，一方面切断室内外冷热空气对流；另一方面全方位隔音降噪。

样板间实景图

霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新。

中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式空调两联供系统，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅降低了采暖费用，有效节省能源。

社区还有节能照明系统（采用高光效的节能 LED 灯具）、节能电梯（使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯）等，能耗均比普通建筑大幅度节能。

样板间实景图

甚至连户内外窗用的都是Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e+中置百叶窗（东西南侧），整体以国际奢侈品牌为主。

另一方面，人性化细节遍布全屋，开发商把品质打磨到细微之处。

比如，项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。

样板间实景图

比如在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。

样板间实景图

又比如电视背景墙“精妆”交付，该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅建面约106㎡电视背景墙硬包交付、建面约166㎡电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。

另外，为了厨房的整体美观度，冰箱也做了嵌入式处理，让风格统一。

卫生间台面甚至选用天然石材，比起普通大理石台面，成本更高，颜值更高，也更有品质。

细节见真章，开发商打造匠心可见一斑。

样板间实景图

✔同级更大的窗户、更高的层高

如果你进样板间，第一直觉是很通透，这得益于两点。

第一，项目每个功能间均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。

次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。

样板间实景图

第二，层高达到约3.1米，比普通项目多出15公分，这15公分让项目装完中央空调、地暖后也不显压抑；同时空间更立体，意味更多的收纳空间。

样板间实景图

✔项目得房率做到了约78%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准

目前市场主流的得房率只有73-75%，中环桃源里预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅得房率高出3-5%，使用空间更可观，也为购房者省下真金白银。

✔同级少有的全屋智能系统

项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。

通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

03.

精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建面约83-178㎡2-4房，满足多元化置业需求。

✔建面约83㎡2房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。

格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率；两卧也均带飘窗。

样板间实景图

✔建面约126㎡是市场少有的大三房，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。

此外该户型有多达5处飘窗，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。

✔建面约106㎡做到了真三房，客厅面宽达到约3.45米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。

全套户型图如下：

最后关于地段，简单说两点：

第一，中环·桃源里预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅是智创城组团中距离11号线祁连山路站/15号线古浪路站，以及桃浦核心产业更近的楼盘。

第二，约100万㎡的桃浦中央公园就在项目西侧约280m处，并且其中的国金体育中心已开放，设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，出门就是休闲配套。

随着桃浦开发进程的深入，周边的配套也已经非常充足，足以支撑日常生活。

交通配套：项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业配套：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

普陀中环旁双轨交

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将推建面约83-178㎡2-4房

均价83240元/㎡

总价600万级起，将于7月11日开盘！

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