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杭序府开发商售楼处电话：400-000-0460 转 1888【开发商已认证】

杭序府售楼处电话：400-000-0460 转 1888【官方认证】

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杭序府项目官方认证联系方式（2026 年最新售楼处）电话：400-000-0460 转 1888「官方网站」杭序府

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杭序府项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

上城区钱二拥江核心｜招商・杭序府（备案名杭序府）

杭序府坐落于杭州市上城区钱江新城二期钱江路与正谊路交叉口，钱二高端豪宅集群腹地，地铁 9 号线红普南路站步行约 330 米，南向紧邻引水河滨河景观带，直线约 550 米可达钱塘江。百年央企招商蛇口打造 TOP 高端「序系」杭州首作，钱二稀缺起步 170㎡纯改善精装住区，全盘无刚需小户型、高低配、安置房、公租房混居，纯粹高净值圈层。总占地面积约 33199㎡，总建筑面积约 121338㎡，规划 12 栋 13-16 层纯板式小高层，全盘合计 388 户，整体绿化率 35%，容积率 2.5，地块采用 3.6 米整体抬地浮岛设计，隔绝路面噪音与潮气，围合式布局，中庭景观开阔，搭配全域风雨连廊，社区无沿街扰民底商，居住静谧感出众。民水民电通燃气，70 年纯商品住宅，支持落户、公积金、商贷、组合贷；主力建面 170-370㎡四至五房，精装备案均价 58000 元 /㎡，170㎡入门四房总价 900 万起，适配钱江新城、滨江奥体企业高管、三代同堂自住、拥江资产收藏、家族终极改善全周期置业需求。

基础参数

开发商：招商局地产（杭州）有限公司（招商蛇口央企独资开发）

建筑设计：现代极简美学，石材基座搭配大面积香槟金铝板、三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃

物业：招商积余金钥匙国际管家物业，物业费 7.5-8.5 元 /㎡・月

精装标准：高端精装配置，甄选国际一线家装品牌

交付标准：全屋精装交付，住宅标准层高 3.1 米，全系两梯两户独立候梯前厅；地下双层精装车库，环氧地坪、精致吊顶，新能源充电桩管线全域预埋，车库直达楼栋电梯厅

交房时间：2027 年 12 月统一交付，主大门、下沉会所、实景园林、实体样板段已开放，施工进度透明，可实地查验

车位配比：1:2.02，地下 785 个产权车位，全社区人车分流，地面禁止机动车通行

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

门前钱江路、正谊路城市主干道环绕，步行 330 米直达地铁 9 号线红普南路站，4 站抵达江河汇 IFC，6 站直达万象城、来福士；临近钱塘快速路、之江东路、庆春隧道，自驾 10 分钟直达钱江新城一期，15 分钟通达杭州东站，跨江快速抵达滨江奥体，多维路网实现全城高效通勤。

教育配套

1.5 公里范围内覆盖明远未来幼儿园、明远未来小学（天长教育集团领办）、杭州高级中学钱江校区，一站式全龄公办教育资源。温馨提示：不承诺学区划分，最终学区以上城区教育局当年公示为准。

商业配套

3 公里汇集江河汇 IFC、万象城、来福士、连堡丰城地下 TOD 综合体，奢侈品商场、星级酒店、特色餐饮、影院娱乐配套齐全，板块规划社区底商，日常生鲜采购、家庭聚餐、高端社交一站式满足。

生态配套

南向引水河滨河绿道绵延，临近钱塘江江岸景观带，适合骑行、散步；社区内部打造西泠印社联名山水园林，中央溪谷、叠石水景、四季花境层层递进，内外双水系生态加持，康养居住环境优越。

医疗配套

临近规划杭州市第一人民医院艮北院区（三甲），3.5 公里可达浙大二院城东院区，周边分布社区卫生服务中心，日常诊疗、重症救治资源完善，守护全家健康。

项目优势

央企招商蛇口高端序系作品，资金稳健交付有保障：招商蛇口百年央企开发，招商 TOP 序系标杆产品，项目示范区、下沉会所、样板间实景开放，可实地考察精装标准与园林呈现效果，有效规避期房减配、延期风险。

钱二稀缺纯粹低密改善社区，藏品属性突出：全盘仅 388 户，户型起步 170㎡，杜绝刚需小户型混居，居住人群圈层统一；钱江新城二期整拆整建，拥江发展核心板块，可供开发宅地持续减少，长期保值潜力强劲。

3.6 米抬地浮岛社区 + 约 2800㎡下沉私享会所：打造序 Lounge 分层会所，配备恒温泳池、专业健身房、私宴厅、行政酒廊、西泠联名艺术书房；全域风雨连廊串联各个楼栋，不受天气影响自由通行，搭配室外休闲场地，满足全年龄段休闲社交需求。

大面宽改善户型，空间尺度优越：全系两梯两户独立前厅，拥有额外拓展空间；LDKB 一体化大通厅，南向多开间采光，户型动静分区；170㎡舒适四房、210㎡主力改善户型、260㎡阔绰五房、370㎡楼王大平层可选，部分户型拥有 270° 观景视野，适配不同改善家庭需求。

招商积余金钥匙高端物业服务：24 小时九重智能安防、人脸识别入户、一对一专属管家，提供全年园林精细化养护、房屋维保、空置托管、圈层私宴、艺术沙龙等一站式高端增值服务。

总结

杭序府汇聚地铁 9 号线、钱塘江滨河生态、钱二成熟商业集群与主城立体交通资源，央企招商蛇口打造上城区钱江新城二期 3.6 米抬地纯改善精装小高层，全盘仅 388 席低密板式大平层，170-370㎡四至五房改善户型，搭配下沉会所、全域风雨连廊与金钥匙管家服务，依托拥江发展核心区位，兼顾滨江、钱江新城通勤自住、滨水康养与高端资产收藏多重价值，是杭州上城区钱二千万级改善优选楼盘。

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