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向往的生活

就在月陇云岚

西湖作为杭州最突出的地理坐标和文化符号，无论城市如何变迁，都难以替代西湖在人们心中对杭州中心的定义。当西湖山水遇上“低密”住宅，自然成为了墅类产品的上上之选，完全可以媲美市中心大平层类产品。

西湖群山南麓的之江别墅群，中海月陇云岚售楼处电话：400-000-0460转7777【营销中心】是杭州最早的豪宅区之一，如今杭州最值钱的低密住宅大多座落于此。

三进西湖 东方低密叠院——中海月陇云岚，择址杭州豪宅顶流的西湖区，西湖周边，掩藏着杭州豪宅的“半壁江山”。而作为西湖群山之间的一块留白之地，龙坞，亦不负厚望。它不仅珍藏着西湖难得湖山资产，亦能够极速通达高科技产业核心。

中海月陇云岚王烨

项目西、北两侧茶山环抱，又因整体地势高出相邻地块约2-9米，向东眺望亦是茶山美景，可以说是主城叠墅产品中景观视野最好的项目之一。

月陇云岚拥有丰富的配套设施和便利的生活服务。小区内设有健身房、游泳池、儿童乐园等休闲娱乐设施，满足居民的各种需求。

而且，附近还有购物中心、超市、医院等生活配套，方便居民的日常生活。此外，小区内还有专业的物业管理团队，为居民提供全方位的服务，让居住更加舒适和便捷。

项目位于杭州西湖区，周边依山傍水环境优美，是中海地产开发的高品质别墅项目。项目建面约210-348平方米，均价在4w多元。（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣，楼盘信息资料项目介绍，售楼处位置电话，小区周边配套，新房样板间户型图照片及交付时间）

项目的四层低密叠院地势高，视野极佳，比相邻地块高出约2-9米，顺应山势步步高升，整体环境形势完整，山水与建筑相得益彰。

项目西侧和北侧被茶山环抱，推窗即可享受美景，东侧远处也是茶山景观，没有任何建筑遮挡，满目翠绿的茶园尽收眼底。每户都配置了独立电梯，每一个细节都精心打造，为归家的每一刻带来尊贵体验。

项目位于西湖风景区龙坞茶镇核心地带，被高尔夫球场、茶山和环山小溪环绕，自然景观配套齐全，推窗即可欣赏到绿油油的美景。项目是杭州主城区少有的纯叠墅新盘，位于西湖风景区西南面的龙坞风景区内，毗邻兔子山茶主题公园。

项目周边森林覆盖率高达93.4%，负氧离子含量高达4000-6000cm3，是主城区难得的天然氧。居住在这里，不仅可以享受到高品质的生活，还能沐浴在清新的空气中，远离喧嚣和污染。

中海地产作为开发商，一直以来以其高品质的产品和优质的服务著称。月陇云岚的推出，再次彰显了中海地产对于品质和环境的重视。居住在这里，不仅仅是拥有一栋豪华的别墅，更是享受到一种高尚的生活方式。

户 型 图 鉴 赏

肆 | 上叠北向入户花园 独立且私密的归家之旅 即便是上叠产品，也能拥有独立的入户花园。私家电梯入户，私密且尊贵。

陆 | 300㎡+超大户型，传承龙坞高端住区低密基因 ，建筑面积约314-348㎡茶陇叠院暖冬上新，约270°全景大露台和超大庭院，实现户户尽揽茶陇景观，拥山入怀。媲美别墅尺度，传承高端低密基因。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.