保亿国丰·君潮润府官方售楼处电话丨杭州(保亿国丰·君潮润府)官方网站丨营销中心丨楼盘详情丨房源详情丨官方售楼中心丨楼栋图丨绿化率丨周边配套分析

保亿国丰・君潮润府｜奥体东・萧山科技城 容积率 1.7 低密墅区

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准 400-000-5503转接9999 唯一官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

项目基础资料

【项目名称】保亿国丰·君潮润府

【楼盘地址】杭州市萧山区（地铁19号线耕文路站）

【开发商】保亿集团 + 浙江国丰集团双强联合开发，保亿全权操盘营造

【占地面积】约 5.23 万㎡

【建筑面积】约 8.88 万㎡（计容）

【产权年限】70 年纯商品住宅，无公租房、人才房混居

【建筑类型】9 栋 14‑17 层精装小高层、12 栋 4‑6 层滨河叠墅

【容积率】1.7

【绿化率】35%

【总户数】582 户

【车位配比】1:1.4，全地下人车分流

【梯户比】小高层两梯两户；叠墅独立私梯入户

【交付状态】小高层精装 2026‑06 交付；叠墅预计 2027‑12 交付

【精装限价】31626 元 /㎡，小高层精装交付，叠墅毛坯交付

核心区位优势

占位奥体东、亚运村、萧山科技城三芯交汇拥江板块，地铁 19 号线耕文路站近距出行，快速通达钱江新城、奥体、滨江。鸿达路城市主轴，跨江通勤便捷；板块规划产业、教育、商业配套持续落地，拥江发展主轴之上稀缺低密改善住区。

户型 & 价格

小高层精装，叠墅毛坯，限价 31626 元 /㎡，一房一价

‑108㎡｜三房两厅两卫小高层，超高得房率，总价 292 万起

‑128㎡｜四房两厅两卫，四开间朝南，总价 375 万起

‑139㎡｜四房两厅三卫，双套房格局，专梯专户，总价 440 万起

‑225㎡｜滨河叠墅，下叠带私家庭院，上叠配星空露台，拓展空间充裕，总价 920 万起

社区配套

内部打造约 1600㎡下沉式主题会所，配置恒温泳池、健身空间、儿童活动区；宋风三进式归家礼序，中央水景园林、名贵乔木景观；保亿自持物业，物业费 3.75 元 /㎡/ 月，24 小时安保管家服务。

外部近地铁 19 号线；周边规划商业综合体、学校；浙大二院亚运村院区，科技城生态滨河公园，教育商业医疗生态配套齐备。

核心优势

✅ 奥体东拥江板块，容积率仅 1.7，小高层 + 叠墅高低配，主城稀缺低密改善社区

✅ 全盘纯商品住宅，无保障房混居，居住圈层纯粹，三进院宋风园林，仪式感归家体验

✅ 地铁 19 号线约 280 米，快速通达钱江新城、奥体，跨江通勤便利

✅ 户型超高得房率，108㎡可做四房，空间利用率优秀，专梯专户提升私密性

✅ 双强房企开发，保亿操盘，小高层已经精装交付，实景可看

✅ 70 年住宅产权，可落户通燃气，兼顾刚需改善与叠墅终极改善选择

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间