官方力推!大手笔规划,南海未来城“接棒”盐城未来!
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近几年，一个长三角新的城市新星正逐渐清晰，他的名字就是——盐城。如今，一体化发展带来的效益已经显现，从苏北城市到长三角中心城市，再到长三角一体化发展基地北翼，盐城一路向上。
乘着长三角一体化产业发展基地建设的“东风”，盐城不断南扩，南海未来城成为当之无愧的城市新热点。
在《盐城市城市总体规划（2013-2030）》中，明确将“向南发展”写入城市的中长期的发展计划，南海未来城的发展一开始就与城市高层战略不谋而合。
为加速融入长三角，盐城提出接轨大上海，建设“两核、三区、多节点”的战略计划，南海未来城所处的盐南功能定位为“两核”之一的“长三角科技创新核”，南海未来城正是盐南的科创主力军。
△ 图源网络
这片16平方公里的热土，被赋予“上海卫星城”、“教育重镇”和“新区升级版”等概念规划关键词，以肉眼可见的速度，向南进行拔地而起式推进开发，多重政策利好叠加，隐隐成为盐城的未来发展中芯。
一、城市级规划大变动，新赛道即将启动！
在目前形势下，原有南海服务核（商业核+居住）的功能定位已不能完全满足当前的发展要求，板块发展亟需全方位重新定义。
5月7日，政府发布《盐南高新区长三角产业一体化（北核）发展规划研究项目》招标公示，旨在对盐南高新区开展全域的概念规划研究编制工作。
△ 图源盐南高新区官方公示信息
研究范围为高新区行政管辖范围，总面积103平方公里，规划核心范围东至通榆河、南至蚌蜒河、西至中心河、北至南环路，总面积59.1平方公里。
△ 图源网络
值得注意的是，此次的研究核心范围为南环以南，包含原有南海未来城板块范围，以及伍佑继续向南，甚至是高速以南区域，涉及板块战略定位、空间结构、产业布局、交通网络以及生态管理等多方面，这里将会承接更多产业，推动盐城高质量发展。
二、头部企业加速聚集，南海科创走出“加速度”！
“5·18”开幕式上，共16个重点项目正式签约，总投资超20亿元，百度智能云—昆仑芯（盐城）智算中心也一同落户盐南高新区，盐南科创力再添新军。
如今，南海未来城板块之上，鸿蒙科创园、德利迅达云计算基地、人民电器光电显示基地二期、环湖科创带等项目正热火朝天加速推进。
德利迅达云计算基地总投资22亿元，一期总建筑面积29000平方米，预计7月底能交付使用，这里将是华东地区规模较大的数据中心集群。
△ 德利迅达云计算基地
环湖科创带旁， 素有南海“硅谷”之称的 鸿蒙科创园 内，塔吊林立，项目全部建成后可集聚高新技术企业数量超200家，带动科创就业人数2万人。
△ 旗天科创带项目 效果图
除此之外，还有构港科技园、人民电器等重大项目正在筹建当中。
这个由官方重金打造的版块，同期被赋予产业基地北翼和大市区城市南翼“双芯”定位，整体呈现一股不可逆的发展劲头。
依托各项政策的不断推进，南海未来城片区城市基础建设、教育等配套正同步更新中，板块兑现按下加速键，生活氛围愈加浓厚。
一、华师大教育集团扩容，覆盖幼、小、初、高中！
盐南高新区公共资源网站上，发布了《华师大盐城附属幼儿园及初中概念方案征集项目招标公告》，教育资源再增加。
△ 招标公示
该校区位于盐城市科技路以东、幸福路以西、吉安路以南、步湖路以北。用地面积58933平方米，合约88亩，规划建成一座8轨幼儿园和12轨初中（具体以提供的设计范围为准）。
△华师大盐城实验学校 图源网络
华师大高中，定位为盐城市中考排名前列批次招生的公办高中，师资优良，正在规划中的南海未来城华师大幼儿园，亦十分值得瞩目和期待。
2、南海未来城排名前列商业进驻，喜马拉雅生活广场正式招标！
一直备受关注的喜马拉雅生活广场也启动策划及概念方案征集招标，喜马拉雅生活广场的到来，不仅意味着南海排名前列商业综合体入驻，更意味着这里即将诞生一座艺术与商业相结合的新城市地标建筑。
△ 地块区位图
该商业位于中华海棠园内，南侧为半圆路，东侧为胜利路，总设计面积约7500㎡，将根据场地实际情况，设计集餐饮、休闲、休憩娱乐为一体的集中商业生活街区，繁华之上再添繁华。
3、综合交通路网接连落地，人员互通更便捷！
南海未来城内，诗书路、潜龙路、湖田路等多条道路建设工程加速推进，公交B1线路终点站南延至南海未来城·中华海棠园，民众出行将更便捷。
△ 中华海棠园 图源网络
虹桥跨人民南路人行天桥连接南海未来城和伍佑古镇，是区域内重要的东西向人行通道，近期正式招标。
△ 盐丰快速通道实拍 图源网络
南海未来城是盐丰一体化发展的超大引擎，也是盐城市区向南一路扩张的前沿基地。作为全市重点道路交通项目，盐丰快速通道一期工程正按预定计划推进，即将建成通车，盐丰一体化加速形成。
南海未来城有高规格板块战略定位，又有众多规划利好傍身，生活功能逐渐完善，加速区域成熟，板块价值提升，崛起之势已是势不可挡。
楼市宽松之风愈演愈烈，4月以来，盐城出台多项救市政策，“85折”新政、调整公积金贷款政策、下调房贷利率，如今部分银行目前首套房贷款利率已经降至4.25%，折扣利率重出江湖。
不仅如此，南海未来城板块也针对房地产出台专项扶持政策：市人才购房补贴30%、学历补贴较高4%、补贴较高契税3%、公积金贷款较高限额由40万调整为60万......南海未来城的诚意足够高。
政策扶持，利好叠加，楼市暖风吹起，此时无疑是入手南海的黄金机会，目前南海未来城板块内，新房市场仅龙湖·天奕在售，暂时独享政策优惠利好，优势明显。
△项目效果图
在南海未来城最珍贵的地段，人民路与步湖路交界处，最接近学校、南海公园、市民中心的地块上，龙湖以“天字系”豪宅基因，打造全球第七座“天奕”，为盐城人带来同频一线城市的高端人居体验。
△ 项目区位示意
龙湖将一个深度改善的高端盘，硬生生卖出了流量盘的速度，战绩实火，也让人再一次惊讶盐城高净值人群的购买力。
△龙湖·天奕楼栋分布图
目前，龙湖·天奕12#已加推，正在火爆热销中，优质楼层房源日趋递减，户型建面约118㎡、143㎡，该楼栋位于项目西北角，三面无遮挡，两面皆口袋公园，更有景观河流在侧，占据上佳瞰景面，是难得的景观王座。
政策利好频出，利率持续下行，2022下半年楼市回暖已成业内共识，此时入手龙湖·天奕正当时，这个黄金风口期，你可千万别错过！端午节期间，龙湖推出10套优惠房源，好房源不等人，欲购从速！
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