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【越秀外滩樾】

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上海，这座被誉为“东方巴黎”的城市，以其独特的魅力吸引着无数人的目光。而位于虹口区嘉兴路街道的越秀外滩樾，更是将上海的历史与现代完美融合，成为这座城市的新名片。

越秀外滩樾项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地，见证了上海从开埠通商到迈向全球都会的每一步。这里，曾是中国第一家西式酒店礼查饭店的所在地，无数历史名人如爱因斯坦、卓别林等都曾在此留下足迹。如今，越秀地产携手临港集团，在这片充满历史底蕴的土地上，推出了49套风貌别墅，将上海的故事娓娓道来。

越秀外滩樾项目总用地面积10790平方米，建筑面积14027平方米，容积率仅为1.3，单户面积最大为338平方米。项目规划建造全都是地上3层的历史风貌别墅产品，无地下室，以纯别墅规制，焕新一江一河城市天际线。这些别墅不仅在设计上保留了上海的历史风貌，更在细节上体现了现代生活的舒适与便捷。

从地理位置上看，越秀外滩樾占据了得天独厚的优势。项目距离地铁4号线、10号线及19号线的交汇换乘站点海伦路站约600米，交通极为便利。同时，周边商业配套丰富，北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈及瑞虹商圈均在2公里范围内，满足了居民购物、餐饮、娱乐休闲等多元化需求。

在教育方面，越秀外滩樾同样具有优势。2公里内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境。

生态环境方面，北外滩滨江绿地距离约2.5公里，且步行约800米即可抵达。四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大公园环绕四周，为居民提供了与滨江及城市低密度绿化区域相毗邻的优越环境。

越秀外滩樾不仅地理位置优越、配套丰富，更在产品设计上体现了匠心独运。项目规划层高，1楼为3.6米，2、3楼均为3.2米，使得室内空间更加宽敞明亮。同时，项目在保留历史建筑风貌的基础上，融入了现代设计理念，使得每一栋别墅都独具特色。

作为越秀“樾”字系高端产品，越秀外滩樾有明确的目标客群定位和客户需求剖析。这里不仅是一个居住的空间，更是一个承载历史与未来的平台。未来，越秀外滩樾将成为上海卓越城市的新封面，以崭新的规划与全球视野，续写属于上海的开放传奇。

总的来说，越秀外滩樾以其独特的历史底蕴、优越的地理位置、丰富的配套资源以及匠心独运的产品设计，成为了上海房地产市场的一颗璀璨明珠。在这里，你可以感受到上海的历史与现代、传统与创新的完美融合。越秀外滩樾，不仅是一个居住的选择，更是一个生活的艺术。

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